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답변 내역

주담대 대출 가능 여부 문의드립니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.현재 살고 계신 월세집의 확정일자 여부는 시중은행의 생애 첫 주택담보대출 신청 시 확인하지 않습니다. 현재 살고 계신 월세집의 확정일자는 세입자로서 보증금을 보호받기 위한 제도이지, 주택담보대출을 실행하는 은행과는 직접적인 관련이 없습니다.
경제 / 대출
25.10.29
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신생아특례 주담대 대환대출 일부만 할 수 있나요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.신생아 특례 주택담보대출은 기존 대출을 전액 상환하고 새로운 대출로 대체하는 '대환 대출' 방식이기 때문에, 현재 5.5억 원의 잔액 중 4억 원만 특례 대출로 대환하고 나머지 1.5억 원은 다른 시중은행 대출로 '이어서' 가는 것은 어렵습니다. 특례 대출은 최대 한도가 5억 원이라 현재 대출금 전액을 대환하기도 어렵고, 기존 대출의 일부만 특례로 전환하고 나머지는 유지하는 혼합 방식은 원칙적으로 허용되지 않으므로, 특례 대출을 이용하려면 기존 대출을 완전히 상환하고 부족분은 자력으로 충당해야 하거나 전체 대출을 시중은행에서 새로 받아야 합니다.
경제 / 대출
25.10.29
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월드코인 스테이킹 여쭤봅니다~!!!
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.월드코인 스테이킹 수수료를 최소화하려면 WLD 구매부터 개인 지갑 출금, 스테이킹 플랫폼 전송까지 모든 과정에서 Optimism 네트워크를 최대한 활용하시면 됩니다. 해외 거래소에서 WLD를 매수할 때 거래 수수료를 비교하고, 출금 시에는 반드시 Optimism 네트워크를 선택하여 메타마스크 등 개인 지갑으로 옮긴 다음, 해당 지갑에서 다시 스테이킹 플랫폼으로 전송하면 이더리움 메인넷보다 훨씬 저렴한 가스 수수료로 효율적인 스테이킹을 시작할 수 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.10.29
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요즘엔 왜 김치코인이 새로 안나오고 있을까요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.한국에서 새로운 코인이 거의 나오지 않는 주된 이유는 2017년부터 금융 당국이 투자자 보호를 명목으로 국내 암호화폐 발행(ICO)을 전면 금지했기 때문입니다. 이로 인해 국내 블록체인 프로젝트 팀들은 코인을 발행하고 싶어도 합법적인 길이 없어, 부득이하게 해외에 법인을 세우거나 해외 거래소를 통해 코인을 발행하고 있으며, 현재까지 해외처럼 자유롭게 코인을 발행할 수 있는 명확한 법적, 제도적 기반이 마련되어 있지 않은 상황입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.10.29
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돈빌리는지인에 대해 궁금합니다..
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.고모 지인분 상황이 안타깝지만 가게 운영을 하시던 분이 은행 대신 지인에게 200만 원을 빌린 거라면, 몇 가지 예상해볼 수 있는 이유가 있는데요. 먼저, 신용도가 낮아 은행 대출이 어렵거나 이미 대출이 많아 추가 대출이 안 되는 경우가 가장 흔하고, 작은 금액이라 은행 대출을 받기 번거롭거나, 급전을 빌린다는 사실을 공식적인 기록으로 남기고 싶지 않아서 지인에게 부탁하는 경우도 있습니다.
경제 / 대출
25.10.29
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커버드콜 상품이 어떤건지 잘 이해가안가요
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.커버드콜 ETF는 기본적으로 주식을 보유하면서 해당 주식을 정해진 가격에 살 수 있는 권리인 콜옵션을 파는 전략을 써서, 콜옵션 매도 대가로 받는 '프리미엄'을 주요 수익으로 배당처럼 지급하는 상품입니다. 프리미엄 덕분에 일반 주식 배당보다 월등히 많은 배당금을 줄 수 있지만, 대신 주가가 크게 오를 때는 수익이 제한된다는 특징이 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.10.29
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전세자금대출 전환 관련되어 질문드립니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.중기청 대출이 일반 버팀목으로 전환될 경우 대출 한도가 기존보다 줄어들 가능성이 커서 추가 자기자금이 필요할 수 있어요. 돈을 아끼려면 신혼부부 전용 버팀목 전세자금 대출(신혼가구)을 활용해서 최대한 대출 한도를 늘려보고, 한국주택금융공사나 주택도시보증공사의 보증 상품을 함께 알아보는 게 좋습니다.
경제 / 대출
25.10.29
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otp카드형 발급하려는데 농협과 농축협 어디로 가야할까요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.농협 한도계좌는 OTP 카드를 발급받더라도 해당 계좌 자체에 걸려있는 이체 한도가 우선 적용되기 때문에, OTP가 제공하는 최대 한도(1일 5억 원 등)를 이용하기 어렵습니다. 이체 한도를 최대로 높이시려면 먼저 해당 농협 계좌의 한도 제한을 해제(일반 계좌로 전환)해야 합니다.반면에 농축협 계좌가 이미 한도계좌가 아니라면, 이곳에서 OTP 카드를 발급받으시면 곧바로 OTP의 최대 이체 한도까지 이용할 수 있어 훨씬 간편하고 빠르게 높은 금액을 이체할 수 있습니다.
경제 / 예금·적금
25.10.29
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코인 상용화, 어떤 부분에서 가장 먼저 시행되고 있는건가요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.코인의 상용화는 특히 안정성과 투명성이 중요한 분야에서 가장 먼저 두각을 나타내고 있습니다. 대표적으로는 의료 분야에서 전자 의료 기록(EMR)의 저장 및 관리와 같이 중요한 데이터를 분산된 네트워크에 안전하게 보관하고 위변조를 방지하는 데 블록체인 기술이 활발히 적용되고 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.10.29
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투자 경고는 어떠한 이유에서 투심을 위축시키는건가요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.투자경고라는 명칭 자체가 투자자들에게 "이 종목은 위험하다"는 강력한 경고 신호로 작용하여 신규 매수를 주저하게 만들고 기존 투자자들도 경계심을 갖게 합니다. 또한, 투자경고 종목으로 지정되면 매수 시 증거금율이 높아지거나 신용거래가 제한되는 등 거래 조건이 까다로워져 투자 심리에 부정적인 영향을 미칩니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.10.29
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