답변 내역

안녕하세요. 김명주 경제전문가입니다.고정에서 변동으로 갈아탈 때는 향후 기준금리 전망뿐 아니라 내 소득 안정성, 비상자금 규모, 총부채상환비율 같은 상환 여력을 함께 봐야 하며, 금리 상승 시 감내 가능한 최대 이자 수준을 먼저 계산하는 것이 중요합니다. 또한 중도상환수수료, 대출 기간 재설정 여부, 금리 재산정 주기, 스트레스 금리 적용 시 상환 부담까지 고려해야 단순 현재 금리 차이보다 현실적인 판단이 가능합니다.

안녕하세요. 김명주 경제전문가입니다.조각투자는 기초 자산이 실제로 매각되거나 배당 구조가 마련되어야 자금 회수가 가능하므로, 상장주식처럼 언제든 자유롭게 환금되지는 않는 구조입니다. 일부 플랫폼은 장외 유통시장을 운영하지만 거래량이 많지 않으면 매도에 시간이 걸릴 수 있어, 환금성 측면에서는 신중한 접근이 필요합니다.

안녕하세요. 김명주 경제전문가입니다.개별 종목을 단정적으로 추천하기보다는 반도체·전력 인프라·방산·고배당 금융주처럼 실적 가시성과 현금흐름이 비교적 명확한 업종에서 재무구조가 탄탄한 기업을 선별하는 접근이 더 현실적입니다. 처음이라면 특정 종목 집중 투자보다 코스피200이나 고배당 상장지수상품처럼 분산 효과가 있는 상품으로 시작해 시장 흐름을 익히는 것이 안정적인 방법입니다.

안녕하세요. 김명주 경제전문가입니다.1년 변동 4.37퍼센트는 초기 금리가 낮지만 매년 재산정되므로 금리 상승기에 부담이 빠르게 늘 수 있고, 5년 변동 4.6퍼센트는 시작 금리는 높지만 일정 기간 금리 변동 위험을 줄일 수 있다는 차이가 있습니다. 향후 금리 하락 가능성을 크게 본다면 1년 변동이 유리할 수 있지만, 상환 여력이 빠듯하거나 금리 상승 리스크를 피하고 싶다면 5년 변동이 심리적으로 더 안정적인 선택에 가깝습니다.

안녕하세요. 김명주 경제전문가입니다.예금담보대출은 해당 예금을 담보로 잡고 있기 때문에 만기일이 되면 보통 예금을 자동 재예치해 담보를 유지하거나, 만기 자금으로 대출을 상환하도록 안내받게 됩니다. 만약 만기 예금을 인출하려면 대출을 먼저 상환해야 하며, 그렇지 않으면 은행이 예금에서 대출금을 상계 처리할 수 있습니다.

안녕하세요. 김명주 경제전문가입니다.작업증명은 컴퓨터 연산 경쟁을 통해 블록을 생성하고 보상을 받는 구조로 비트코인이 대표적이며, 보안성이 높지만 전력 소모가 크다는 특징이 있습니다. 지분증명은 코인을 많이 보유한 참여자가 검증 권한을 얻는 방식으로 에너지 효율은 높지만 지분 집중 문제가 논의되며, 어느 방식이 절대적으로 우월하다기보다 설계 철학과 네트워크 구조의 차이에 가깝습니다.

안녕하세요. 김명주 경제전문가입니다.연체 없이 결제일에 정상 상환하는 것이 신용점수에 가장 중요한 요소이므로, 매입 건마다 선결제를 한다고 해서 추가 가점이 크게 붙는 구조는 아닙니다. 다만 한도 대비 사용률을 낮게 유지하면 긍정적으로 작용할 수 있어, 선결제가 심리적 관리에 도움이 된다면 유지하되 과도한 사용 자체를 줄이는 것이 더 중요합니다.

안녕하세요. 김명주 경제전문가입니다.저축은행은 시중은행보다 신용도가 낮거나 자금 조달 기반이 약해 예금을 유치하기 위해 더 높은 금리를 제시하는 구조이며, 대신 대출 금리도 높게 책정해 수익을 맞춥니다. 예금자보호 한도인 5천만 원까지는 보호되지만, 그 이상은 위험이 존재하므로 금리가 높은 만큼 신용도와 한도 분산을 함께 고려하는 것이 필요합니다.

안녕하세요. 김명주 경제전문가입니다.스태그플레이션은 경기 침체와 물가 상승이 동시에 나타나는 현상을 말하며, 성장률은 둔화되거나 마이너스인데 소비자물가는 계속 오르는 비정상적인 상황을 의미합니다. 보통 공급 충격이나 원자재 가격 급등처럼 비용이 상승해 기업 활동은 위축되는데 물가는 내려가지 않을 때 사용되는 용어입니다.

안녕하세요. 김명주 경제전문가입니다.원룸 건물과 상가 지분이 있다면 순자산 규모와 해당 부동산의 실제 임대 수익률, 공실 위험, 대출 여부에 따라 노후 안정성은 크게 달라집니다. 월 소득 300만 원과 별도로 부동산에서 안정적인 현금흐름이 발생하고 부채 비율이 낮다면 긍정적이지만, 구체적인 수익률과 향후 유지·보수 비용을 점검해 연금 자산과 함께 종합적으로 계획하는 것이 필요합니다.