답변 내역

안녕하세요. 공인중개사입니다.버팀목 전세대출이 있어도 청약 당점 주택의 중도금대출 자체가 가능한 경우는 많습니다.다만 규제지역에서는 총부채원리금상환비율과 중복 주택 금융 이용 여부를 함께 보기때문에 개인 신용, 소득에 따라 중도금 40% 전액이 나오지 않을 수 있습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.동백역 주번은 초등학교와 중학교가 몰려있고 생활 인프라도 잘갖춰져 있습니다. 주변 아파트로는 용인동백 두신위브 더 제니스 신동백 롯데 캐슬, 백현마을 모아 미래도 2단지, 동백 라온프라이빗테라스파크 등이 있습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.특약에 현금 청산 가능성 인지 및 책임 면제 문구가 명확히 기재되고 매수인이 최종 결정한다는 점까지 포함되었다면 사후 분쟁 가능성은 상당 부분 차단됩니다.매수인이 이를 알고도 계약했다면 재당첨 제한으로 인한 현금 청산을 이유로 매도인이나 중개인에게 책임을 묻기는 어렵습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.1인거주 목적이라면 원룸 매입 자체는 가능하나 환금성, 가격 상승 여력은 매우 제한적이라는 점을 먼저 고려 해야 합니다.대출 비중이 큰 구조에서는 금리 부담과 공실, 관리비 리스크가 체감상 크게 작용할 수 있습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.주택도시보증공사 청년 버팀목 목적물 변경은 실제 소유권 기준 임대인과의 계약서만 유효하게 심사 됩니다.따라서 매매 잔금 전에는 기존 임대인 계약으로 진행할 수는 없고 소유권 이전 등기 후 새 임대인과 계약서를 작성한 뒤 은행에 제출해야 합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.전세 보증보험은 SGI서울보증 외에도 주택도시보증공사와 한국주택금융공사 등 기관별 상품이 달라, SGI가 불가해도 다른 곳에서는 가능할 수 있습니다.현재 거주자가 가입한 보증보험은 기관·보증한도·심사 기준이 달랐을 가능성이 크며, 임대인이 민간임대사업자인 경우 HUG 전세보증금반환보증이 활용되는 사례가 많습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.은퇴자 투자에서는 고수익보다 현금흐름 안정성과 변동성 관리가 우선이며 채권형, 배당형 ETF, 커버드콜 ETF, 원화 자산 중심의 혼합형 상품이 적합합니다.미국 테크주는 ELF, 환헤지 ETF 등 간접투자를 통해 일부만 편입하되, IRP 자금은 주식 비중을과도하게 높이기 보다 채권, 대체자산과 분산 운용하는 것이 바람직합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.세무조사를 피하기 위해 분할 입금 요령이나 회피 방법을 안내하는 것은 불가능합니다.다만 거래소 입금 자체가 바로 조사로 이어지지는 않으며 실질 과세는 소득 발생 여부와 신고 적정성을 기준으로 판단됩니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.재건축 조합을 통해 이주비 대출을 받는 경우 원칙적으로 대출 이자는 조합이 부담합니다.해당 이자는 사업비로 처리되어 최종적으로는 조합원 분담금에 반영되는 구조입니다.개별 조합원이 별도로 이자를 납부하지는 않으나 사업 지연 시 총 분담금이 증가할 수 있습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.AI관련주는 실적 가시성이 빠른 반도체, 플랫폼 중심으로 주가가 선반영되었고 포스코 홀딩스는 철강 업황 부진과 2차 전지 소재 투자 회수 시점이 지연되며 주가 반응이 느린 상황입니다.리튬 가격 반등에도 불구하고 실제 이익 기여 까지는 시간이 필요해 단기 모멘텀이 약하게 보이는 것입니다.