답변 내역

안녕하세요. 공인중개사입니다.전세보증보험은 계약 당시 가입 여부와 보증금액이 제대로 들어가 있는지가 핵심이며, 중개사도 통상 확인 노력을 해야 하는 영역입니다. 임대인이 가입 의무가 있는 유형이라면 실제 가입 상태를 확인하지 않고 안전하다고 설명한 경우 책임 소지가 문제될 수 있습니다. 확인이 불가능했다는 주장만으로 면책되기 어렵고, 당시 계약서 기재 내용과 중개사의 설명 정황이 중요합니다. 계약서 사본, 중개대상물 확인설명서, 문자나 통화 녹취 등 입증 자료를 최대한 모아두는 것이 유리합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.가상자산 시장은 금리와 글로벌 유동성의 영향을 크게 받습니다. ETF 자금흐름과 정책 변화가 중요한 변수로 보이며 단기 시점 예측보다는 중장기 관점 접근이 필요하다고 봅니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.2026년에는 전국 단위 지방선거가 예정되어 있습니다. 통상적으로 6월 초 실시됩니다. 정확한 일정은 중앙선거관리위원회 공지를 기준으로 확인하는 것이 가장 정확합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.무직 상태에서는 중기청 전세대출 연장이 제산되는 경우가 많습니다. 이 경우 버팀목 전세대출로 전환되는 사례가 일반적입니다. 기존 대출을 상환하지 않고 전환되는 구조가 대부분입니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.원룸은 네이버 부동산을 통해 시세 파악 후 현장 방문하는 방식이 안정적입니다. 보증금보다 월 고정비 부담을 기준으로 판단하는 것이 좋습니다. 채광과 소음, 주변환경은 실제 거주 만족도에 큰 영향을 주게 됩니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.50대 재테크의 핵심은 공격적 수익보다 리스크관리라고 생각해! 안정적인 현금흐름 자산과 분산투자가 중요하고, 지금 너가 가지고 있는 자산 중 일정 부분은 위험성이 낮고 배당율이 높은 ETF나 주식에 투자하는 게 좋아.

안녕하세요. 공인중개사입니다.15억원에 매수해 25억원에 양도한 경우 고가 주택에 해당합니다. 1세대 1주택이라도 12억 초과분에 대해 과세가 이루어집니다. 장기보유 및 거주 공제를 적용하더라도 상당한 양도세가 발생할 수 있습니다.질문 조건(15억 취득 → 25억 양도, 7년 보유·6년 거주)을 그대로 두고, 필요경비를 0으로 가정하면 전체 양도차익은 10억이며, 고가주택 과세대상 비율은 (25억-12억)÷25억=0.52로 보아 과세대상 차익은 약 5.2억이 됩니다(국세청 고가주택 안분 공식). 그 다음 장기보유특별공제는 7년 보유(약 28%) + 6년 거주(약 24%)로 합계 약 52%로 단순 적용하면 5.2억×52%=약 2.704억 공제, 남는 금액이 약 2.496억이고 기본공제 250만원 차감 후 과세표준이 약 2.471억 수준이 됩니다. 이 과세표준(약 2.471억)에 기본세율을 적용하면 산출세액이 약 7,396만원, 여기에 지방소득세(10%)까지 포함하면 약 8,135만원 정도로 “대략” 추정됩니다

안녕하세요. 경제전문가입니다.2026년부터 햇살론 일반과 특례 상품이 통합 개편될 예정입니다 상품 구조는 단순화되지만 저소득, 저신용자 지원기조는 유지됩니다. 무직자나 자유 소득자의 가능 여부는 세부 시행안에 따라 달라질 수 있습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.청년 맞춤형 전세대출은 무주택 세대주 요건을 기준으로 하게 됩니다. 대출 실행 후 가족이 전입하는 것은 가능하지만, 세대주 변경 시 대출 조건에 영향을 줄 수 있으니 사전에 대출기관과 정확히 확인하는 것을 추천드립니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다. 배우자 소득을 합산하는 방식은 DSR 산정 시 가능하지만 대출 또한 합산되기 때문에 이를 잘 판단하셔야 합니다. 소득이 합산되면 대출까지 합산하게 됩니다.