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월세 임대차 계약시 반려묘 키우다가 걸리면 어떻게 되나요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.계약금 영수증의 특약 문구는 계약의 일부로 효력이 인정될 수 있습니다.반려견 금지라도 반려묘 역시 반려동물로 해석될 가능성이 큽니다.적발 즉시 퇴거를 요구할 수는 없고 시정 요구가 우선됩니다.특약이 없더라도 계약 위반 판단은 가능합니다.손해배상·원상복구 요구가 현실적인 조치입니다.
경제 / 부동산
26.01.24
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묵시적 계약연장 중 월세 인상 통보 관련 문의
안녕하세요. 공인중개사입니다.묵시적 갱신 상테에서는 기존 계약 조건이 유지되므로 임대인이 일방적으로 월세를 인상할수 없고 인상하려면 재계약이 필요합니다.
경제 / 부동산
26.01.24
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부모님께 2천만원 받고 주식으로 수익이 나면?
안녕하세요. 경제전문가입니다.부모님에게 받은 2천만 원은 증여에 해당하지만 성인 기준 증여재산공제 5천만 원 이내라 증여세 신고 의무는 없고, 해당 자금으로 발생한 주식 투자 수익은 증여가 아니라 본인 소득으로 보아 별도의 증여세 문제는 없으며 다만 금융기관이나 세무서 요청 시 자금 출처가 증여금임을 소명할 수 있어야 합니다.
경제 / 자산관리
26.01.24
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청년버팀목전세대출의 DSR 포함 방식에 관하여 질문드립니다.
안녕하세요. 경제전문가입니다.청년버팀목전세대출은 DSR 산정 시 원금은 포함되지 않고 연간 이자 상환액만 DSR에 반영되는 것이 원칙이며, 다만 실제 은행 심사에서는 해당 전세대출의 존재 자체를 부채로 인식해 신용대출·주담대 한도를 내부적으로 추가 감액할 수 있어 체감상 DSR 영향이 크게 느껴질 수 있습니다.
경제 / 대출
26.01.24
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다주택자 양도세 중과 대상인가요(조정지역 2채, 비조정지역 1채)
안녕하세요. 공인중개사입니다.조정대상지역에 주택 2채를 보유하고 있더라도 비조정지역 주택을 매도하는 경우에는 양도세 중과가 적용되지 않으며, 기본세율(6~45%)로 과세되고 다주택자 중과세율·중과 배제용 장기보유특별공제 제한도 적용되지 않습니다.
경제 / 부동산
26.01.24
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이란은 이번 시위가 끝나더라도 경제적인 타격은 클수밖에 없나요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.시위가 종료되더라도 외국인 투자 위축, 환율 불안, 제재 리스크로 인해 이란 경제는 회복이 쉽지 않으며 에너지 수출과 금융 거래 제한이 지속될 가능성이 큽니다.
경제 / 경제동향
26.01.24
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현대무벡스가 신고가 경신 후 급락을 하였는데 급락의 이유는 무엇으로 볼 수 있나요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.신고가 경신 후 급락은 호재 선반영 이후 차익 실현 물량이 집중된 결과로 실적 대비 주가 상승 속도가 빨랐을 경우 조정이 아닌 급락 형태로 나타날 수 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
26.01.24
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해외주식안하고 국내주식만하는사람도많나요
안녕하세요. 경제전문가입니다.국내 주식만 투자하는 경우는 환율 부담, 세금 구조, 정보 접근성 때문이며 배당 소득관리와 단기 매매 측면에서는 해외 주식보다 편의성이 높습니다.
경제 / 주식·가상화폐
26.01.24
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코스피7000가지 올라갈 수 잇다는 애기가 잇던데여?
안녕하세요. 경제전문가입니다.코스피 7000 전말은 기업 실적 개선, 외국인 자금 유입, 벨류에이션 재평가를 전제로 한 장기 시나리오이며 단기간에 도달하기보다는 여러해에 걸친 구조적 변화가 필요합니다
경제 / 경제동향
26.01.24
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생애 첫 주택 매매 총 세금이 얼마나올까요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.생애 최초 주택 취득 시 취득세 감면이 적용될 수 있어 매매가 2억 2,500만원 기준 취득세, 지방교육세 등을 포함해 대략 수백만원 수준의 세금이 발생합니다
경제 / 부동산
26.01.24
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