답변 내역

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.분필등기가 가능하면, 해당 토지의 소유권은 그대로 가져올 수 있습니다.중개인 또는 매도인에게 자세히 어떤 방식으로 진행하시는지 물어보시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.전세사기는 결국 역전세라는 공통점이 있습니다.전세가율이 높은 다가구, 신축빌라, 오피스텔은 되도록 피하시고아파트나 다세대로 알아보시는게 좋습니다.사전 부동산에 전세보증보험 100% 가입 가능한 주택으로만 알아봐달라 말씀드리기 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.2주택 이상이면 다주택자 입니다.취득세의 경우, 소액 주택 또는 오피스텔의 경우주택으로 보지 않아 중과세가 되지 않을 수 있지만보유세와 양도세는 특정 조건의 예외사항이 없습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.농지법상 농지를 타인에게 임대하거나 무상으로 사용하게 하는 행위는 원칙적으로 금지되는 강행규정 입니다.계약자체가 무효이며, 농지 소유자는 2천만원이하 벌금이 부과됩니다.다만 예외사항으로, 농지법 시행 이전 토지이거나, 상속농지, 영농여건불리농지 등에 해당하면 가능하고임대료는 통상 660m2기준 15 ~ 20만원 사이 입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.공과금 및 세금을 미납한 경우, 공매로 진행이 되며카드 연체, 저당권, 근저당 등 채무불이행이 있는 경우 경매로 진행됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.3년 이내 기존주택을 매도하셔야 비과세 입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.주택을 매수하면, 특공의 기회는 사라지지만추후 처분 조건으로 1순위 또는 무순위 줍줍의 기회가 있을 수 있으니한명은 가지고 있는게 좋습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네 가능합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.고환율이 지속되면 상대적으로 원화가 약세이기 때문에외국인 투자가 증가하고, 건축비 상승으로 신축 부동산의 가격이 상승할 수 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.한국뿐 아니라 전세계 부동산 시장 사례를 보면하락기, 침체기, 상승기 사이클로 움직입니다.하락한다고 쭉 하락하지 않고침체되었다 상승하고, 다시 하락하고 무한 반복으로 볼 수 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.