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원룸 계약시 잔금 치룰 때 월세 후불일 시
안녕하세요. 공인중개사입니다.계약서에 매월 14일 후불 지급으로 명시되어 있다면 2월 14일 입주 시 월세는 바로 내지 않습니다. 첫 월세는 한달 거주 후인 3월 14일에 납부하면 됩니다. 잔금일에는 보증금 잔액만 지급하는 구조가 맞습니다.
경제 / 부동산
26.01.27
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ISA계좌 세금계산은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.ISA는 만기 시점에 계좌 전체 손익을 통산해 과세합니다. 질문 사례처럼 총 이익이 1,000만 원이라면 일반형 ISA 기준 비과세 200만 원을 제외한 800만 원에 대해 9.9% 분리과세가 적용됩니다. 따라서 세금은 약 79만 원 수준입니다. 납입 시점이나 매매 횟수는 과세에 영향을 주지 않습니다.
경제 / 자산관리
26.01.27
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청약이 거의 로또라고 하던데 청약 1순위인 사람이 집을 마련하는 과정이 어떻게 되나요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.청약 1순위는 신청 자격일 뿐 당첨을 보장하지 않습니다. 가점 순으로 당첨자가 결정되며 경쟁률이 매우 높습니다. 당첨 후에는 자금 조달과 대출 심사가 실제 관문입니다. 청약은 시작 단계에 가깝습니다.
경제 / 부동산
26.01.27
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1년 전에 증권계좌 개설하고 휴면인데 문자가 옵니다. 코스피 상승 때문에 투자요청이 많은데 지금 주식투자 매수 타이밍이 좋은 때인가요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.지수가 급등한 상태에서는 한 번에 매수하는 방식은 위험합니다. 분할 매수나 조정 시 접근이 상대적으로 안전합니다. 코인에서 주식으로 무작정 환승하는 것도 리스크가 큽니다. 자산 간 비중을 나누는 전략이 현실적입니다.
경제 / 주식·가상화폐
26.01.27
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신용카드가 3개인데 요즘 체크카드 위주로 사용하니 카드론 대출금리가 서서히 오르던데 신용점수는 오로지 신용카드 사용실적에 달린 걸까요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.신용점수는 카드 사용 여부 하나로 결정되지 않습니다. 카드 사용이 너무 적으면 가점 요소가 줄어들 수는 있지만, 체크카드 위주 사용 자체가 감점 사유는 아닙니다. 연체 여부, 대출 규모와 상환 이력이 더 큰 영향을 미칩니다. 카드 사용을 억지로 늘릴 필요는 없습니다
경제 / 대출
26.01.27
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빗썸 kb국민은행 본인확인? 안되는거 해결어떻게하나요
안녕하세요. 경제전문가입니다.민증 사진이 오래되어 얼굴 인식이 반복 실패하는 경우가 많습니다. 이 경우 앱 재시도보다 빗썸 고객센터를 통한 수동 본인인증 요청이 가장 확실합니다. 대부분 민증 재발급 없이 해결됩니다. 촬영 환경을 바꿔도 안 되면 고객센터 절차로 가는 것이 정석입니다
경제 / 주식·가상화폐
26.01.27
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지인이 풍차돌리기 하는데, 매달 적금 만기가 찾아와서 너무 좋다고 하네요. 풍차돌리기가 종자돈 모으기에 도움이 될까요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.풍차돌리기는 매달 만기가 돌아와 심리적으로 저축 성취감을 주는 방식입니다. 다만 총 납입금 대비 이자 효율은 일반 적금과 큰 차이가 없습니다. 여러 통장을 관리해야 하는 번거로움도 있습니다. 저축 습관을 만드는 용도로는 의미가 있지만, 빠르게 종자돈을 키우는 데 최적의 방법은 아닙니다.
경제 / 예금·적금
26.01.27
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코인 거래소별 가격차이가 있는 이유는 뭘까요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.코인은 거래소마다 매수·매도 수요가 완전히 분리된 독립 시장에서 거래됩니다. 주식처럼 단일 거래소로 가격이 통합되지 않기 때문에 거래량이 적은 곳에서는 가격이 쉽게 벌어집니다. 환율 차이, 출금 제한, 차익거래 지연도 가격 차이를 키우는 요인입니다. 구조상 주식처럼 가격이 완전히 일관되기는 어렵습니다.
경제 / 주식·가상화폐
26.01.27
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신용대출 1억 갈아타기 후 주담대 가능한지?
안녕하세요. 경제전문가입니다.주택담보대출 실행 전 1년 이내에 신규 신용대출이 1억 원을 초과하면 주택 매수 제한 규정에 걸릴 수 있습니다. 기존 A은행 신용대출을 취소하고 다른 은행에서 다시 받더라도, 신용정보상 실행·상환 이력이 남아 심사에 불리하게 작용할 수 있습니다. 특히 토지거래허가구역 주택이라면 금융사 심사가 더 엄격해져 주담대 거절 가능성도 있습니다. 주담대 승인과 실행이 끝난 이후에 신용대출을 갈아타는 것이 가장 안전한 순서입니다.
경제 / 대출
26.01.27
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코스피가 5천을 돌파하고 코스닥이 1천을 돌파하고
안녕하세요. 경제전문가입니다.유동성 확대와 기대감이 크게 작용한 장세입니다. 단기적으로는 과열 구간으로 볼 수 있습니다. 중장기 우상향 가능성은 있으나 중간 조정은 불가피합니다.
경제 / 주식·가상화폐
26.01.27
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