답변 내역

안녕하세요. 공인중개사입니다.임대사업자 전세보증 가입 여부는 2023년 이전에도 조회 가능했습니다.중개사의 확인·설명 의무 위반 소지가 큽니다.계약서·녹취가 있다면 책임 인정 가능성이 높습니다.판례상 과실 30~50% 인정 사례가 존재합니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.강남 기준 보유세는 연 1.5억원~2억원 수준이 예상됩니다. 종합부동산세 비중이 큽니다. 공시가격과 1주택 여부에 따라 차이가 날 수 있습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.실거주를 최소화하고 금융자산에 집중하는 투자자는 실제로 많습니다.주거는 비용, 투자는 자산으로 분리하는 관점이고 특히 고액자산가일수록 이런 경향이 나타납니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.대단지 아파트는 매수, 매도 수요가 풍부해 환금성이 좋으며 브랜드 프리미엄과 관리의 안정성이 높습니다.커뮤니티 시설도 우수한 경우가 많아 중소형 단지보다 가격 방어력이 강한편입니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.재직여부 또는 4대보험 가입여부로 확인하게 됩니다. 둘다 불가 하다면 한도 제한 해제가 어려울 수 있습니다. 다만, 은행 vip등급에 따라 해제가 가능할 수도 있고 다른 서류를 통해 풀수도 있으니 확인해보시기 바랍니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.임차인의 법적 갱신요구권은 1회만 행사할 수 있습니다. 이미 갱신했다면 추가 요구는 불가할 것이라 보이며 임대인이 동의하면 재계약은 가능합니다. 이 경우 임대료 인상 제한은 적용되지 않습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.장기 국채 금리는 기준금리보다 재정 상황 영향을 더 받는 구조 입니다. 미국의 재정적자 확대와 국채 공급 증가가 반영되었습니다. 단기 금리 인하와는 다른 흐름입니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.대통령 집무실 이전으로 정치적 변수가 줄어 들었습니다. 시위, 교통 혼잡 부담 완화로 실거주 선호가 회복중입니다. 다만 단기 급등을 기대하긴 어렵고 장기적으로 입지 프리미엄 회복 여부가 관건입니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.100억 자산이면 강남 거주는 충분하다고 생각합니다. 연 보유세, 관리비, 생활비를 감안해도 감당범위라고 봅니다.다만 물가 상승률이 장기 거주 비용에 큰 영향을 줄 수 있습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.신용거래로 매수한 주식 자체가 담보로 설정됩니다.별도의 담보 주식을 미리 보유할 필요는 없으며 유지율 하락 시 추가 증거금 또는 반대매매가 발생할 수 있습니다.변동성이 큰 종목일수록 반대매매 위험이 큽니다.