답변 내역

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.과거 15층 기준 7 ~ 11층을 로얄층이라 불렀습니다.중간 ~ 중상층 기준.최근에는 높을수록 로얄층 개념으로 보시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.용적률과 건폐율이 높습니다.재건축에 대한 투자성이 떨어지고, 인프라의 편의성은 좋으나녹지와 공원이 없어 장기수요가 높지 않습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.복층, 단독, 타운하우스 등고정으로 수요는 있지만 가격대가 비싸 수도권 상급지가 아닌 이상 시세차익의 투자성은 높지 않습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.삼성레미안현대힐스테이트대우 푸르지오gs포스코도급순위 랭킹으로 가져왔습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.전용면적입니다.실평수 25평.분양 평형은 공용면적을 포함하여 말합니다.보통은 31~34평형으로 부르고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.개인의 투자 성향에 따라 다릅니다.아파트는 주로 시세차익 투자성에 맞고오피스텔은 월세를 받는 수익형부동산으로 취급됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.유류분 신청하시면, 유언과 관계없이 보장됩니다.상속이 아닌 증여로 진행하면 주장하기 어렵고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네. 이론적으로 부동산 가격이 10%이상 빠지면, 전세금이 매매가를 넘는 역전세 현상이 일어납니다.전세가율 자체가 높은 지역의 경우, 보증보험 조건으로 진행하시면 됩니다.계약 후 보증공사에 신청하면 됩니다.계약 전, 등기부 말소사항 포함으로 떼보셔서임차권설정등기 이력이 있는지 살펴보시고사전에 보증보험 가능한 물건인지 본 후 특약에 전세보증보험 관련 넣으시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.아파트는 주택법, 오피스텔은 건축법에 적용받습니다.일단 취득 시 세금이 다르고 오피스텔은 서비스 면적이 없어 전용 면적이 분양 평형보다 작은 경우가 많습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.1순위는 가능하고, 생애최초는 무주택세대구성원 및 혼인하셨거나 미성년 자녀가 있어야 합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.