전문가 프로필

답변 내역

영업장의 현관 유리문 경첩 교체는 누가?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.유리문도 일종의 소모품으로 보아 수선 비용은 임차인이 지불하는게 일반적 입니다.비용 견적을 뽑아보시고, 임대인과 반반씩 부담하는걸로 합의보시는걸 권합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.04.12
0
0

다가구주택 hug 청년 버팀목 전세대출 될까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.무직자 및 실업자도 버팀목전세대출은 가능합니다.정확한건 해당 다가구 호실 등기부를 첨부하여은행에 직접 방문하여 가심사를 받아봐야 알 수 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.04.12
0
0

농촌은 외지인에게 발전기금을 강요하나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.100 ~ 1000만원 사이로 다양합니다.만일 내지 않으면 이웃간 커뮤니티에서 배제하거나 교류를 안합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.04.12
0
0

무상임대차 계약 후 전입신고, 기존 세대주 등본에 공동주택 거주자로 나오는데 잘못 신고된건가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.주택 출입문이 분리되어 있지 않은 경우, 한 주택에 두 세대주는 존재할 수 없습니다.친구분이 전입을 하신 상황에 추가 전입을 하신거면동거인 또는 거주자로 표시됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.04.12
0
0

경매진행중인 물건을 임대하는 건 어떤 문제가 생길까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.경매이 진행되는 부동산을 임대하는 경우가장 큰 문제는 대항력이 생기지 않습니다.따라서 경매가 진행되어 낙찰자가 생겨 퇴거를 명령하면보증금 손실이 있을 수 있고, 계약기간의 주장이 불가합니다.계약기간을 채우지 못하니, 언제든 퇴거할 수 있다는 점.대항력이 없으니, 무보증 또는 1개월 치 월세를 보증금으로 설정하여 계약하시길 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.04.12
0
0

디딤돌 대출 1주택자 후 추가 매수 가능한가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.보금자리의 경우 1주택 조건을 유지하거나, 기존 받은 기관대출을 중도 상환하여야 하지만디딤돌의 경우 해당 사항 없이, 추가 주택 구매 가능합니다.디딤돌 금리 그대로 유지되고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.04.12
0
0

선순위 임차인 있는 상태에서 담보대출
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.후순위 담보대출의 경우 선순위 세입자 동의가 필요하지 않습니다.담보물 상황을 확인하기 위해 단순 방문 목적의 연락이였던 것 같습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.04.12
0
0

월세 계약 연장 의사 밝힌 후 만료 1달 전 번복하는 경우 계약서 쓰나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.계약갱신청구권의 경우 묵시적갱신과 동일하게 임차인이 퇴거통보를 하면 3개월이 지난 시점 계약은 해지됩니다.특약사항에 계약갱신청구권임을 명시하시고, 3개월 전에만 집주인에게 미리 통보하시길 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.04.12
0
0

월세 계약 취소 사유 해당하는지 봐주세요.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.누수의 경우 임대인에게 수선 의무가 있습니다.해당 월 월차임을 차감하는 방법으로 양측 합의를 보셨으면, 추후 누수에 대비하여 미리 수선해달라 요청 가능합니다.소음 및 공해의 경우 계약해지 사항이 되지 않습니다.다가구의 경우, 집주인은 동일하니 임대인에게 민원을 넣어 조취를 취해달라 하시길 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.04.12
0
0

아파트 매매시 필요한 서류 들과 절차에 대해 궁금합니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.매수인이 준비하는 사항은 따로 없습니다.계약일 주민등록증과 도장만 챙겨가시면 되며법무사를 고용하시고, 잔금 당일 주민등록등본, 도장, 소유권이전비용 챙겨가시면 됩니다.등기에 필요한 자료는 법무사가 따로 연락 줍니다.또한 주택담보대출을 받아 매수하실 계획이면계약일과 잔금일을 최소 1개월 이상 텀을 두어, 대출심사기간을 넉넉하게 잡으셔야 합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.04.12
0
0