답변 내역

2층으로 건축허가를 받으셔야 합니다. 1층으로 허가를 내고 복층 형식으로 집을 지우면 위반건축물로 신고당하실 수 있고, 그 경우 위반사항을 시정할때까지 이행강제금을 부과받으실 수 있습니다.

불법이란 일반적으로 법을 위반하여 투자하는 것을 말합니다. 따라서 갭투자 자체를금지하는 법은 없기 때문에 불법은 아닙니다. 그러나 무리한 갭투자가 전세사기 등으로 이어질 수 있기에 부정적인식이 큰 것입니다.

간단히 설명하면, 부동산 경매는 사인이 압류 등을 통하여 부동산의 매각을 진행하는 것이고, 공매는 세금 체납 등을 이유로 공공기관(한국자산관리공사)이 부동산 매각을 진행하는 것입니다.

아파트가 재개발되면 입주권을 받으실 수 있습니다. 보통 입지가 좋은 오래된 아파트들이 재개발되어 그 자리에서 신축이 되는 경우 가치가 크게 상승하기 때문에 입주할 권리를 받으시면 크게 도움되실 겁니다.

자동으로 해지되지 않습니다. 청약이 당첨된 이후에 은행에 가서 청약당첨을 이유로 해지하려고 한다고 말하면 됩니다. 한동안 해지하지 않고 가지고 계시는 분들도 많습니다.

저층일수록 가격이 저렴한 이유는 다양합니다. 그러나 가장 핵심은 일조량을 들 수 있고 또 사람이 지나다니는 인도나 차량이 지나다니는 도로와 가깝기 때문에 소음이 크다는 점을 들 수 있습니다. 저층이면 외부에서 들여다 볼 수 있어서 프라이버시 문제도 있을 수 있습니다.

요즘은 웅변학원이라는 표현은 잘 사용하지 않는 것 같습니다. 대신 스피치 학원이 과거의 웅변학원 역할을 대신하고 있는 것 같습니다. 다만, 스피치 학원은 웅변학원과 달리 성인들도 많이 다니고 있습니다.

전세가와 매매가는 실제로 관계가 있습니다. 보통은 전세가가 상승하면서 매매가를 끌어올리는 경우가 많습니다. 그러나 매매가가 오르는 시간차는 상황마다 다릅니다.

전세값 급등은 장기적인 매수세 둔화의 영향이 크다고 생각됩니다. 집값하락분위기가 지속되면서 많은 수요자들이 오랫동안 매수를 미뤄왔고 결국 실거주할집이필요하여 전세를 선택하여 전체적인 전세수요가 늘어난 것으로 보입니다.

현재 미분양이 최대치가 된 이유에는 자재값 상승으로 인한 분양가 상승을 그 이유로 들 수 있습니다. 분양가가 상승하였기 때문에 분양을 받더라도 매수를 하는 것보다 크게 이득을 보지 못하는 상황이어서 미분양이 늘어나고 있는 상황입니다.