답변 내역

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.계약서 날인 후 다른 중개사로 변경은 불가합니다.또한 계약서 작성 하시면서 확인설명서상 중개보수에 들어있고, 해당 설명서에 서명 또는 날인을 하셨기에끝까지 가시게 되는 경우 지급명령신청으로 부가세 포함한 전액 청구 당하실 수 있습니다.본인이 생각하시기에, 중개 과정이 쉬웠으면 어느정도 절감 해달라 요청하시고많은 노력이 들어간 계약이면 부가세정도 제외하고 지불하시기 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.거래사례비교법으로, 인근 아파트의 실거래가격 및 인근 지역 분양가 살펴보시고본인이 원하는 가격으로 올리시면 됩니다.이미 전매제한이 풀린 아파트면, 네이버부동산만 보셔도 가격 쭉 나와있어요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.주택을 담보로 은행에 돈을 빌린 후 월세 세입자를 받는 뜻 입니다.그 빌린돈을 상환하지 않는다는 뜻 이고요.2천이하 소액 보증금이면 신경 안쓰셔도 괜찮습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.잔금일 남은 보증금 치루시고 입주를 원칙으로 합니다.간혹 보증금을 내지 않고 먼저 입주하고 무단으로 점유하는 경우가 있는데이 경우 명도소송으로 진행하여 퇴거시키고 손해배상을 청구합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.방치되고 버려지겠죠.실제 지방에는 빈 집 현상이 계속 커지고 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.신축으로 옮기는 수요는 여전히 높기에, 결국 수익성이 있어 계속 시공을 하는 겁니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.먼저 입금하셔도 괜찮습니다만, 추후 보증보험 및 임차권설정등기에 제한이 될 수 있습니다.가능하면 계약서를 정정하여 잔금을 앞당기거나, 계약서상 잔금일에 맞춰 잔금납부 후 입주하시길 권합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.주변 시세를 먼저 파악하세요.중요한건 해당 주택의 대지지분 입니다.매도인이 급한 상황이면 가격조정 해줄거고딱히 급한 상황 아니면 거절할 수 있습니다.부동산 통해서 요청 드리면 되고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.가전이 있는 풀옵션 투룸을 매매하는걸로 보입니다.부동산 통해서 가전은 전부 두고 가시는지 물어보시고치울 거 있으면 치워달라 하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.숨고로 의뢰 하시거나, 지식인으로 활동하는 전문가에게 일부 비용 지불하고 사전 컨설팅 받으시기 바랍니다.대동까지 하면 비용이 높게 올라가니, 부동산에 요청하여 계약서 미리 사진으로 보내달라 하시고검토 받아보세요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.