답변 내역

안녕하세요. 경제전문가입니다.주택도시보증공사 청년 버팀목 목적물 변경은 실제 소유권 기준 임대인과의 계약서만 유효하게 심사 됩니다.따라서 매매 잔금 전에는 기존 임대인 계약으로 진행할 수는 없고 소유권 이전 등기 후 새 임대인과 계약서를 작성한 뒤 은행에 제출해야 합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.전세 보증보험은 SGI서울보증 외에도 주택도시보증공사와 한국주택금융공사 등 기관별 상품이 달라, SGI가 불가해도 다른 곳에서는 가능할 수 있습니다.현재 거주자가 가입한 보증보험은 기관·보증한도·심사 기준이 달랐을 가능성이 크며, 임대인이 민간임대사업자인 경우 HUG 전세보증금반환보증이 활용되는 사례가 많습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.은퇴자 투자에서는 고수익보다 현금흐름 안정성과 변동성 관리가 우선이며 채권형, 배당형 ETF, 커버드콜 ETF, 원화 자산 중심의 혼합형 상품이 적합합니다.미국 테크주는 ELF, 환헤지 ETF 등 간접투자를 통해 일부만 편입하되, IRP 자금은 주식 비중을과도하게 높이기 보다 채권, 대체자산과 분산 운용하는 것이 바람직합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.세무조사를 피하기 위해 분할 입금 요령이나 회피 방법을 안내하는 것은 불가능합니다.다만 거래소 입금 자체가 바로 조사로 이어지지는 않으며 실질 과세는 소득 발생 여부와 신고 적정성을 기준으로 판단됩니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.재건축 조합을 통해 이주비 대출을 받는 경우 원칙적으로 대출 이자는 조합이 부담합니다.해당 이자는 사업비로 처리되어 최종적으로는 조합원 분담금에 반영되는 구조입니다.개별 조합원이 별도로 이자를 납부하지는 않으나 사업 지연 시 총 분담금이 증가할 수 있습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.AI관련주는 실적 가시성이 빠른 반도체, 플랫폼 중심으로 주가가 선반영되었고 포스코 홀딩스는 철강 업황 부진과 2차 전지 소재 투자 회수 시점이 지연되며 주가 반응이 느린 상황입니다.리튬 가격 반등에도 불구하고 실제 이익 기여 까지는 시간이 필요해 단기 모멘텀이 약하게 보이는 것입니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.임차인이 계약 만료 2개월 이내에 명확히 계약 종료 의사를 표시했고 임대인이 이를 수용했다면 묵시적 갱신은 성립되지 않습니다.이 경우 계약은 만료일에 종료 되므로 이후 새 임차인 입주 여부와 관계 없이 추가 월세 지급 의무는 발생하지 않습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.물가 상승으로 청소년 소비가 필수재 중심으로 이동하면 가계는 용돈, 교육비 지출을 재조정하게 되어 전체 소비 구조가 보수적으로 변합니다.이 과정에서 외식, 여가 등 선택적 소비가 줄어 지역 소상공인 매출 감소로 이어질 수 있습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.자동매매프로그램 판매와 함께 특정 거래소 계좌 개설, 최소 투자금 상향, 수익 안정성 강조가 결합된 구조는 고위험 투자 또는 유사 투자자문, 유사 수신 형태로 분류될 소지가 큽니다.와우업의 자동 매매가 특별히 검증된 우위가 있다는 공개된 객관 자료는 확인 되기 어렵고, 인피녹스 등 특정 거래소 연계를 요구하는 방식은 리스크를 키울 수 있습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.혼인 전 상태에서는 각자 별도 세대로 판단되며 배우자가 장인 세대원으로 되어 있어도 생애최초 주담대 요건에는 직접적인 제한이 되지 않습니다.혼인신고 후에는 부부합산기준으로 심사되며 중요한 것은 부부 모두 무주택 요건 충족 여부이지 사전 세대 분리 여부는 필수 요건이 아닙니다.