답변 내역

안녕하세요. 공인중개사입니다.주택임대차 보호법에 따라 대항력과 우선변제권을 확보할 경우, 경매에서 우선적으로 배당 받을 권리가 있습니다. 또한 최우선변제금만큼은 반드시 보장되게 되기 때문에 4천만원의 보증금은 경매 시 보장될 가능성이 높습니다.다만, 만기일에 돈을 돌려주지 않는 다면, 임차인은 보증금반환소송을 해야하며 이때 승소를 해야 해당 물건을 경매로 넣을 수 있습니다. 또한 경매 시작되기까지 걸리는 시간을 포함하면 최소 6개월이상 소요 될 수 있습니다.반면, 전세보증보험에 가입할 경우 만기에 돈을 받지 못하면 보증보험에서 즉시 보증금을 돌려주게 되며, 경매절차는 보증보험에서 직접하기 때문에 가입하는 것을 추천 드립니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.환율이 오르고 있는 이유는 한국은 물가상승 등 인플레이션으로 소비력이 약화되어 시장 경제가 침체되어 있어 경기 악화로 인한 원화 가격이 하락되는 것이며, 미국의 경우에는 소비자 및 생산자 물가가 안정적으로 관리되면서 견고한 성장을 하고 있기 때문에 달러 가격은 상승하고 있습니다. 따라서 원화 가격은 하락, 달러 가격은 상승하게 되어 환율은 상승하고 있습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.일부 소수의 코인들이 급격히 상승하는 이유는 세력이 개입되어 있기 때문입니다. 현재는 비트코인가격이 상승하면서 거래량도 2배이상 증가하여 투자자들의 관심이 집중되어 있습니다. 따라서 세력이 일부 코인의 가격을 급등시켜 개미들을 꼬셔서 본인들 수익에 활용하고자 하는 것입니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.테슬라의 주가 상승 이유는 트럼프 대통령의 당선 때문입니다. 일론 머스크는 트럼프 대통령 후보 시절 선거 비용에 2000억원 정도를 지불하였습니다. 이로인해 트럼프 대통령의 무한한 신뢰를 받게 되었으며, 정부효율성위원회의 의장 역할을 맡을 것으로 예상됩니다. 정부효율성위원회의 의장이 될 경우, 일론 머스크의 사업에 대한 정부 규제를 대부분 철회할 수 있기 때문에 트럼프 최대 수혜주로 알려져 있습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.정부는 독점을 사전적으로 막기 위한 사전적 독점 규제 정책을 사용하기도 합니다. 합병규제와 경쟁 촉진 정책 등이 있습니다. 합병 규제는 동일한 산업 내의 기업들간 합병을 규제하는 정책을 말합니다. 독점기업의 한계 비용이 합병에 의해 크게 영향을 받지 않으면 기업은 합병을 통해 독점 기업의 효과를 얻으려고 하기 때문입니다. 한편, 경쟁 촉진 정책은 산업에 대한 진입 장벽의 제거, 기회 균등의 확대 등을 통해 경쟁을 유발하여 사전에 독점을 막는 것입니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.가상화폐 전문가들은 현재 비트코인의 성장 가능성을 매우 높게 보고 있습니다. 연말까지 최대 10만불까지 보는 견해가 지배적입니다. 이는 트럼프 정부가 구성될 경우 가상화폐를 옹호하는 인사가 있을 가능성이 있으며 이를 통해 취임 후 가상화폐에 긍정적인 정책이 시행될 가능성이 있기 때문입니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다. 가상화폐는 아직까지 해킹된 적이 없으며 보안성 측면에서는 가장 안정적이라고 보면 됩니다. 하지만, 가상화폐가 공식 화폐로 쓰이기 어려운 이유는 가격 변동성이 매우 심하기 때문입니다. 화폐의 기능 중 하나는 안정적인 교환가치를 가지고 있다는 점 입니다. 화폐의 가치가 매일 크게 변동한다면 교환할 때 불편하기 때문입니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.환율이 오르게 되면 원자재나 완성품 수입기업의 매출원가가 증가하게 됩니다. 따라서 수입기업의 수익성이 악화 될 수 있습니다. 반대로 수출기업의 경우 매출이 증가하게 되며 수익성이 증가 할 수 있습니다. 국가적인 차원에서는 해외에서 빌린 자금을 상환할 때 환율이 높아지면 갚아야 할 채무도 증가하게 됩니다. 예를 들면, 환율이 천원일 때 만불을 외국에서 빌렸다고 한다면, 대출 상환 시 천만원만 갚으면 되지만, 환율이 1400원이 될 경우 천사백만원을 갚아야 하게 됩니다. 따라서 한국이 가지고 있는 외국 부채의 상환 규모가 증가하게 되니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.기존의 대출의 목적물이 변경되기 때문에 새로운 목적물로 신규 대출을 받으셔야 하며 기존 대출은 보증금이 반환되는 대로 상환하고 신규 전세 대출을 받아서 임대인에게 지급하면 됩니다.금융기관과 상담을 하실 때 기존 전세자금은 보증금 반환시 즉시 상환조건으로 하시고 신규 전세자금을 해당 날짜에 실행요청하면 될것 같습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.목조 건물이 철근 콘크리트 소재의 건물보다는 가격이 저렴합니다. 최근 철근가격 및 콘크리트 등 건설 자재의 가격이 지속적으로 상승하였고 목재보다 철근과 콘크리트 가격이 더욱 비싸기 때문입니다.