전문가 프로필

답변 내역

아파트 전세 구할 시에 (전세사기 예방법)
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네. 이론적으로 부동산 가격이 10%이상 빠지면, 전세금이 매매가를 넘는 역전세 현상이 일어납니다.전세가율 자체가 높은 지역의 경우, 보증보험 조건으로 진행하시면 됩니다.계약 후 보증공사에 신청하면 됩니다.계약 전, 등기부 말소사항 포함으로 떼보셔서임차권설정등기 이력이 있는지 살펴보시고사전에 보증보험 가능한 물건인지 본 후 특약에 전세보증보험 관련 넣으시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.15
0
0

오피스텔과 아파트의 차이는 어떤 것들이 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.아파트는 주택법, 오피스텔은 건축법에 적용받습니다.일단 취득 시 세금이 다르고 오피스텔은 서비스 면적이 없어 전용 면적이 분양 평형보다 작은 경우가 많습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.14
0
0

주택청약 부모님 집 관련 문의드립니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.1순위는 가능하고, 생애최초는 무주택세대구성원 및 혼인하셨거나 미성년 자녀가 있어야 합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.14
0
0

아파트 전용면적 84기준 아파트 관리비는 얼마나 나오나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.개별공급 도시가스 기준 20~30정도 나옵니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.14
0
0

주상복합 아파틑 일반 아파트에 비해서 왜 높게 지을 수 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.주로 도심에 있어 상업지역의 용적률을 적용받는 경우라서 그렇습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.14
0
0

월세 공인중계사비용은얼마를지불해야하는건가요.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.147,500원[부가세 별도]잔금일 세입자 빠지면서 동시에 입주하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.14
0
0

부동산 가격은 금리인하 시기에 어떻게 영향을 받나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.금리가 인하되면 시장에 돈이 풀리고레버리지의 유동성이 증가하여, 부동산 가격 인상의 명분으로 볼 수 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.14
0
0

아파트브랜드 순위가 궁금합니다..
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.24년 기준 도급순위는 삼성물산현대건설대우건설현대엔지니어랑GS건설 이렇게 되어있습니다.삼성물산과 현대건설 시공능력평가액이 6조 정도 차이나니독주라고는 볼 수 없습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.14
0
0

서울 대학교 근처 아파트 메리트가 있을까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.위치마다 다르겠지만서울 소재의 대학 인근 아파트는 악재보다 호재로 접합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.14
0
0

경매를통해서 집같은부동산이 아닌 길도살수있나요??
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네 가능합니다.길, 도로, 농지 등 돈이 되는 건 전부 경매로 나오고, 낙찰이 가능합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.13
0
0