답변 내역

안녕하세요. 공인중개사입니다.공동 명의 부동산을 분할하려면 우선 공동 소유자간 합의가 필요합니다. 합의가 되면 소유권 이전 등기를 통해 각자의 지분을 물리적으로 나누거나 매각후 대금을 나누는 방식으로 진행합니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.계약서 없이 가계약금만 송부한 경우 법적으로는 가계약도 계약의 효력이 인정될 수 있습니다. 다만, 이번 사례는 중개사가 부모 자식 간 전세대출이 가능하다고 잘 못 안내한 부분이 크기 때문에 계약 불이행의 책임이 임차인에게 전적으로 있다고 보기 어렵습니다.일반적으로 가계약을 취소하면 일부 위약금 책임이 생길 수 있으나 중개인의 중대한 착오 유발이 확인된다면 위약금이나 손해배상 책임은 제한 될 수 있습니다. 또한 기존세입자가 다른 집을 계약한 것은 질문자와 직접적인 법률관계가 없으므로 그 손해를 배상할 의무는 발생하지 않습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.코인 결제망의 보편화는 기술 문제보다는 규제와 제도 정비 속도에 달려 있습니다. 현재 일본, 싱가포르, EU는 스테이블코인 규제를 정비하며 상용화를 가속화하고 있지만 한국은 아직 제도적 불확실성이 큽니다. 실제 생황결제 수준으로 확산되려면 금융 당국의 법적 틀(스테이블코인 법제화, 과세 규정 등) 마련과 카드, PG사 같은 기존 결제 인프라와의 연동이 선행되어야 합니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.요즘 집값 수준을 보면 월급만으로는 내집 마련이 현실적으로 쉽지 않는 게 사실입니다. 그렇다고 포기할 필요는 없습니다. 청년 무주택자 대상 정책 상품인 청년버팀목 전세대출, 특례보금자리론, 생애최초 주택 구입 혜택등을 적극적으로 활용하시고 소액으로는 리츠나 공모형 부동산 펀드처럼 간접 투자부터 경험해보시는 것을 추천 드립니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.중도 퇴실 시 중개보수는 법적 상한요율(주택가액, 임대료 기준)에 따라 계산되며 보증금과 월세를 합산한 환산보증금으로 산정됩니다. 질문의 사례라면 통상 10~15만원대가 일반적이고, 30만원은 과한편일 수 있습니다. 부당하게 높게 청구된다면 법정 요율표를 근거로 제시하며 조정을 요구할 수 있습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.알트 시즌은 보통 비트코인이 일정수준 상승 후 조정을 받으며 자금이 알트코인으로 이동할 때 발생합니다. 시장 참여자들이 상대적 저평가된 알트코인에 투자하며 유동성이 몰리는 원리입니다. 즉, 비트코인 주도 -> 수익실현 -> 알트코인 자금 이동이라는 흐름이 반복되는 구조로 이해할 수 있습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.최근 주식시장은 금리 인하 기대감과 기술주 호조로 단기 반등세를 보이고 있습니다. 다만 기업 실적과 경기 지표를 보면 일부 종목은 과대평가 논란이 있습니다. 장기적으로는 금리, 경기 흐름에 따라 변동성이 커질 수 있으니 단기 급등에 휩쓸리기 보다는 분산 투자와 리스크 관리가 필요합니다.

안녕하세요. \경제전문가입니다.기업은행에서는 평생계좌라는 표현으로 본인의 핸드폰번호나, 전화번호, 특정 숫자를 기반으로 계좌 번호를 별도 운영할 수 있습니다. 타은행에서도 가능한 서비스로 알고 있으니 참고하시기 바라겠습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.스테이킹은 코인을 일정기간 예치해 블록체인 네트워크 운영에 참여하고 보상(이자)을 받는 제도입니다. 원리는 은행 예적금과 비슷하지만, 원금 보장되지 않고 코인 가격 변동 위험이 있습니다. 즉, 예치이자를 받더라도 코인 시세가 떨어지면 전체 수익은 마이너스가 될 수 있어 신중해야 합니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.마진율이 낮은 품목은 본사 규제가 강하거나 경쟁이 치열한 상품군입니다. 예를 들어 전자 제품, 명품 브랜드, 대형 프랜차이즈 식품, 음료 등이 있습니다. 브랜드 가격 통제나 대리점 계약 구조 때문에 판매자가 남길 수 있는 이익은 제한적입니다.