답변 내역

안녕하세요. 공인중개사입니다.현재 설정이 되어 있지만 매매 시 대출 상환 및 근저당권 해지가 동시에 진행될 예정이라고 보입니다. 일반적인 경우이며 대출 받을 때 말소 조건으로 상담하기 때문에 문제는 없습니다.특약에는 잔금 지급과 동시에 해당 부동산의 근저당권은 즉시 말소한다는 조항이 필요합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.자유적립식의 경우 횟수나 월 50만원 금액 범위안에서 입금이 가능한 통장입니다. 자동이체로 넣어도 되고 본인이 이체하여 입금해도 됩니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.DB형의 경우 운용수익은 회사에 귀속되기 때문에 퇴직시점에 퇴직금만 정확히 넣어주면 되는 부분이라 DB형 입금에 대한 지연이자 청구는 의미가 없습니다. 적게 입금되었다고 해서 퇴직금이 변동이 생기지 않기 때문입니다.다만 DB형에서 DC형으로 전환되면 DC형 수익이 근로자에게 귀속되기 때문에 이를 기준으로 지연이자율 20%를 청구할 소지는 있다고 봅니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.DC형 퇴직연금의 주택구매 사유 중도인출은 근로자퇴직급여 보장법 시행령 제14조에 따라 가능하며, 무주택자가 본인 명의로 주택을 취득하는 경우 ‘매매계약서만 있으면 신청 가능’하고, 법령상 신청 기간 제한은 명시되어 있지 않습니다. 또한 이는 회사 내부 규정과는 무관한 법정 권리이므로 회사가 임의로 기간을 제한할 수 없고, 실제 실무에서도 잔금·등기 이전 전후와 관계없이 매매계약서가 유효하면 중도인출이 인정됩니다.

고덕은 삼성 반도체 배후 수요와 생활 인프라 기반으로 실수요가 상대적으로 탄탄한 편이고, 브레인시티는 개발 기대가 크지만 사업 진행 속도와 공급량에 따라 변동성이 커질 수 있습니다. 투자라면 단지 추천보다 전세 수요·입주 물량·역세권 여부·학군 같은 ‘수요가 남는 조건’을 먼저 점검하는 것이 안전합니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.소유권이전등기를 법정 기한 내 하지 않으면 과태료가 부과될 수 있고, 등기 지연 기간 동안 소유권 대항력·담보 설정 등 권리관계가 꼬일 위험이 있습니다. 특히 DC계좌 인출 목적이라면 등기 지연이 오히려 다른 행정 절차에서 문제를 만들 수 있으니, 단순히 한 달 미루는 것도 리스크를 따져봐야 합니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.취득세율은 원칙적으로 잔금일(취득일) 기준의 주택 수로 판단되므로, 잔금 전에 기존 2주택을 모두 매도해 1주택 이하가 되면 그 기준으로 세율이 적용됩니다. 다만 일시적 2주택 인정 요건, 매도 시점 증빙, 지역·가격 요건에 따라 달라질 수 있어 잔금 전 ‘주택 수 정리 완료’가 핵심입니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.환율은 달러 강세, 한미 금리 차, 외국인 수급, 국내 성장 전망이 동시에 반영되는 데 최근 달러 선호와 자본 유출입 요인이 겹치며 높은 구간이 유지되는 흐름입니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.청약 종목 정보가 없다는 메시지는 청약 시간 전후, 계좌 유형 제한, 청약 자격 미충족, 또는 앱 데이터 반영 지연에서 흔히 발생합니다. 특히 공모주 청약은 계좌 개설 후 일정기간 제한이 걸리거나 청약 가능 채널이 분리되는 경우가 있어 청약 가능 조건과 시간부터 확인해야 합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.밈코인은 실사용 가치보다 유행, 커뮤니티, 유동성에 의존해 수급이 빠지면 회복이 매우 어려운 편이며 비트가 올라가도 자금이 알트로 순환하지 않으면 동반 상승이 안나오게 됩니다.