답변 내역

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.현재도 지방소도시의 경우 빈집이 늘고 있으며 수요가 없어 가격이 오르지 않고 있습니다.서울의 경우 지방의 젊은 인구가 유ㅣㅂ되어 1~2인가구가 늘어나며 공급이 부족하여 계속 가격은 오르고 있습니다.앞으로는 서울과 인근수도권을 제외하고는 지방소도시는 부동산으로 수익을 보기는 어려울 것으로 보입니다.

안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다. 2008년 글로벌 금융 위기와 은행 시스템에 대한 불신이 비트코인 발명의 배경이 되었습니다. 사토시는 중앙 집중식 금융 시스템의 문제를 해결하고자 했습니다.

안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.첫째, 대출을 받을 때 금리가 낮아지는 경향이 있습니다. 금융기관은 신용도가 높은 고객에게 더 낮은 금리를 제공함으로써 대출 리스크를 줄이려 합니다. 이는 장기적으로 큰 금액의 이자를 절약할 수 있는 기회를 제공합니다.둘째, 대출 한도가 증가할 수 있습니다. 신용점수가 높으면 금융기관이 고객의 상환 능력을 높게 평가하기 때문에, 더 많은 금액을 대출해줄 가능성이 큽니다. 이는 큰 금액의 자금이 필요할 때 유리하게 작용합니다.셋째, 신용카드의 한도와 혜택이 향상됩니다. 신용점수가 높으면 카드 한도가 늘어나고, 다양한 혜택을 제공받을 수 있습니다. 예를 들어, 캐시백이나 포인트 적립 프로그램에서 더 유리한 조건을 받을 수 있습니다.넷째, 금융 상품에 대한 접근성이 높아집니다. 신용점수가 높으면 다양한 금융 상품에 쉽게 접근할 수 있으며, 대출 승인 가능성도 높아집니다. 이는 특히 긴급한 자금이 필요할 때 큰 도움이 됩니다.

안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.우리나라 은행권에서 예대마진(예금 금리와 대출 금리의 차이)은 일반적으로 1%에서 2% 사이에서 유지되는 경우가 많습니다.

안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.베이비 컷(Baby Cut)"은 금리를 0.25%포인트 인하하는 것을 의미하는 용어입니다. 이 용어는 금리 인하가 작고 점진적인 조정이라는 점에서 유래되었습니다

안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.단기금리가 장기금리를 앞지르는 현상, 즉 수익률 곡선의 역전은 경제에서 중요한 신호로 간주됩니다. 일반적으로 장기금리가 단기금리보다 높아야 정상적인 경제 상황을 반영하지만, 역전 현상이 발생하면 이는 불황의 전조로 해석됩니다. 이 현상이 나타나는 주된 이유는 투자자들이 경제 성장 둔화나 경기 침체를 우려할 때 장기 채권에 대한 수요가 증가하기 때문입니다. 이로 인해 장기금리가 하락하고 단기금리는 상대적으로 높게 유지됩니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.전세제도와 유사한 방식을 사용하는 나라는 몇개국이 더 있지만 우리나라가 가장 많이 발달했습니다.정확한 유래는 알려지지 않았지만 조선시대에 돈이 필요한 소작농이 집을 빌려주고 돈을 받은것이 시초라는 말도 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.이건 개개인마다 모두 다르므로 어떤게 유리하다 불리하다라고 말씀드리기가 어렵습니다.목돈을 굴릴 필요가 없는 임대인은 월세를 선호할 것이고 목돈이 필요하거나 대출을 받은 임대인은 전세를 선호할 것입니다. 또한 대출금리보다 월세가 유리하다면 월세를 받을 것이고요. 대출금리는 개개인마다 다 다릅니다.

안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.소비자 물가지수(CPI)는 경제에서 중요한 역할을 하는 지표로, 특정 기간 동안 소비자가 구매하는 상품과 서비스의 가격 변동을 측정합니다. CPI를 계산하기 위해서는 소비자들이 실제로 구매하는 다양한 품목과 서비스의 목록을 작성해야 합니다. 이 목록은 주거비, 식료품, 의류, 교통비, 의료비 등 여러 카테고리를 포함하여, 소비자들이 일상생활에서 자주 접하는 품목들을 포괄합니다. 이러한 품목들은 소비자들의 생활 패턴을 반영하여 선정됩니다.다음으로, 각 품목에 대해 소비 비중에 따라 가중치를 부여합니다. 이는 소비자들이 특정 품목에 얼마나 많은 돈을 지출하는지를 반영하여, 지수가 보다 현실적인 소비 패턴을 나타내도록 합니다. 예를 들어, 식료품의 비중이 높다면, 식료품의 가격 변동이 CPI에 더 큰 영향을 미치게 됩니다.그 후, 정기적으로 각 품목의 가격을 조사합니다. 이 조사는 다양한 지역과 상점에서 이루어져, 가격의 변동성을 포괄적으로 반영합니다. 가격 조사는 일반적으로 매월 또는 분기별로 실시되며, 이를 통해 최신 가격 정보를 수집합니다.마지막으로, 수집된 가격 데이터를 바탕으로 CPI를 계산합니다.

안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.비트코인의 가격 전망은 매우 변동성이 크고 예측하기 어렵습니다. 비트코인이 1억 원을 찍었을 때 투자하셨다면, 현재의 하락세는 심리적으로 힘든 상황일 수 있습니다. 전문가들이 비트코인이 2억 원에 도달할 것이라고 전망하는 이유는 비트코인의 희소성과 채굴량이 한정되어 있기 때문입니다. 비트코인은 총 2100만 개로 제한되어 있어, 수요가 증가하면 가격이 상승할 가능성이 있습니다.