답변 내역

안녕하세요. 경제전문가입니다.투기 과열지구에서 주택 구입 시 신용대출 잔액이 1억원 초과면 신규 주택담보 대출이 제한됩니다. 따라서 총 1.2억원 대출 중 3천만원이상 상환 후 9천만원이하로 줄여야 신규 구입이 가능합니다. 공동명의일 경우 각각의 신용대출 잔액을 따로 보지 않고 세대 기준으로 합산해 적용합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.과거 같은 수백 % 폭등장은 점점 보기 어려워졌습니다. 제도권 편입과 유동성 축소로 인해 불장은 메이져 코인 중심으로 국한될 가능성이 큽니다. 알트는 특정 테마 위주로 선택적인 상승이 나올 수 있습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.8월 28일부터 강화된 규제에서 말하는 주택가격은 KB시세, 감정가, 공시가격 등 금융기관이 인정하는 평가액을 기준으로 합니다. 통상 공시가격보다 시세가 높게 반영되므로 은행 심사 기준에 따라 달라질 수 있습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.물가와 고용이 안정적으로 하락세를 보여야 금리 인하 여력이 생기게 되는데 25년 전망상 2~3회 인하 가능성이 거론됩니다. 다만 인하 속도는 제한적이고 코인 시장은 CPI, PCE, 실업률 같은 지표에 더 민감하게 반응할 것이라 생각됩니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.새집 B를 비과세로 팔려면 기존 집 A를 처분 후 B에서 2년이상 실제 거주해야 합니다. 단순히 B 취득 후 2년 보유만으로는 비과세가 안되고 거주 요건이 충족되어야 한다는 점이 핵심입니다. 즉, A를 팔고 B에서 살아야 비과세가 가능합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.거래소는 프로젝트의 기술성, 투명성, 팀 역량, 법적 문제 여부를 기준으로 심사합니다. 거래소마다 내부 심사 기준은 다르지만 일반적으로 사업성, 거래 가능성, 규제 리스크를 중점으로 봅니다. 상장과정은 프로젝트 신청 -> 거래소 심사 -> 상장위원회 승인 순으로 이뤄집니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.9월은 과거 글로벌 증시 폭락(08년 리먼사태, 11년 유럽 재정위기 등)이 집중된 시기로 통계적으로 하락 가능성이 높았던 달입니다. 계절적 요인(여름이후 유동성 축소, 미국 회계연도 마감)도 겹쳐 투자자 심리에 공포가 각인된 것입니다. 그래서 9월은 위험이라는 인식이 굳어지게 되었습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.장외채권은 증권사, 은행과 직접 거래하는 방식으로 예금보다 수익률이 높지만 환매가 쉽지 않고 거래 상대방 리스크가 있습니다. 장점은 상대적으로 높은 금리, 안정적인 수익, 단점은 유동성부족과 중도매도시 불이익입니다. 즉, 장외채권은 고정수익+낮은 유동성입니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.전기차보조금이 축소되면 상대적으로 내연기관 판매비중이 높은 gm, 포드, 도요타 같은 다차종 제조사가 수혜를 볼 수 있습니다. 전기차에 집중한 테슬라는 단기 부담이 될 수 있지만 내연기관 라인업이 있는 기업들은 보조금 의존도가 낮아 안정적인 판매를 이어갈 가능성이 큽니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.전세대출이 폐지, 축소 되면 전세 수요가 줄어 전세제도가 약화되고 월세 전환이 가속화됩니다. 매매 수요는 자금 조달이 어려워져 위축되지만, 월세 시장은 상대적으로 활성화될 가능성이 큽니다. 장기적으로는 전세->월세 중심 구조로 이동하며 매매가는 수요 감소로 안정세를 보일 수 있습니다.