전문가 프로필

답변 내역

당진 합덕인더스파크공단 길건너 잡종지 매도시기 예측
안녕하세요.공인중개사입니다.딱 잘라 말하면, 지금 조건(총 2,763평 + 평당 35만 급매)로 6월 전 매도는 가능은 하지만 확률이 높진 않습니다(체감 30~40% 정도로 봅니다). 이유는 이런 대형 필지는 “싸다”보다도 살 사람(창고·야적장·물류·태양광 사업자)이 바로 붙느냐가 핵심인데, 실수요 매칭이 보통 최소 2~3개월은 걸리기 때문입니다.6월 안에 잡으려면 전략을 바꿔야 합니다: 가격을 32~33만(5~10% 추가 인하)로 1차 띄우거나, 가격 유지라면 잔금 유예/분할지급 같은 조건을 걸어야 성사 속도가 빨라집니다. 그리고 중개도 “한 곳”이 아니라 산단·물류창고 전문 중개 2~3곳에 전속급으로 동시에 뿌리고, 매수자 타깃을 창고부지·야적장·공장부지 수요로 좁혀서 바로 협상 들어가는 게 현실적인 루트입니다.
경제 / 부동산
26.02.01
5.0
1명 평가
0
0

환율 변동폭이 상당히 큰 것 같은데.. 이에 대한 문제점은 없는 건가요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.환율 변동성이 커지면 수입물가, 기업 원가, 외국인 자금 흐름에 부담이 됩니다. 특히 기업 실적 예측이 어려워지는 부작용이 큽니다. 다만 단기 변동성 자체가 바로 위기로 이어지지는 않습니다.
경제 / 경제동향
26.02.01
0
0

비트코인 등 가상 자산 및 금, 은 가격도 급락을 했다고 하는데...
안녕하세요. 경제전문가입니다.단기적으로는 정책, 금리 불확실성 해소 전까지 변동성이 지속될 가능성이 큽니다. 다만 장기 추세가 완전히 꺽였다고 단정하기는 이릅니다. 조정 후 반등 여부는 글로벌 유동성 환경에 달려 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
26.02.01
0
0

MG새마을금고 상상모바일 통장 비대면 예금 가입 질문좀용
안녕하세요. 경제전문가입니다.비대면으로 상상모바일 통장을 개설한 후 해당 계좌로 입금하여 예, 적금 가입이 가능합니다. 만기 시 원리금은 상상모바일 통장으로 자동 입금됩니다. 이체 한도 제한은 가까운 새마을 금고 영업점 방문으로 해제 가능합니다.
경제 / 예금·적금
26.02.01
5.0
1명 평가
0
0

전세 대출 만기 전 주택 담보 대출 문의드려요
안녕하세요. 공인중개사입니다.원칙적으로 전세대출과 주택담보대출은 동시에 유지할 수 없습니다. 잔금일 기준 전세 대출 잔액이 남아 있으면 주담대 실행이 제한되며 만기전이라도 잔금일 이전에 전세 대출을 전액 상환하면 주담대 실행은 가능합니다.
경제 / 부동산
26.02.01
0
0

동일 자택에 세대분리에 대한 질문, 또는 청약과 연말정산 (무주택 세대주)혜택을 받는 법은 무엇일까요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.만 30세가 되었다고 자동으로 무주택 세대주가 되지는 않습니다. 실제로 독립 거주하며 전입신고가 되어 있어야 하며, 형식적 전입은 위장전입으로 불이익 대상이 됩니다. 청약과 연말정산 혜택을 모두 받으려면 실제 거주지 기준으로 세대 분리가 이루어져야 합니다. 결론적으로 합법적인 방법은 실거주를 동반한 세대 분리뿐입니다.
경제 / 부동산
26.02.01
0
0

전문직 이직시 전세대출 문의드립니다
안녕하세요. 경제전문가입니다.전문직은 일반 직장인보다 재직 요건이 완화되는 경우가 있습니다. 입사 계약서와 소득 증빙이 있으면 일부 은행에서는 대출이 가능합니다. 은행별 기준 차이가 크므로 사전 상담이 필수입니다.
경제 / 대출
26.02.01
0
0

지금 이 순간 나에게 가장 필요한 것은 무엇이라고 느끼시나요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.이 질문은 현재 자신의 상태를 점검하라는 의미에 가깝습니다. 휴식, 용기, 사람, 시간 중 무엇이 부족한지 인식하는 것이 우선입니다. 답은 상황마다 달라질 수 있습니다.
경제 / 자산관리
26.02.01
0
0

코인 사기인거 같은데 신고하면 돈 받을 수 있나
안녕하세요. 경제전문가입니다.형사 고소와 민사 소송을 병행하면 일부 회수 가능성이 있습니다. 계좌 추적과 자금 동결이 핵심이며 시간 지연 시 회수율은 급격히 낮아집니다. 증거 확보가 매우 중요하다고 생각합니다.
경제 / 주식·가상화폐
26.02.01
0
0

한국은행의 최대주주는 누구인것인가요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.한국은행은 정부가 출자한 특수법인입니다. 주식회사 형태는 아니며 실질적인 출자 주체는 대한민국 정부입니다. 민간 주주나 외국 자본은 존재하지 않습니다.
경제 / 경제동향
26.02.01
0
0