답변 내역

안녕하세요. 공인중개사입니다.신탁대출은 집 소유권을 신탁회사에 맡기고 신탁사 명의로 대출을 받는 구조 입니다. 일반 대출보다는 복잡하지만, 보증부 대출 역할이 가능합니다. 임대차 계약서 작성히 경우에 따라서는 신탁사의 서명이 있어야 유효할 수 있으니 확인 해보시기 바라며 경매시 신탁사에 우선순위가 밀릴 수 있으니 전세보증금 수준을 확인하시거나 보증보험에 가입하시기 바랍니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.보증금은 임대인의 반환의무가 있기 때문에 반드시 돌려줘야 합니다. 임대인이 돌려주지 않는 다면 민사 소송 등을 통해서 돌려 받아야 하는 데 이 때 임대인이 돌려줄 돈이 없다면 돈을 받지 못할 위험이 있습니다. 주택임대차 보호법에서는 임차인의 보증금 반환을 위해 전입+확정일자를 받은 임차인은 일부 우선변제권을 보장하는 경우가 있는데 전입이 되지 않는 다면 해당 조항에 보호를 받을 수 없습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.이번 대출 한도 조치는 주택(아파트, 빌라 등)에만 적용되고 오피스텔은 비주택이라 일부 제외될 수 있습니다. 오피스텔은 일반적으로 비주택으로 분류 되며, 일부는 주택담보대출이 아닌 비주택담보대출이나 사업자 대출로 처리되기도 합니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.태국 전반적으로 치안은 동남아 중 중간 수준이라고 평가 받고 있지만, 파타야는 방콕보다 범죄 체감도가 더 높다는 평이 많습니다. 특히, 야간에는 음주, 유흥 범죄율이 상대적으로 높은 지역입니다. 한국 외교부도 유흥가 중심지 방문시 신중히 행동하라는 여행 경보를 권고 중입니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.프랜차이즈는 점주 운영의 편차가 크기 때문에 서비스, 분위기 불균형이 발생할 가능성이 높기 때문에 브랜드 이미지 통제를 위해서 직영점 중심 전략을 펼치고 있습니다. 또한 직영점이 가맹점보다 초기 비용은 높지만 장기적으로 수익률이 더 높습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.TIGER 인터넷 TOP 10 입니다. 핵심구성은 네이버와 카카오 입니다. 비중은 8.9%와 6.5%로 높은 수준이며 최근 ETF 수익률 상위권에 등장하고 있는 ETF입니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.일반적으로 도배, 장판은 세대주가 하는 것이 아니라 집주인이 하는 것이 맞습니다. 다만, 이는 집주인의 의무가 아니기 때문에 반드시 해주는 경우는 없습니다. 집주인과 상호 협의하에 하시길 바라겠습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.근저당권은 채권이 없다면 등기부등본에 설정이 되어 있다고 하더라도 법적인 효력은 없습니다. 다만, 굳이 남겨놓을 필요가 없기 때문에 해당 은행에 전화해서 말소를 요청할 수도 있습니다. 이 때 수수료가 5만원 정도 나올 수 있는데 본인이 직접 하신다면 약 1만원정도면 가능합니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.본인이 원하는 아파트가 분양 될 수 있으며 이 때 청약 우선권이 주택 청약 통장이 있어야 하기 때문에 청약통장은 유지하는 것을 추천 드립니다. 적금에 준하는 이율을 주고 있기 때문에 저축 목적으로도 좋은 상품입니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.공동 명의로 매수한다고 하더라도 채무자는 1명으로 할 수 있고 이 때 최대 금액까지 채무자 1명이 받을 수 있습니다. 참고로 현재 서울 및 수도권의 대출 제한은 7억원이 아니라 6억원이며 DSR, DTI, LTV 등 다른 조건도 충족하셔야 합니다.