답변 내역

안녕하세요. 경제전문가입니다.은값 상승의 가장 큰 이유는 태양광, 전기차, 반도체 등 산업 수요가 빠르게 늘어난 반면 공급은 제한적인 구조이기 때문에 여기에 달러 약세 기대, 금 가격 상승에 따른 대체 투자 수요, 원자재 전반에 대한 투자 심리가 겹치며 단기 급등이 발생되었습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.다주택자는 종합부동산세, 재산세 부담이 커질 수 있습니다.매도 시 양도소득세 중과 가능성도 있습니다.보유 기간이 길수록 세금 차이가 커질 수 있습니다.세금 부담과 향후 처분 계획을 함께 고려해 판단하는 것이 좋습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.입주 전 단순 변심으로 계약을 파기하면 계약금 포기는 일반적입니다.다만 실제 입주, 중개 완결 전이라면 중개수수료까지 반드시 낼 의무는 없습니다.다른 부동산에서 새 계약을 했는지 기존 중개사가 조회할 수는 없습니다.계약 파기는 드문 일은 아니며 예의 있게 설명하면 큰 문제는 아닙니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.전면 영업정지는 현실적으로 가능성이 매우 낮은 조치입니다.보통은 과징금, 시정명령, 일부 사업 제한 수준에서 마무리 됩니다.가입자 피해와 시장 영향이 커서 행정당국도 신중할 수밖에 없습니다.과도한 공보포다는 실제 제재 수위를 지켜보는 것이 합리적입니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.국민연금의 해외 투자가 환율에 영향을 주는 것은 맞지만 결정적 원인으로 보긴 어렵습니다.미국 금리, 글로벌 달러 강세, 무역, 자본 흐름이 훨씬 큰 변수입니다.국민 연금은 장기, 분산 투자 성격이라 단기 환율 급등의 주범으로 보기는 어렵습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.SCHD는 배당 중심, SPYM은 가치주, SCHG는 성장주 성격이라 조합 자체는 나쁘지 않습니다.초보자라면 3개를 소액으로 나눠 시장 흐름을 경험하는 방식이 부담이 적습니다.둘 중 하나만 고르라면 배당 성향을 유지해 SCHD+SCHG 조합이 무난합니다.결국 투자 기간이 길수록 분산이 심리적으로 안정적입니다

안녕하세요. 경제전문가입니다.원칙적으로 개인 명의로 빌린 채무는 채무자 본인만 상환 의무가 있습니다, 팜편이 보증을 섰거나 차용증에 공동 채무자로 기재되어 있지 않다면 법적으로 책임은 없습니다 이자를 계속 납부해왔다고 하더라도 채무가 자동으로 부부 공동 채무가 되지는 않습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.전세자금 대출은 DSR을 산정하지 않기 때문에 승인 가능성은 있을 수 있겠지만 추가 신용대출은 본인의 모든 금융권 대출과 현재 본인 소득 수준에 따라 달라 질 것이라 봅니다.본인의 주거래은행에 직접 확인해보시는 것을 추천 드립니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.전용 77㎡(약 23.3평) 기준으로 거실·주방·복도 바닥만 27.75평 산정은 다소 과하게 느껴질 수 있습니다.일반적으로 31평형 확장형 아파트의 바닥 줄눈 시공 면적은 18~22평 선에서 산정되는 경우가 많습니다.에폭시 줄눈 평당 10만 원은 고급 자재 기준으로 과도하다고 보긴 어렵지만, 면적 산정 근거는 재확인이 필요합니다.실측 기준과 제외 면적을 명확히 요구해 합리적으로 조율하는 접근이 적절합니다.