답변 내역
- HUG 전세자금대출 계약 연장 도중 임대인의 담보대출 질문드립니다.안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.현재 상황을 보면 HUG 청년 버팀목 전세자금 대출 연장이 충분히 가능할 것으로 보입니다.질문자님의 경우, 전세금 2.31억 원과 임대인의 담보대출 1,650만 원을 합하면 총 2억 4,750만 원이 되는데요. KB 부동산 기준 시세 2.6억 ~ 2.8억 원과 비교하면, 총 채권액이 최저 시세(2.6억 원)의 약 95.19% 수준입니다. HUG 보증 심사 시 이 비율이 100%를 초과하지 않으면 보통 문제가 되지 않습니다.경제 / 대출25.11.145.01명 평가10
- 정말 감사해요100
- 프리랜서 대출 소득증명이 가능한지, 개인사업자 등록이 나은 건지에 대하여안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.홈택스에서 확인하신 간이지급명세서는 소득을 지급한 사업체가 프리랜서분께 원천징수(3.3%)를 하고 세무서에 신고한 자료이므로, 해당 명세서는 소득 증빙 자료로 활용될 수 있습니다. 현재 매출(약 4,000만원 이하)을 고려할 때 개인사업자 등록은 세금계산서 발행 의무와 부가세 신고 의무(간이과세자의 경우 1년에 한 번, 매출 4,800만원 미만 시 부가세 면제 혜택 등 )가 생기지만, 정식 사업자로 등록되면 은행 심사 시 소득의 안정성과 지속성을 좀 더 명확하게 보여줄 수 있어 대출 심사에 유리할 것입니다.경제 / 대출25.11.1400
- 부모님 재산 관련해서 문의드립니다.안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.어르신들의 말씀처럼, 현재 자가(약 1억 5천만 원)를 보유하고 계신 것이 일부 국가 복지 혜택을 받는 데 걸림돌이 될 수 있습니다. 기초생활보장제도나 의료급여 등 저소득층을 위한 대부분의 복지 제도가 가구의 소득뿐만 아니라 재산 기준을 함께 평가하여 수급 자격을 결정하기 때문입니다.경제 / 자산관리25.11.1400
- 40살 넘었고 부업으로 할만한 제테크 찾고 있어요안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.투자는 개인의 성향과 목표에 맞춰 다양하게 접근하는 것이 중요한데요, 주식/코인처럼 높은 변동성이 부담스러우시다면 온라인 콘텐츠 제작(온라인 강의, 유튜브 채널 운영, 블로그 포스팅 등), 저위험 금융 상품(채권, ELS(주가연계증권) 중 원금보장형 상품)들을 고려해 볼 수 있습니다.경제 / 주식·가상화폐25.11.1400
- 미시경제학 노동과 자본 질문 있습니다!안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.L과 K를 어떤 관점에서 분석하느냐에 있습니다. 생산함수 파트에서는 기업이 노동과 자본을 투입했을 때 얼마나 많은 생산물(산출량)을 만들 수 있는지, 투입-산출 간의 기술적 관계에 초점을 맞춥니다. 반면, 요소시장 생산요소 수요 파트에서는 기업이 노동과 자본을 얼마나 '고용'하거나 '구매'할 것인가, 즉 생산요소의 가격(임금, 자본임대료 등)과 생산한 물건의 가격 등을 고려하여 최적의 투입량을 결정하는 경제적 의사결정에 주목합니다.경제 / 경제용어25.11.1400
- 한국은행 총재가 통화를 완화 한다고 하는데요 통화를 완화 한다는 뜻은 무슨뜻인가요안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.한국은행 총재가 '통화 완화'를 언급했다는 것은 중앙은행이 현재의 금리 인하 기조를 유지하거나, 시장에 돈이 더 많이 풀리도록 정책적인 노력을 기울인다는 의미입니다. 통화 완화 정책은 주로 기준금리를 인하하거나 시중 유동성을 확대하는 방식으로 이를 통해 투자와 소비를 촉진하여 전반적인 경제 활동을 활성화하려는 목적을 가지고 진행됩니다.경제 / 예금·적금25.11.145.01명 평가00
- 사용하고 있는 증권의 양도소득세가 어떤 방법인지 아는 법?안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.현재 NH투자 증권사에서는 고객이 선입선출법과 이동평균법 중 선택하여 모의 계산을 해볼 수 있는 서비스를 제공하고 있는데, 증권사별 양도소득세 방식을 확인할 수 있는 방법은 직접 고객센터에 전화하여 문의하는 것입니다.경제 / 주식·가상화폐25.11.1400
- 한국 정상회담 팩트시트가 발표되었는데 구체적으로 어떤 내용들이 포함되었는가요안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.팩트시트에서 “미국은 한국산 자동차 및 부품, 원목·제재목과 목재 재품에 대한 232조 관세를 15%로 인하한다”며 “한·미 FTA(자유무역협정) 또는 미국의 최혜국(MFN) 관세율 중 적용가능한 세율이 15% 이상인 한국산 상품에 대해서는 232조 관세를 추가로 부과하지 않고, 15% 미만인 한국산 상품에 대해서는 한·미 FTA 또는 미국의 최혜국(MFN) 관세와 추가되는 232조 관세의 합이 15%가 되도록 한다”고 발표됐습니다.경제 / 경제정책25.11.1400
- 증권사들 중에서 양도소득세가 이동평균법으로 산출하는 곳들은 어디가 있을까요?안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.명확하게 언급된 곳은 NH투자증권(나무)입니다. NH투자증권은 2024년 해외주식 양도세를 선입선출법과 이동평균법으로 모의 계산해 볼 수 있는 '고객선택권 서비스'를 제공하고 있습니다.경제 / 주식·가상화폐25.11.145.01명 평가00
- 주택담보대출 실행 전 타 금융기관에서 대출 받는거 위험한가요?안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.주택담보대출 실행을 앞두고 신용대출을 추가로 받는 것은 주택담보대출에 부정적인 영향을 미칠 수 있어 매우 주의해야 합니다. 은행은 대출 승인 후라도 잔금일 당일 주택담보대출을 실행하기 직전에 신용상태 및 부채 현황을 최종적으로 다시 점검하기 때문입니다.경제 / 대출25.11.1400