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답변 내역

청약 분양가가 주변시세보다 비싼 이유가 무엇인가요?
주변아파트 시세보다 비싼 이유는 주변아파트는 구축이고 청약으로 입주할 아파트는 신축이기 때문입니다. 최근 자재값상승 등으로 분양가가 매우 오를 탓도 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.05
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지방 악성 미분양해결방안으로 어떤게 있을까요?
악성미분양은 결국 부동산 경기침체와 연관되어 있습니다. 높은분양가가 책정되었으나 부동산 경기긴 침체되어 분양안되는것이죠. 부동산경기회복이 가장 큰 해답이라고 생각됩니다.
경제 / 부동산
24.06.04
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경매공부는 어떻게 시작하면 좋을까요? 아파트경매도 아직도 메리트 있을까요?
경매공부의 방법은 매우 다양합니다. 책과 인강 그리고 현장강의를 그 예로들수 있습니다. 책으로 배우는 것에는 한계가 있기때문에 경력자를 통해 직접 현장에서 배우시길 추천드립니다.
경제 / 부동산
24.06.04
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부동산 투자 시 고려해야할 점들이 뭐가 있나요
가장 먼저 고려해야 할 것은 나의 자금 여력입니다. 내가 보유하고 있는 자금을 토대로 투자할 부동산의 범위가 결정되기 때문입니다. 이후에는 투자할 부동산의 현재가치, 입지, 법적제한 등을 차례로 검토하시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.06.04
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동네 실거래 시세는 부동산이 제일 잘 아나요?
맞습니다. 신고된 실거래가는 각자의 사정에 따라 정확한 금액이 아닌 경우도 있습니다. 부동산 소재지 인근에 공인중개사사무소를 방문하시는 것이 정확하실겁니다.
경제 / 부동산
24.06.03
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토지의 지목에는 어떤 것이 있으며 모두 몇 가지나 되나요?
토지의 지목은 예를들어 건축할수 있는 대, 농사를 지을 수 있는 전,답 자연림이 있는 임야 등을 들 수 있습니다. 지목은 28종류로 구분되어 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.03
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집값을 올리는 가장 큰요인은 무엇인가요?
집값상승 요인은 언급하신 것과 같이 지하철이나 병원 등 매우 다양합니다. 보편적으로 집값에 가장 큰 영향을 미치는 것은 학군을 들 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.03
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20대가 서울아파트 사려면 몇년 걸릴까요?
서울이라고 하더라도 위치마다 차이가 천차만별입니다. 약 10억을 기준으로 한다면, 사회초년생인 20대가 10억을 모으기 위해서는 적어도 20년은 족히 걸린다고 보아야 합니다. 물론 평균적인 사회초년생보다 소득이 높다거나 상속재산이 있다면 시간을 단축할 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.03
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여러분들 요즘 건물 담보 대출은 얼마인가요??
보통 시세 대비 대출비율을 의미하는 것이 ltv입니다. 건물의 용도와 은행에 따라 다르지만 일반적으로 60-80퍼센트 정도라고 보시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.06.03
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보증금 없는 단기방도 계약서 작성해야 하나요?
계약서를 반드시 작성해야 하는것은 아닙니다. 구두계약도 인정될 수 있기 때문입니다. 다만 분쟁이 생겼을 경우 계약서가 가장 큰 힘을 발휘하기 때문에 이왕이면 작성하시는 것을 추천드립니다.
경제 / 부동산
24.06.03
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