서울시 신혼부부 전세대출 연장 질문입니다
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.일단 추가 대출 없이 연장할 경우에는 전세계약서(보증금 인상 내용)를 기존 전세계약기간 만료기간이 도래하기 1달 전에 제출하시면 됩니다.그리고 계약서를 미리 작성하고 계약서 상 계약기간에 대한 내용을 5월 11일로 받는것에 대해선 문제가 없습니다.말씀하신 조건으로는 연장에 문제가 없을 것 같습니다.부동산마다 중개수수료가 아닌 대필료로 부동산 거래 시 필요한 서류를 대리 작성해 주는 서비스에 대한 비용으로, 보통 5만 원에서 10만 원 사이입니다.
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정말 감사해요
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주식에서 동적VI,정적VI에 대해 설명해주세요.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.먼저, 정적 VI는 정규장에서만 발동되는 VI이며 VI가 발동되는 조건은 다음과 같습니다.시가 대비 주가가 10% 정도 상승하거나 -10% 정도 하락했을 때그리고 동적 VI는 정규장, 동시호가, 시간 외 단일가에서 모두 발동되는데 각 시기에 VI가 발동되는 조건은 다음과 같습니다.코스피 200 종목: 주가가 한 번에 2% 이상 변동 시 변동 방향에 따라 상승 및 하락 VI 발동코스피 200 종목 외 종목 & 코스닥 종목: 주가가 한 번에 4% 이상 변동 시 변동 방향에 따라 상승 및 하락 VI 발동
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파이코인 이번에 메일오는거질문요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.이메일이 코어팀 Pi Network<noreply@pi.email>로 되어 있나요? Verify your migration wallet이라는 것이 활성화되어 있는지 확인해보셨을까요?
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전세안심대출 상품을 재계약할 시에 대출과 보증을 분리할 수 있나요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.전세안심대출 상품은 보통 HUG 등 보증보험과 연동이되기 때문에, 전세안심대출만 연장하고 다른 보증보험을 가입하면 문제 없이 대출이 진행됩니다.
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KYB인증은 파이코인이 처음인가요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.KYB인증 제도 자체를 가져온 것이 파이코인이 최초입니다. 사실 KYB인증을 파이코인측에서 요청함으로써 거래소가 굳이 해당 조건을 들어줘야하냐는 논란이 있습니다.
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중소기업 전세대출 부분상환.. 질문이요!!
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.일단 대출금을 2023년도에 1천만원 상환했기에 집주인분은 계약이 끝나고 보증금을 돌려줄때 은행에 직접 상환하지 않고 글쓴이님께 입금하게 됩니다. 그때 글쓴이님이 남은 대출금 9천만원만 상환하시면 됩니다^^
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대주주 배당소득 세금을 더 많이 내는 건가요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.일반적으로는 대주주들의 경우에 연간 금융소득이 10억원을 넘을 때도 고율 세금(49.5%)을 부담해야 합니다. 하지만, 감액배당(자본준비금을 감액해 이익잉여금으로 옮긴 다음 주주에게 분배하는 방식)을 활용하면 세금을 내지 않아도 됩니다.
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주담대 받을때 계약서상 잔금일 이전에 받을수 있나요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.주택담보대출을 받을때 계약서상 날짜보다 미리 받기 위해서는 은행과 협의를 해야하는데, 불가능한것은 아닙니다.(금융권 마다 해주는 곳이 있습니다.)
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유주택자의 주택담보대출 관련하여...
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.만약 DSR, DTI 등 대출한도에 문제가 없고, 주택담보 대출 상품의 조건만 충족한다면 추가로 담보대출은 가능하지만, 요즘은 다주택자에 대한 규제가 강화되어 승인이 나올지는 미지수입니다.
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신속채무조정 심사기간동안 입출금제한
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.말씀하신 것처럼 전월세보증금대출은 신속채무조정대상은 아니기에 심사기간 중에는 이자 납부가 안되고 심사가 끝나면 납부하셔야 합니다. 정책성 대출상품이나 전월세보증금 대출의 이자는 해당하지 않습니다.
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