버팀목 전세자금대출은 월세보증금도 되나요

Question

버팀목 전세자금 대출은 월세보증금도 되는건가요?

파주에 보증금3000에 월세150 짜리

아파트 입주하려고생각중입니다

그런데 연소득을 볼때 부부합산이

남편은 공공기관이라 소득이 확인가능한데

저는 소득은 높은데 소득확인을 해줄수가

없는 업이라 ...난감하네요

그래서 전 소득0원 으로 합니다

Answer 1

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 버팀목 전세대출에 대한 내용입니다.

아쉽지만 버팀목 전세대출을 일으켜서

월세보증금을 내시는 것은 어렵다고 합니다.

다만, 보증금에 월세 형태의 반전세는 가능하다고 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 경제전문가입니다.

보증금이 있는 월세 계약도 조건 충족 시 가능합니다. 다만 부부합산 소득 기준으로 적용되며 소득 증빙이 어려우면 심사에 제한이 생길 수 있습니다. 소득이 0원으로 신고될 경우 대출 한도 산정에 불리하게 작용할 가능성이 큽니다.

Answer 3

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

버팀목 전세자금 대출은 기본적으로 전세 보증금을 대상으로 하는 대출로, 월세 보증금 지원은 별도의 월세자금 대출 상품에서 가능합니다. 보증금 3,000만 원에 월세 150만 원 아파트에 입주 계획이시라면, 보증금 부분에 대해선 버팀목 전세자금 대출 신청이 가능하나, 월세 부분은 별도의 월세자금 대출 또는 지원 제도를 확인하셔야 합니다. 그리고 부부 합산 소득 심사 시 남편분의 소득은 공공기관 재직으로 확인이 원활하지만, 본인 소득이 확인되지 않는 비정규직이나 프리랜서 등의 경우, 소득을 0원으로 신고하여 심사받는 경우가 많아 난감할 수 있습니다.

Answer 4

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

월세 보증금 대출도 가능합니다. 전세자금대출이라고 하나 보증금 역시 전세대출에 포함되는 영역이라 월세 보증금 대출도 당연히 가능합니다.

한도는 보증금의 80% 이내에서 가능합니다.

모쪼록 잘 해결되시길 바랍니다.

Answer 5

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.

네 버팀목 대출은 전세뿐만 아니라 반전세 보증금에 대해서도 대출이 가능합니다. 보증금 3000만원은 충분히 대상이 됩니다. 소득증빙이 불가능할 경우 세무서에서 사실증명원을 발급받아 제출하면 소득을 0원으로 인정받을 수 있습니다. 남편분이 공공기관 재직자이므로 남편분을 주소득자 차주로 신청하시면 본인의 무소득 처리가 부부합산 소득 기준을 맞추는데 오히려 유리하게 적용합니다. 파주 아파트의 보증금 3000만원은 버팀목 대출 한도 내이며 전용면적 85제곱미터 이하이기만 하면 문제없이 진행이 가능합니다. 결론적으로 월세 보증금도 대출이 되며 질문자님의 무소득 사실증명원을 준비하고 남편분 명의로 대출을 신청하는 것이 가장 깔끔한 방법입니다.