답변 내역

안녕하세요. 경제전문가입니다.요즘에는 핸드폰앱에서 누구나 쉽게 조회가 가능합니다. 이미 대출있더라도 신용등급이 양호하고 DSR 기준에 충족한다면 추가 대출도 충분히 가능할 수 있으니 확인해보시기 바라겠습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.용벽이 어느 토지 경계에 위치하느냐에 따라 소유권과 관리 책임이 달라지게 됩니다. 옹벽이 A의 투지 위에 있다면 A가, B의 토지위에 있다면 B가 소유자 및 관리 책임이 됩니다.불명확할 경우 지적도, 경계측량, 소유권 자료, 건축 허가 이력 등을 확인해 책임소재를 판단하시면 됩니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.혼인 후 일시적 2주택은 비과세 가능합니다. C 입주후 3년이내에 A, B 중 1채 처분하면 비과세 대상이 됩니다. 단, A,B 모두 조정지역이면 2년 보유, 거주 요건도 충족해야 합니다,.B주택은 상생임대인 특례(비조정지역) -> 1년이상 보유 후 C취득 전 매각도 가능합니다. 단, C잔금일과 준공일 중 빠른 날이 기준이므로 C잔금일전에 B를 매도해야 가능합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.엔저효과로 일본 수출 기업 실적 기대감이 커지게 되었으며 해외 자금 유입이 늘게 되었습니다. 일본 기업들의 자사주 매입, 배당 확대도 주가에 긍정적 영향을 주게 되었습니다. 특히 일본은 금리 인상 부담이 적은 환경이라 외국인 투자자들이 선호하고 있는 상황입니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.삼성전자의 전년 대비 55.9%의 감소는 큰 폭이지만 시장 예상치에 부합하거나 상회했다면 주가엔 큰 충격이 없습니다. 주가는 실적보다는 기대치 대비 결과가 더 중요합니다. 이미 선반영된 이슈라면 오히려 반등 가능성도 존재합니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.공공택지: LH, 지자체가 공급, 분양가상한제 적용이 되어 가격 안정성이 장점입니다. 다만, 입지, 교통 불리, 개발 속도가 느릴 수 있습니다.민간택지: 건설사 주도, 자율 분양이 특징입니다. 입지, 설계 다양성이 장점입니다만, 분양가가 비쌀수 있으며 투기 우려도 있습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.자금 사정상 먼저 임시 계약 후 본계약 전환도 가능합니다. 단, 중간 보증금 및 월세 조정 내용은 확실히 서면 계약으로 남기시는 것이 좋습니다. 추후 분쟁 방지를 위해서라도 계약서에 단계별 조건을 명확히 적는 것이 중요합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.카드론은 공식적인 심사보다는 빠른 심사로 급하게 대출을 받는 경우가 많기 때문에 단기적 유동성 위험에 처해있다고 보는 시각이 있습니다. 급전이 계속 필요한 사람은 그만큼 위험요인이 있다고 볼 수 있기 때문에 신용등급에 악영향을 준다고 보고 있습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.임대인이 부동산 중개업자에게 위임한 경우라면 퇴거 일정, 열쇠 반납 등 정산 관련 업무를 부동산이 대행할 수 잇습니다. 단 사전 합의가 있어야 하며 열쇠 보관 요청 등도 계약서에 근거가 있다면 실무적으로 문제가 없습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.임대차계약 자동연장 중 퇴거시에는 최소 1개월전에 통보해야 합니다. 법적으로는 1개월 전이지만 2~3주전은 너무 촉박할 수 있으니 최소 1~2달전에는 통보하는 것이 안정적입니다.계약이 자동 연장된다고 하더라도 퇴거는 최소 1개월 전 통보가 필요합니다.