답변 내역

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.보통 4베이로 지어지고타워형은 2베이로 설계됩니다.3베이는 거의 없더라구요더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.비주거용 부동산은 기본세율 4.6% 적용됩니다.직접 사용 즉 사업장으로 본인이 이용하는 경우 50~100%까지 취득세 감면은 가능합니다만임대 목적의 경우 감면은 없습니다.재산세도 동일하게 비주거용으로 0.25~0.5%로 책정되며종부세는 적용되지 않습니다.양도세도 6~45%세율로 적용되고요.주택이 아니니 장기보유특별공제는 적용하지 않고법인의 경우 영도차익은 법인세로 처리됩니다.지산이 프리미엄 붙은 경우는 거의 본 적 없으니양도세는 굳이 아실 필요는 없습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.문자로 계약갱신청구권 사용해서 2년 추가 거주 희망한다 남겨두시면 끝입니다.임대인이 실거주 하거나, 임차인에게 중대한 과실이 없는 경우 갱신청구권 거절은 불가합니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.중도퇴거의 경우 다음 세입자를 빠르게 맞추려면 먼저 짐을 빼고 청소 후 다음 세입자가 바로 입주할 수 있게 해둔다음 세입자를 맞추는 경우가 많습니다만만기퇴거의 경우 굳이 먼저 뺄 필요는 없습니다.중도퇴거도 사실 마찬가지이고요.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.내용증명으로 임차권설정등기 신청하시는 등 액션 취하시면 다시 수월하게 협조할거로 보입니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.분할로 해도 가능합니다.이체한도는 억단위 까지 가능하며온라인 이체 한도가 걸리면, 은행에서 창구를 통해 가능합니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.관리비인상에 대한 구체적인 자료 요청을 할 수 있고이에 거절하면, 응답하지 않으셔도 괜찮습니다.또한 계약갱신청구권은 계약 효력을 발생시키는 형성권으로5% 인상은 당사 합의하에 올릴 수 있는 최대폭이지, 의무적으로 올려야 하는 금액이 아닙니다.수틀리면 최초 계약 당시의 월세와 관리비 그대로 주장하시면 됩니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.귀찮아 할 수 있겠지만 월세지원 받아야하니 협조해달라 말씀드리시고, 재계약시에는 굳이 나오지 않아도 된다 하시면 됩니다.아니요. 발생되지 않습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 남겨주세요.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.일반적으로 10%간혹 5%인 현장도 있습니다.20%받는곳은 없습니다.더 궁금하신 내용은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.보증금은 말 그대로 월세계약에서 보증하는 금액입니다.포괄적으로 세입자가 월세를 내지 않고 도망가거나, 집을 다 때려 부수고 나가면해당 보증금에서 피해보상금액을 보전받습빈다.개인과 개인의 거래이니 법적인 규제를 할 수 없습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.