답변 내역

안녕하세요. 공인중개사입니다.공동명의 주택 매각은 한 사람의 동의, 인감이 없으면 절대 매매가 불가합니다.가출, 잠적상태라면 법원에 부재자재산관리인 선임 신청을 하는 방법이 유일합니다.관리인 선임 후 매도 절차를 대신 진행할 수 있도록 법적으로 허가 받을 수 있습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.세대분리는 직계의 경우 실제 생계, 주거독립이 입증되면 가능합니다.26세 직장인은 소득, 생활비 분리, 구조 분리 등이 확인되면 세대분리가 인정됩니다.다만 청약 가점, 보험료 등은 분리 후 변화가 있으니 사전 확인이 필요합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.고환율 시대엔 외화자산 비중 확대, 달러정기적립, 글로벌 ETF가 실질 가치 방어에 유효합니다.대출은 인플레이션기에 실질 부채가 줄어드는 효과가 있으나 상환 능력 관리가 우선입니다.현금 0은 위험하므로 최소 생활비 3~6개월 수준의 비상 자금 확보가 필요합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.예타면제는 국가균형발전, 긴급성, 지역 낙후도, 경제성 외 특별한 공익성이 있을 때 가능합니다. 실제 면제는 기재부 심의와 국무회의 의결을 거쳐 절차적으로 진행됩니다.정치적 이유로 무리하게 면제하면 감사, 정책 책임, 예산낭비 판단을 받을 수 있습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.셧다운 해제는 단기 완화 요인이지만 환율 방향은 금리, 달러 강세가 훨씬 더 큰 변수입니다.미국 금리 인하 신호가 없으면 환율이 크게 떨어지기는 어렵습니다.즉 셧다운 영향은 미미하고 환율은 근본 요인 중심으로 움직입니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.한국처럼 원재료 대부분을 수입하는 국가는 고환율이 수출 기업에도 부담이 맞습니다.그럼에도 수출 단가 경쟁력 개선 효과 때문에 일부 업종은 이익이 나는 구조입니다.업종, 원가구조에 따라 달라서 무조건 유리는 아니지만 일부는 유리가 되는 것입니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.코인은 관심이 줄어도 기술, 자금, 시장 구조가 유지되면 사라지지 않습니다,다만 수요가 줄면 가격 변동성과 프로젝트 생존률은 크게 떨어 질 수 있습니다.코인 시장의 축소는 가능하지만 완전 소멸 가능성은 낮습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.내년 전국 아파트 폭등 전망은 과장되었고 수도권, 입지 선호 지역 중심 상승가능성이 더 현실적입니다.지방은 공급, 수요, 인구여건이 달라 지역별 온도차가 큽니다.전국 상승보단 상위 지역 제한적 회복 흐름에 가깝습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.임대주택 매각 시 1가구 1주택 비과세는 실제 거주 분리 + 주민등록 분리가 모두 충족되는 것이 가장 안전합니다.특히 공동 임대사업자라면 동일 가구로 판단될 위험이 있어 단순 전입신고만으로는 불충분합니다.매매 시점 기준으로 실거주 사실이 명확히 분리되어 있어야 비과세 리스크를 줄일 수 있습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.처음 투자할 때는 개별종목보다 변동이 적고 안전한 국내·미국 대표지수 ETF가 가장 적합합니다.장기적으로 우상향하는 KODEX200·TIGER S&P500 같은 기초상품이 초보자에게 안정적입니다.분산·저비용·장기투자를 기본으로 시작하면 실패 확률이 크게 줄어듭니다