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주택매입시 채권 환급관련문의드립니다
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.2025년 5월에 주택금융공사의 대출을 받아 아파트를 구매하셨다면, 취득세 납부 시점에 국민주택채권을 매입하셨을 텐데요. 국민주택채권은 주택을 구입하거나 건축할 때 의무적으로 매입해야 하는 채권인데요. 매입하신 채권에 대해서는 상황에 따라 환급이나 보상을 신청할 수 있습니다. 국민주택채권을 매입한 후 일정 기간(보통 5년 또는 10년)이 지나야 원금 상환을 받을 수 있지만, 채권을 매입 즉시 할인된 가격으로 금융기관에 매도하여 현금화하시기도 합니다. 만약 매입 즉시 매도하지 않고 채권을 보유하고 계셨다면, 원금 상환 만기일이 도래했을 때 환급받을 수 있습니다.
경제 / 대출
25.12.04
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소액투자. 달러를 사서 금투자 하는 상품
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.소액으로 달러를 통해 금에 투자하는 금융상품으로는 크게 은행의 금 통장이나 금 ETF 상품이 있습니다. 금 통장은 은행에서 계좌를 개설한 후 원화를 입금하면 그때그때 환율에 따라 달러로 환산되어 금 시세에 맞춰 금 그램(g) 단위로 적립되고, 반대로 출금 시에는 금을 팔아 달러 또는 원화로 환전해 돌려받는 방식입니다. 실물 금을 보유하지 않으면서도 금 가격 변동에 투자할 수 있고 소액 투자가 가능하며, 매매차익에 대해서는 배당소득세(15.4%)가 부과됩니다.금ETF는 주식 거래처럼 쉽고 간편하게 거래할 수 있습니다.
경제 / 예금·적금
25.12.04
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전기차 시장에서 최후의 승자는 누구일까요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.현재 자율주행 기술에서 앞서나가는 테슬라와 더불어, BYD나 NIO와 같은 중국 전기차 업체들은 2025년까지 신차 판매의 50%를 전기·하이브리드로 전환하겠다는 중국 정부의 목표 아래 글로벌 시장 점유율을 빠르게 확대하며 뛰어난 가성비를 바탕으로 강력한 경쟁자로 부상하고 있습니다.다각적인 경쟁 속에서 궁극적인 승자는 단순히 한두 가지 강점만을 가진 기업이 아니라, 가격 경쟁력, 혁신적인 기술, 그리고 다양한 소비자의 니즈를 충족시킬 수 있는 폭넓은 혁신을 지속적으로 추구하는 기업이 승자가 되지 않을까 생각합니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.12.04
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내년 우리나라 코스피 5000천선까지 갈까요 궁금하네요
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.내년 우리나라 증시가 올해처럼 호황을 보일것이라는 전망이 있는데요. 글로벌투자은행 맥쿼리, JP모건 등에서도 우리나라 코스피 지수가 6000을 돌파할 것이라는 등 긍정적인 전망을 하고 있어서, 내년 즈음이라면 반도체, AI 산업군에 힘입어 최소한 4600~4800 이상은 갈 것으로 전망합니다.
경제 / 자산관리
25.12.04
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암호화폐 해커들과 이더리움에 대해 질문드립니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.해커들이 탈취한 암호화폐를 믹싱 서비스로 이더리움(ETH)으로 바꾸는 아주 큰 이유는 이더리움 네트워크의 높은 유동성과 스마트 컨트랙트 기반의 믹싱 서비스 활용 용이성, 다양한 토큰으로의 변환 가능성이 높기 때문입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.12.04
5.0
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신용카드 만들려는데 어찌해야나여!??
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.다른곳의 신용카드 혜택이 맞지 않더라도, 지금 만들 수 있는 카드를 만들고 나서 추후 다른 신용카드 추가 발급을 고려하시면 어떨까 생각합니다.
경제 / 예금·적금
25.12.04
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미국주식 매도후 언제 출금가능한지 궁금합니다
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.미국 주식은 매도 후 결제일이 T+2일이라는 국제적인 규정을 따릅니다. 즉, 매도하신 날로부터 2영업일 후에 결제가 완료되는 방식입니다. 대표님께서 한국 시간으로 화요일 오후 11시 40분쯤 매도하셨다면, 미국 시장에서 화요일에 거래가 체결된 것으로 보입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.12.04
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워크아웃신청시 변제금계좌가 궁금합니다
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.채무조정이 결정되면 일반적으로는 여러 채무에 대해 일일이 신경 쓸 필요 없이, 신용회복위원회에서 안내해 주는 변제금 계좌로 월 변제금을 한 번만 입금하시면 돼요. 신용회복위원회에서 정해진 비율에 따라 각 채권자에게 자동으로 입금 처리를 해주기 때문에 편리하게 채무를 관리할 수 있습니다.
경제 / 대출
25.12.04
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KB 비상금대출이 완료되었는데, 대출신청결과 적정성 심사결과가 부적격이면 대출이 취소되나요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다."통장자동대출 약정 처리완료"는 대출 서류상의 약정 절차가 완료되었다는 의미이고, "적정성 심사결과 부적격"은 대출 신청이 최종적으로 적합하지 않다고 판단되었다는 의미입니다. 따라서 심사에서 부적격 판정을 받으셨다면, 대출금은 실행되지 않거나 이미 약정된 부분이 자동으로 취소될 가능성이 높아요. 혹시라도 약정이 완료된 상태에서 대출금이 일시적으로 지급되었더라도, 부적격 결과가 나왔으니 은행에서 안내하는 절차에 따라 상환이 진행될 거예요.
경제 / 대출
25.12.04
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주택구입에 중도금 관련 신용대출 문의
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.6회차 중도금 미납 시 6.9%라는 높은 연체이자가 발생하기 때문에, 일단 이 부분은 피하시는 것이 좋습니다. 신용대출을 받아서 1,500만원을 충당하고 내년 5월 전에 상환하실 계획이라면, 신용대출 이자율이 6.9%보다 낮을 경우 비용적인 측면에서는 유리할 수 있습니다. 신용대출을 고려하신다면 먼저 대출 금융기관에 주택담보대출 실행 전 상환 완료 시 DSR이나 신용도에 미치는 영향에 대해 정확히 확인하시는 게 좋습니다.
경제 / 대출
25.12.04
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