국채의 가격 관련하여 궁금한게 있습니다.
안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.국채 가격은 여러 요인에 의해 영향을 받습니다. 일반적으로, 경제 전망이 어두운 경우 투자자들은 안전 자산으로 국채를 선호하게 되어 국채 수요가 증가하고, 이로 인해 국채 가격이 상승할 수 있습니다. 그러나 국채의 수익률은 금리에 반비례하므로, 국채 가격이 오르면 수익률은 낮아집니다. 따라서, 한국의 경제 전망이 어두운 경우 한국채의 가격이 오를 수 있지만, 이는 한국의 경제가 불안정하다는 신호일 수 있습니다. 반면 미국의 경제가 좋다면 미국채의 수요가 높아져 가격이 오를 수 있습니다. 결국, 국채의 가격은 경제 전망과 투자자 심리에 따라 달라집니다.
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오피스텔 구매후 임대 준적 없이 계속 보유만 하고 있으면 상업용인가요 주거용인가요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.오피스텔의 경우 구청에 주택으로 신고를 하지 않으면 상업용건물로 보고 재산세를 상업용으로 과세합니다. 세입자가 들어오고 전입신고를 하면 구청에 주택으로 변경하면 재산세를 주택으로 보아 저렴하게 부과합니다.추후 주택수 산정에 관한 내용은 케이스가 여러가지라 잘 설명된 링크를 남기니 참고하시기 바랍니다.https://dooljob.com/%EC%A3%BC%EA%B1%B0%EC%9A%A9-%EC%98%A4%ED%94%BC%EC%8A%A4%ED%85%94-%EC%A3%BC%ED%83%9D%EC%88%98-%ED%8F%AC%ED%95%A8-%EC%97%AC%EB%B6%80-%EC%95%8C%EC%95%84%EB%B3%B4%EA%B8%B0/
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중간 브랜드 남성 정장 세트는 평균 가격대가 얼마정도 할까요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.제 경우 10~20만원정도의 정장이 가장 좋더라고요. 울이 함유되어 있는 경우 주름이 많이 가고 가격이 비쌉니다. 일반 회사원의 경우 관리도 힘들어요.
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최근 중국 부동산 시장의 동향은 어떻게 변화하고 있나요?
안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.중국의 부동산 시장은 과거 몇 년간 급격한 성장 후, 현재는 가격 하락과 판매 감소, 부동산 개발업체의 부채 문제 등으로 어려움을 겪고 있습니다. 이러한 상황은 소비자 신뢰를 저하시켜 내수 경제에도 부정적인 영향을 미치고 있습니다.부동산 시장의 불안정성은 글로벌 경제에도 영향을 미칠 수 있습니다. 중국은 세계 경제에서 중요한 역할을 하고 있기 때문에, 중국 경제의 둔화는 무역, 투자 및 글로벌 공급망에 영향을 미칠 수 있습니다.
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원리금상환과 원리금 균등 똑같은건가요?
안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.1. 원리금상환: 대출의 원금과 이자를 포함하여 상환하는 방식입니다. 상환 방식에 따라 원금과 이자의 비율이 달라질 수 있습니다.2. 원리금균등분할납부: 대출 기간 동안 매달 같은 금액을 상환하는 방식입니다. 이 금액은 원금과 이자를 합한 것으로, 초기에는 이자 비율이 높고 시간이 지남에 따라 원금 비율이 증가합니다.
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야채값이 천정부지로 올라가 소비자들은 울상인데, 야채값 오르므로 이득을 많이 본사람은 농민일까요? 중간 유통업자일까요? 최종 판매자일까요?
안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.야채값이 오르면 이득을 보는 주체는 상황에 따라 다를 수 있습니다. 농민은 생산비 상승에도 불구하고 가격이 오르면 수익이 증가할 수 있습니다. 그러나 중간 유통업자와 최종 판매자도 가격 상승의 혜택을 볼 수 있습니다. 유통업자는 가격 인상에 따라 마진이 늘어날 수 있고, 최종 판매자는 소비자에게 높은 가격으로 판매함으로써 이익을 얻을 수 있습니다. 결국, 누가 가장 많은 이득을 보는지는 각 주체의 비용 구조와 시장 상황에 따라 달라질 것입니다.
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임차인 명의 변경 시 구체적으로 알려주세요.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.명의를 변경 할 경우 전세금이 오고 가는 것은 쌍방간에 정하시면 됩니다. 언제 어느계좌로 어느 은행으로 입금 할 것인지 명확하게 작성하는 것이 추후 분란을 예방할 수 있습니다.
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티비에서 파킹통장 파킹통장이라고 하는데요?
안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.파킹통장은 일반적인 예금 계좌와는 달리, 단기 자금을 안전하게 보관하면서도 비교적 높은 이자를 제공하는 금융 상품입니다. 주로 자금을 잠시 보관할 필요가 있을 때 사용되며, 언제든지 입출금이 가능해 유동성이 높습니다. 이자는 보통 정기예금보다는 낮지만, 일반적인 보통예금보다 높은 편입니다
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당근이라는 앱에서 아파트 분양 건에 대해서 올라 왔는데 믿을수 있는건가요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.당근은 검증하는 사이트가 아니라 진짜인지 사기인지 알 수 가 없습니다. 내용을 자세히 질문자님께서 잘 확인하시는 방법밖에 없습니다.
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보통 1년 12개월중 이사철은 언제인가요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.한국에서 이사철은 주로 2월과 3월에 집중됩니다. 이 시기는 학년이 바뀌고, 새 학기가 시작되는 시점으로, 많은 가정이 자녀의 학교 문제를 고려해 이사를 합니다. 또한, 봄철은 날씨가 따뜻해 이사하기 좋은 시기이기도 합니다.
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