답변 내역

안녕하세요. 공인중개사입니다.담보대출이 많아도 보증금을 최우선 변제 범위 이하로 설정하면 세입자 유입은 가능합니다.역세권, 수요 많은 단지라면 보증금 5천, 월세 수준은 충분히 경쟁력이 있습니다.다만 공실 위험 대비 비상자금 확보가 필수입니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.전세보증금만 조정해 재작성한 계약은 갱신청구권 사용으로 보지 않는 것이 일반적입니다,즉, 기존 계약의 연장 변경일 뿐이라 청구권은 그대로 남아 있습니다.따라서 이후 1회 더 계약 갱신청구권이 사용 가능합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.인구감소는 생산 인구 축소로 세수가 줄고, 고령화로 연금, 의료비 지출이 급증합니다.결과적으로 재정적자 확대와 연금고갈 시점이 앞당겨지는 구조가 됩니다.장기적으로 조세개편, 연금 개혁 없이는 지속 가능성이 낮아집니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.수능일 출근시간 조정은 금융기관에도 영향을 미치게 됩니다. 은행과 증권사 모두 시작 시간이 10시로 미뤄지게 되며 마감도 5시로 조정됩니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.정부 기능이 일정 부분 닫힌다는 의미에서 셧다운이라 부르며 필수 업무만 유지됩니다.항공, 출입국 등 인력 투입이 필요한 분야는 정상화까지 시간이 걸립니다.한국 경제 영향은 미미하지만 환율, 운송비 등 간접 영향은 발생할 수 있습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.빅테크 기업은 감가상각 기간을 늘리면 단기 비용이 줄어 이익이 커 보이는 효과가 있습니다.미국 기준상 허용범위내 추정 변경이라 제재가 약해 회계적 논란이 생긴것입니다.AI 버블 우려가 커진 이유 중 하나지만 이것만으로 버블이 형성된 것은 아닙니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.아낌e보금자리론은 실제 소득(원천징수 기준)으로 심사하기 때문에 연봉 4500이 그대로 반영되지 않습니다.작년 소득 기준으로 3.8~4억 초반이 현실적이나, 올해 소득증빙이 반영되면 한도가 늘어날 수 있습니다.4.2억 가능성은 있으나 확정적이지 않으며, 최종은 은행 심사·소득 인정 범위에 따라 결정됩니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.공동명의 주택 매각은 한 사람의 동의, 인감이 없으면 절대 매매가 불가합니다.가출, 잠적상태라면 법원에 부재자재산관리인 선임 신청을 하는 방법이 유일합니다.관리인 선임 후 매도 절차를 대신 진행할 수 있도록 법적으로 허가 받을 수 있습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.세대분리는 직계의 경우 실제 생계, 주거독립이 입증되면 가능합니다.26세 직장인은 소득, 생활비 분리, 구조 분리 등이 확인되면 세대분리가 인정됩니다.다만 청약 가점, 보험료 등은 분리 후 변화가 있으니 사전 확인이 필요합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.고환율 시대엔 외화자산 비중 확대, 달러정기적립, 글로벌 ETF가 실질 가치 방어에 유효합니다.대출은 인플레이션기에 실질 부채가 줄어드는 효과가 있으나 상환 능력 관리가 우선입니다.현금 0은 위험하므로 최소 생활비 3~6개월 수준의 비상 자금 확보가 필요합니다.