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답변 내역

주택 구매 후 주택청약, 해지하는것이 좋을까요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.현재 유주택자라면 당장의 청약 가치는 낮습니다. 다만 추후 주택 추분 후 재청약 가능성을 생각하면 유지도 선택지입니다. 민영주택 예치금 초과 상태라면 납입 중단 후 보유만 하는 것도 현실적이 방법입니다.
경제 / 부동산
4일 전
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전세계약 만료 시점에 (갱신청구권 없음) 세입자가 다음 이사갈 집에 계약 만료 시점 이후 3개월 후에 들어간다고 3개월 동안 집을 안 비우면 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.계약이 종료되었는데 점유가 계속되면 법적으로는 부당 점유 상태가 됩니다. 현실적으로는 명도협의, 임시 사용료 지급 합의, 최악의 경우 명도소송까지 고려해야 합니다. 대부분 이사비, 기간 조정으로 합의가 이루어집니다.
경제 / 부동산
4일 전
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주식 초보 주린이가 요즘 시작하기 좋은 플랫폼
안녕하세요. 경제전문가입니다.토스와 카카오 모두 국내, 미국 주식 거래가 가능합니다. 토스는 화면이 단순하고 초보자 친화적이며 카카오는 정보 접근성과 커뮤니티성이 강합니다. 장기적으로는 기능 확장성과 수수료도 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
경제 / 주식·가상화폐
4일 전
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거래소들이 매수하는 코인들은 보유할 수 있는 비율이 정해져있나요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.거래소가 특정 코인을 몇 퍼센트까지 보유할 수 있다는 명시적인 법적 제한은 없습니다. 다만 자체보유 비중이 과도하면 시세조작, 이해 상충 문제가 발생해 내부 통제나 규제 리스크가 커집니다. 그래서 시총이 작은 코인일 수록 거래소는 직접 보유를 조심하는 편입니다.
경제 / 주식·가상화폐
4일 전
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좀전에 백악관 스테블코인 회의가 종료 되었는데 암호화폐 인사들이 훨씬 많은 비율이었다고 합니다 이게 시장의 호재로 연결이 될까요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.암호화폐 인사 비중이 높았다는 점은 미국 정부가 산업의견을 제도 설계에 적극 반영하겠다는 신호로 해석됩니다. 단기적으로는 규제리스크 완화 기대감으로 호재 인식 가능성이 있습니다. 다만 금융 안정성 논의 결과에 따라 규제 구체화가 뒤 따르면 중립 또는 혼조 반응으로 이어질 수 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
4일 전
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계좌개설 20일 영업제한(빠른답변감사합니다)
안녕하세요. 경제전문가입니다.원화 입출금 통장을 개설한 뒤 바로 증권사 계좌를 개설하면 20일 제한에 걸릴 수 있습니다. 다만 증권사 계좌를 ‘금융투자 목적’으로 연계 개설하는 경우 예외가 적용되는 사례도 있습니다. 은행·증권사별 처리 방식이 달라 사전 확인이 필요합니다
경제 / 주식·가상화폐
4일 전
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1주택자 비과세 혜택 관련 질문드립니다
안녕하세요. 공인중개사입니다.양도소득세 판단 기준일은 잔금일입니다. 1주택 비과세는 보유 2년 + 거주 2년(조정대상지역) 요건만 충족하면 되며, 매도 시점에 부모님 집에 전입해 있어도 비과세 요건에는 영향이 없습니다. 다만 부모님 집으로 전입하면 본인 주택의 거주기간은 더 이상 늘지 않으므로, 이미 2년 거주 요건을 채웠는지 여부가 핵심이며, 부족하다면 비과세 적용이 불가합니다.
경제 / 부동산
4일 전
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LH전세사기피해주택 매입 대금 (전세대출vs신용대출 갚는 순서)
안녕하세요. 공인중개사입니다.원칙적으로 전세대출은 주택에 연계된 채무라 우선 상환 대상이 됩니다. 다만 매입대금이 임차인에게 직접 입금되는 구조라면, 신용대출과 전세대출 상환 순서는 금융사 협의 대상입니다. 은행·LH·법률구조공단에 동시에 상담하는 것이 필요합니다.
경제 / 부동산
4일 전
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금과 은이 큰폭으로 상승했다가 몇일전에
안녕하세요. 경제전문가입니다.사상 최고치 돌파 후 하락은 과열 해소 과정으로 보는 것이 일반적입니다. 실물 가치 붕괴라기보다는 금융시장 내 기대 조정에 가깝습니다. 장기 추세와 단기 변동은 구분해서 볼 필요가 있습니다.
경제 / 자산관리
4일 전
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서울시 신혼부부 전세대출 심사 관련 문의
안녕하세요. 경제전문가입니다.심사 중 문제가 발생하면 보통 중간에 바로 연락이 옵니다. 아무 연락 없이 심사가 진행 중이라면 정상 절차일 가능성이 높습니다. 다만 승인 여부는 최종 결과 통보 전까지 확정이라 보기는 어렵습니다.
경제 / 대출
4일 전
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