답변 내역

안녕하세요. 공인중개사입니다.실거주 목적이라면 교통 확장 예정 지역을 우선 검토해야 합니다. 강북권 재개발 초기지역이나 준신축 구축단지도 대안일 될 수 있다고 생각하며 무리한 추격매수보다는 자금 여력을 기준으로 접근하시길 바랍니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.공공분양은 납입 횟수가 중요하며 월 최대 1회만 인정됩니다.한번에 950만원을 넣어도 최대 24회까지만 횟수 인정이 됩니다.장기 계획이라면 지금부터라도 매월 꾸준히 납입하시는 것을 추천드립니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.ISA 계좌 유형은 중개형, 신탁형, 일임형 간 직접 변경은 불가합니다.기존 계좌를 해지한 뒤 다른 유형으로 신규 개설해야 합니다.같은 유형내에서만 금융사간 이전이 가능한 점 참고하시기 바랍니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.보증서 신청 시에 대출 받을 은행을 선정함에 있어 SC 제일은행을 신청했는데, 소상공인 정책자금 대리대출 취급 은행에 SC제일은행이 없다는 질문으로 확인됩니다. 해당 정책자금 상품은 대리 대출은행이 정해져 있기 때문에 SC제일은행에서는 취급이 불가할 것입니다. 아마 보증재단에서 질문자님께 전화해서 대출 취급은행을 바꿔달라고 요청할 것으로 보입니다. 직접 재단에 전화하셔서 바꾸시는 것도 추천 드립니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.공동명의의 장점은 GPT가 말해준대로 세금 절감에 있습니다. 취득세랑 양도소득세, 보유세 계산 시 안분되기 때문에 과세구간이 낮게 책정될 수 있습니다, 또한 대출을 받을 때도 공동 소유자의 전원 동의가 필요하기 때문에 한쪽이 일방적으로 몰래 대출 받는 것을 막을 수 있습니다.

정부 규제로 일반 매매가 막히면서 경매로 수요가 이동한 영향이 큽니다.경매는 실거주 의무·전매 제한이 없어 투자 수요가 몰리며 낙찰가율이 상승한 상황입니다.다만 감정가 초과 낙찰은 기대 수익이 과도하게 반영된 경우가 많아 리스크 관리가 중요합니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.조세피난처는 세율뿐 아니라 금융 비밀성, 법인 규정, 정보 교환 수준 때문에 지정됩니다. 대표적으로 케이맨, 버진 아일랜드 같은 영국령 지역과 일부 국가들이 자주 언급됩니다. GDP가 높아도 국민 체감 부유함은 분배 구조와 생활비가 좌우해 조세피난처 여부와는 별개입니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.최근에는 반도체 강세와 증권가의 상단 전망이 겹치며 기대감이 커졌다는 분석이 나옵니다., 대형주 실적 기대와 유동성 환경이 좋아지면 지수는 빠르게 끌어올려질 수 있습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.주식이 오르면 외국인 자금 유입으로 원화가 강해져 환율이 내려갈 때가 있습니다. 반대로 글로벌 위기나 달러 강세 국면이면 주가가 올라도 환율이 같이 오를 수 있습니다. 따라서 코스피만으로 환율을 단정하기 어렵고 달러 흐름이 더 크다고 봅니다.

미국 금리가 오르면 달러 강세와 자금 이동으로 한국도 금리 부담이 커질 수 있으며 대출금리 상승은 주택 구매 여력을 낮춰 거래와 가격에 하방 압력을 만들 수 있습니다.공급 확대는 효과가 있으나 입주까지 시차가 커서 단기 체감은 제한적일 수 있다고 생각합니다.