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청약 예비당첨자 상태에서 다른 단지 무순위·특공 청약도 넣어도 되나요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.예비 당첨자도 무순위, 특별공급, 생애최초 등 다른 단지 청약을 넣어도 전혀 관계 없습니다.따라서 지금 김포 수자인 예비 상태는 다른 청약 신청하는 데 아무런 영향이 없습니다. 만약 복수의 청약에 당첨될 경우 당첨 발표일이 빠른 당첨건만 유효 합니다. 다른 당첨은 자동으로 부격적 처리됩니다.
경제 / 부동산
25.12.04
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연방준비회의에서 12월 금리를 인하할것 같은데 어떤 이유로 인하를 결정하는건가요
안녕하세요. 경제전문가입니다.물가가 목표치에 도달하면서 인플레이션 둔화가 확실해지는 신호가 계속 발생하고 있습니다. 높은 금리 유지로 소비, 고용 등 실물 경기 둔화신호를 보이면서 완화의 필요성이 증가하고 있는 상황입니다.
경제 / 경제동향
25.12.04
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일본이 금리를 인상하면 미국과 일본의 국채 금리에 영향을 주는가요
안녕하세요. 경제전문가입니다.일본이 금리를 올리면 일본 국채 금리가 직접적으로 상승하게 되며 일본 투자자들이 일본 채권으로 자금을 옮기고자하는 수요가 높아지게 됩니다. 따라서 미국 국채 수요가 줄어 미국 국채 금리도 간접적으로 올라갈 수 있습니다.
경제 / 자산관리
25.12.04
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제경우에 700만원 다 빌리는게 이득인가요? 나눠 빌리는게 이득인가요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.보증료는 대출금액을 기준으로 발생하기 때문에 한번에 받거나 나눠받거나 차이는 없습니다. 본인의 필요자금만큼 쓰는 것이 금융비용 측면에서 도움이 될 수 있습니다.
경제 / 대출
25.12.04
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주식에 대해 질문 드립니다. 세력에 대한 질문입니다.
안녕하세요. 경제전문가입니다.주식에서 세력이 있는 것을 확인하거나 증빙하는 것은 매우 어려운 일입니다. 해당 분석기술이 있다고 하더라도 세력이 개입된 것이 아니라고 한다면 큰 손실을 볼 수 있습니다. 또한 세력은 일반 개미들이 알 수 없도록 하거나 훼이크를 자주 쓰기 때문에 찾는 것은 매우 어려운 일입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.12.04
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단기임대시 계약서를 꼭 작성해야하나요? & 계약자와 실 입주자가 다른 경우
안녕하세요. 공인중개사입니다.계약서를 작성하는 것이 해당 계약 내용을 법적으로 인정받는 데 도움이 됩니다. 또한 집주인과 직접 계약하게 되면 중개사비를 아낄 수 있지만 문제 발생 시 해결하기가 어려울 수 있습니다.친구가 계약한 집에 본인이 반드시 거주해야 한다는 계약 조건이 없다면 본인이나 제3자가 거주해도 문제 없습니다.
경제 / 부동산
25.12.04
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2주택구매제한문의드립니다 ㅠㅠ제발 도와주세요
안녕하세요. 경제전문가입니다.생활안정자금 주담대는 1주택만 허용되므로 분양권을 취득하는 순간 대출이 즉시 실효 가능한 상태가 됩니다. 해결하기 위해서는 반드시 분양권 계약전에 기존 아파트를 매도하고 대출을 전액 상환해야 합니다. 실효는 정해진 기간이 아니고 은행이 알게 되는 순간 실효 조건이 충족하는 일자를 기준으로 상환이 요구되는 것입니다.
경제 / 대출
25.12.04
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버팀목전세 실행중에 잔금일 날짜 문제 입니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.대출 심사 기간 때문에 잔금일에 대출이 못나갈 수 있는 상황이라면 잔금일을 수정하는 것이 좋습니다. 계약서 수정 없이 잔금일을 조정했다가 문제가 될 수 있기 때문에 잔금일 조정 시 계약서 수정을 하던지 추가 계약서를 작성하던지 녹음 파일이나 정확한 증빙자료를 가지고 있는 것을 추천 드립니다.
경제 / 부동산
25.12.04
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재건축추진위원회 운영비, 인건비 등은 어떻게 마련하나요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.추진위원회 단계의 업무추진비, 운영비, 인건비는 조합 단계 이전이므로 조합원들이 부담하는 분담금 형태로 마련됩니다. 또한 용역사가 초기 비용을 선투입하고 조합설립 후 정산하는 방식도 일반적입니다.
경제 / 부동산
25.12.03
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저신용 중고차 할부구매하려고 하는데 가능할까요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.할부 수수료율에 따라 다를 것이라고 생각합니다. 할부의 선택은 신용등급이 아니라 할부수수료율과 본인의 소득으로 대출 연체가 발생하지 않을 정도인지를 판단하는 것이 우선입니다.캐피탈 대출을 받는 즉시 신용등급이 하락될 것이고 하락 후 연체를 한다면 다시는 1금융권 거래가 안되는 수준의 신용등급이 될 수 있습니다.
경제 / 대출
25.12.03
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