답변 내역

주식 투자에서 RSI는 주가의 상승과 하락 속도를 비교하여 과매수와 과매도 상태를 판단하는 기술적 지표로 활용됩니다. 일반적으로 RSI 값이 70 이상이면 과매수, 30 이하이면 과매도로 간주하며, 이를 통해 매수와 매도 시점을 참고할 수 있습니다. 예를 들어, RSI가 30 이하로 떨어졌을 때는 단기적으로 주가가 저평가되어 반등 가능성이 있으므로 매수 기회로 볼 수 있고, 70 이상으로 상승했을 때는 가격 조정 가능성을 고려해 매도 신호로 활용할 수 있습니다. 다만 RSI는 단독으로 판단하기보다는 거래량, 이동평균선 등 다른 기술적 지표와 함께 확인하는 것이 중요합니다. 또한 장기 상승 추세에서는 RSI가 높은 상태에서도 주가가 계속 상승할 수 있으므로, 추세의 방향과 시장 상황을 함께 고려하며 보조적인 참고 지표로 활용하는 것이 바람직합니다.

ETF는 주식시장에서는 활발히 거래되고 있지만, 아직까지 대체거래소에서는 거래가 제한적인 이유가 있습니다. 우선 ETF는 기초자산을 기반으로 한 집합투자증권으로, 거래소 상장을 통해 가격 발견과 유동성을 확보하는 구조로 설계되어 있습니다. 대체거래소는 주로 장외주식이나 유동성이 낮은 종목, 일부 파생상품 거래를 지원하는 플랫폼으로, ETF처럼 다수 투자자에게 가격 투명성과 실시간 거래가 중요한 상품은 기존 증권거래소에서 거래되는 것이 안정적입니다. 또한 ETF는 시장조성자와의 연계, 기초자산 편입·환매 과정 등 복잡한 운영 구조가 있어, 대체거래소에서 거래를 지원하려면 법적·시스템적 준비가 필요합니다. 따라서 ETF가 아직 대체거래소에 없지만, 향후 규제와 제도가 정비되면 거래 가능성은 열려 있으나 현재로서는 기존 증권거래소에서 거래하는 것이 효율적이기 때문에 제한된 것으로 이해하시면 됩니다.

기회사다리 대출을 연장하려는 상황에서, 우선 기본적으로 연장은 신용도, 기존 거래 기록, 연체 여부, 담보 상태 등 여러 요소를 종합적으로 심사하여 결정됩니다. 말씀하신 것처럼 증액 없이 기존 한도만 유지하는 연장이라도, 은행이나 금융기관에서는 신청자의 현재 신용 상태를 반드시 확인하게 됩니다. 신용도가 이전보다 100점 이상 낮아졌다면, 기존 대출이 정상적으로 상환되고 연체 기록이 없더라도 심사 결과 연장이 제한될 가능성이 있습니다. 다만 연체가 없고 담보나 보증 조건이 안정적이라면, 일부 기관에서는 조건부 연장이나 보증인을 추가하는 방식으로 연장을 허용하는 경우도 있습니다. 경기도 거주 여부 자체는 연장 심사에 큰 영향은 없지만, 지역별 정책이나 지점 담당자 판단에 따라 조금씩 차이가 날 수 있습니다. 따라서 연장 가능성을 확인하려면 실제 거래 은행이나 금융기관 지점에서 현재 신용 상태와 조건을 기준으로 상담하는 것이 가장 정확합니다.

햇살론유스의 특정용도자금 대출은 실제 자금 사용 용도가 확인될 수 있는 경우에 한해 신청이 가능합니다. 안내 문구에 있는 “보증신청일 기준 1개월 전부터 향후 최대 9개월까지 소요 자금을 지원”이라는 내용은, 대출 신청 시점에 앞으로 발생할 지출을 증빙할 수 있는 자료가 필요하다는 의미입니다. 예를 들어 아파트 매입이나 가전제품 구매 등 구체적인 목적이 있는 경우, 견적서, 계약서, 구매 예정서류 등 실제 비용 발생을 확인할 수 있는 자료를 제출해야 합니다. 단순히 계획만으로는 대출 승인이 어렵습니다. 따라서 예를 들어 애플 제품인 맥북을 구매하려는 경우에도, 판매처 견적서나 주문서 등 구매 금액과 용도가 명확히 확인되는 서류를 준비해야 하며, 이를 통해 은행이나 보증기관이 자금 용도를 확인한 뒤 대출이 진행됩니다. 결국, 미리 대출을 받고 나중에 상품을 구매하는 형태는, 반드시 용도 증빙 자료를 통해 확인 가능해야 승인이 가능하다고 이해하시면 됩니다.

현재 질문하신 상황을 정리하면, 1주택자인 남편분이 이미 빌라를 소유 중이고, 부인 명의로 비규제지역인 인천에서 신탁공매를 통해 주택을 추가로 매입하고자 하는 경우입니다. 부인 명의로는 주택이 없지만, 상업용 부동산 담보대출이 이미 존재하는 상태입니다.일반적으로 경락잔금대출은 주택담보대출과 유사하게 심사되며, 기존 상업용 부동산 담보대출이 있는 경우 부인의 신용, 기존 대출 한도, 부채비율 등을 종합적으로 평가하여 대출 가능 여부가 결정됩니다. 따라서 기존 가게 담보대출이 이미 높은 한도를 차지하고 있으면 경락잔금대출 승인이 어려울 수 있습니다.만약 부인 명의로 대출이 제한된다면, 다른 사업자나 법인을 통한 대출은 가능할 수 있으나, 이 경우에도 금융기관에서 추가 담보와 신용 심사를 요구하며, 법적·세금 문제도 고려해야 합니다. 따라서 실제 대출 실행 여부는 금융기관과 사전 상담을 통해 한도, 조건, 담보 적합성을 확인하는 것이 가장 안전합니다.

신생아 특례대출을 활용해 아파트를 구매하시면서, 일부만 대출하고 이사 후 남은 금액을 전액 중도상환할 계획이시군요. 일반적으로 신생아 특례대출은 정부 지원 서민·신혼부부용 대출 상품으로, 중도상환 수수료가 대출 실행 후 일정 기간 동안 면제되는 경우가 많습니다. 특히 잔금일이 가까운 시점이라면, 대부분 은행에서는 초기 몇 년간 또는 특정 조건 하에서 중도상환 수수료를 부과하지 않는 경우가 많습니다. 다만 중도상환 수수료 적용 여부는 대출 상품 종류, 은행별 정책, 대출 실행일 기준에 따라 달라질 수 있으므로, 정확한 사항은 대출을 실행한 은행에 확인하시는 것이 가장 안전합니다. 따라서 현재 계획대로 잔금 후 남은 금액을 상환할 때 수수료가 발생할 가능성은 낮지만, 사전에 은행 상담을 통해 확인 후 진행하는 것이 좋습니다.

말씀하신 상황을 종합해보면, 현재 거주 중인 다가구주택이 임대인의 보증금 상환 문제로 경매로 넘어갔지만, 임대인이 연락 가능하고 아직 파산신청을 하지 않은 상태라면, 전세대출 연장을 위해서는 기존 계약 상태를 최대한 유지하는 것이 중요합니다. 일반적으로 HF 버팀목 전세대출은 임차권 등기나 경매 관련 증빙이 있으면 6개월 단위로 연장이 가능하나, 최초 계약서와 동일하게 실거주 중이며 임대인과 연락이 가능한 상태라면 일부 은행에서는 묵시적 연장 형태로 1~2년 단위 연장이 가능한 사례도 있습니다. 다만 이 경우에도 은행마다 심사 기준과 내부 정책이 다르므로, 실제로 가능한 기간은 상담 후 확인해야 하며, 임대인 동의 여부와 계약서 상태, 경매 진행 상황 등 증빙 자료를 충분히 준비하는 것이 연장 승인 가능성을 높이는 방법입니다.

미국 다우존스 산업평균지수는 미국 증시를 대표하는 지수 중 하나로, 주식시장의 전반적인 흐름을 보여주기 위해 선정된 30개 대형 우량 기업의 주가를 모아 계산한 지수입니다. 여기서 주로 포함되는 기업들은 미국 경제의 핵심 산업을 대표하는 회사들이며, 기술, 금융, 제조, 소비재 등 다양한 분야를 아우르지만 특정 산업이나 소형주보다는 안정성과 시장 영향력이 큰 대기업 중심으로 구성되어 있습니다. 반면 나스닥 지수는 주로 기술주와 성장주 중심으로 구성되어 있어 IT, 인터넷, 바이오 등 혁신 산업의 흐름을 보여주는 성격이 강하고, S&P 500 지수는 미국 상장 기업 중 시가총액 상위 500개 기업을 포함해 보다 폭넓게 미국 경제 전체를 대표하는 지수로 볼 수 있습니다. 따라서 다우존스는 미국 경제의 대표적인 전통 산업 대기업 흐름, 나스닥은 기술·혁신 기업 중심, S&P 500은 전체 시장의 균형적인 흐름을 보여주는 역할을 한다고 이해하시면 됩니다.

중기청 전세대출을 만기 후 청년 버팀목 전세대출로 전환하면서 목적물을 변경하는 것은 원칙적으로 가능합니다. 다만 기존 대출을 상환하고 새로운 전세 계약을 체결해야 하며, 이 과정에서 기금e든든을 통한 사전심사는 다시 진행하는 것이 일반적입니다. 신청 과정에서 “전세대출 실행건이 있는 경우 신혼부부전용 버팀목 전세대출만 선택 가능합니다.”라는 안내 문구가 나타나는 경우, 일반 청년 버팀목 전세대출 신청에는 제한이 있을 수 있으므로 사전에 은행 지점에서 상담을 받아 정확한 안내를 받는 것이 안전합니다. 현재 임대차계약이 완료되고 서류 준비가 되어 있다면, 기존 대출을 취급한 은행 지점에서 상담 후 신규 대출 실행까지 진행하는 것이 절차상 원활합니다. 소득 기준은 2월 기준으로 2024년 귀속 소득을 적용하며, 2025년 귀속 소득 기준과 비교할 때 초과 여부도 확인이 필요합니다. 기존 후기들이 혼재되어 혼란이 있지만, 은행 상담을 통해 정확한 적용 기준과 절차를 확인하는 것이 가장 안전합니다.