답변 내역

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.2020년부터 주택임대소득자는 세무서에 사업자등록을 하여야 하며, 사업자등록 신청을 하지 않은 경우가산세 (수입금액의 0.2%)를 부담하게 됩니다.이번 신고는 2024.1.1 또는 임대개시일부터 임대사업자 사업등록신청일 이전이 등록하지 않은 기간이 됩니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.자동차 상속 명의 이전은 사망자의 차량을 상속인이 소유권을 이전하는 절차로, 6개월 안에 완료해야 합니다. 상속인, 사망자, 공동상속인(상속포기자)의 서류를 준비하고, 상속인 명의로 자동차 의무보험을 가입해야 합니다. 

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.세무조사 종료 후 납세자는 세무조사 과정에서 과세관청이 수집·활용한 자료, 조사결과에 근거한 산출내역, 증거자료 등에 대해 열람 또는 복사를 요구할 수 있습니다.이는 「국세기본법」 제81조의13(세무조사결과의 통지 및 자료열람 등)에 근거합니다.상속세 세무조사 과정에서 제출한 모든 자료와 조사관의 요청사항, 대응 내역을 꼼꼼히 기록·보관해두는 것이 추후 자료 요구 및 불복 절차에 유리합니다.세무사와 상담하여, 자료 요구 및 불복 절차를 체계적으로 준비하는 것이 실무상 안전합니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.할아버지의 자녀분들(고모, 삼촌 등)이 모두 생존해 계신다면, 손자는 1순위 상속인이 아닙니다. 이 경우, 손자가 단독으로 상속받기 위해서는 다른 상속인들의 상속 포기 또는 상속재산분할협의가 필요합니다.구체적인 절차는 법무사와 협의하여 처리하시기 바랍니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.보유기간 2년 이상으로서 ’22.5.10.부터 ’26.5.9.까지 양도하는 주택은 중과세율을 배제하고 일반세율을 적용합니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.에어컨도 천장에 영구적으로 설치한 시스템 에어컨은 자본적 지출로 보는 것입니다. 하지만 언제든 집 밖으로 옮길 수 있는 스탠드형이나 액자형 에어컨 설치는 필요경비로 인정되지 않는 것입니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.국민연금 연체금은 납부기한이 지났을 때 부과되는 금액으로, 납부기한이 지났을 때 30일까지는 미납 보험료의 1/1500씩, 31일 이후에는 1/6000씩 증가하며, 최대 5%까지 연체금이 발생합니다. 

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.만약 1주택과 상속받은 주택을 소유하고 있다면, 상속받은 주택이 아래중 어느 하나에 해당한다면,  1세대 1주택으로 봅니다.5년 이내 상속받은 주택지분 40% 이하인 주택공시가격 6억원 이하 (수도권 외 지역은 3억원 이하)

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.부부 개인당 주택의 공시가격의 합계액이 9억원 이하이면 종합부동산세 과세대상이 아닙니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.아파트를 증여할 때 재산의 평가는 유사매매사례가액이 없다면 감정평가를 받아서 불확실성을 없애는 방법이 최선이며 사전에 전문가의 검토를 꼭 받고 신고하기기 바랍니다.