답변 내역

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.부동산대책의 부작용 입니다.다주택자에 불이익 가는 제도가 나오면사람들은 많은 집을 정리하고 똘똘한 한채만 보유하려는 성향이 크고그 수요는 전부 서울중심부로 쏠릴 수 밖에 없습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.21~23년 부동산 하락으로 인해 신축분양이 일시적으로 멈췄었고24년부터 다시 분양시장이 나름 활발해지기 시작했스빈다.현재 대한민국에 집은 적지 않습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.기준금리 하락으로 부동산 가격이 전체적으로 반등 하였으나627대책이후 다시 거래량은 줄어들었습니다.금리가 낮다고 부동산이 무조건 상승하는 건 아닙니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.결국 부동산을 끼게 되었으니 중개보수는 일부 부담을 하셔야 할 거 같습니다.부동산에 미리 중개보수에 대해 협의 하시고, 진행하시면 됩니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.투자성을 본다면 신축 아파트실거주를 본다면 본인 가치판단 하셔서 가시면 됩니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.명도소송 하셔서 집 인계받고손해배상청구 하셔서 밀린월세 소액재판청구로 가셔야 할 거 같습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.보증보험 가입 가능하다는 전제하에첫번째 집 정도로 만족되면 당연히 첫번째가 좋고도저히 거주가 불가능하다 생각되면 월세 더 주고 업그레이드 하셔서 두번째로 가시면 됩니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.집주인에게 직접 말씀하시고주인이 부동산에 말하라하면 그때 부동산에 말씀하시는게 좋습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.만기가 남았으니 지금 차익만큼 돌려 줄 필요 없습니다.또한 해당 부분은 임대인의 의무가 아니니 굳이 따를 필요 없이나가고 싶으면 나가라 하셔도 되고해당 세입자가 그대로 유지되기 원하시면그분이 말하는데로 협조하시는게 좋아보입니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.계약서상 특약사항에 협조특약 있는데 위반으로 인한 손해배상책임 물기전에 협조해달라 통보하시고계속 비협조시 위반으로 인한 계약해지 및 원상복구 관련 업체불러서 FM으로 하겠다 통보하심이 좋아보입니다.경험상 저 방법이 잘 먹혔습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?