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월세안고 매매 주담대 및 월세받는 시점 궁금합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.소유권 이전일(잔금일) 기준으로 월세 수령 권리가 이전됩니다. 계약일이 아니라 등기 기준이며 전입 6개월 요건은 주담대 실입주 판단 기준입니다.
경제 / 부동산
26.01.26
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다주택자 재건축 아파트 조합원 자격.
안녕하세요. 공인중개사입니다.2017년 10월 24일 이전 취득 주택만 보유한 경우 다주택자라도 분양 제한을 받지 않는 예외가 있습니다. 다만 각 단지의 관리 처분 기준일과 조합 규약을 반드시 확인해야 합니다.
경제 / 부동산
26.01.26
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현재 부동산 장기보유특별공제율이 어떻게 되나요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.1주택자는 보유, 거주 요건 충족 시 최대 80% 까지 공제가 가능합니다. 12억 초과분에 대해서만 과세되며 보유기간과 거주기간을 각각 나누어 계산하시면 됩니다.
경제 / 부동산
26.01.26
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융자있는집에 월세로 들어가려는데 안전한지 확인부탁드립니다..!!
안녕하세요. 공인중개사입니다.보증금 3천만원은 선순위 근저당 대비 매우 소액이라 위험은 낮은 편이라고 생각합니다. 또한 지역별 최우선 변제금 안에 들어오게 된다면 경매시에도 근저당보다 우선적으로 배당 되기 때문에 문제가 없을 것이라 봅니다. 따라서 전입신고, 확정일자를 통해 우선변제권+대항력을 꼭 확보하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
26.01.26
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두쫀쿠 추세가 앞으로 어떻게 될까요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.두바이 초콜릿류는 희소성과 SNS 트렌드로 가격이 올랐지만 고가 소비는장기 지속성이 낮습니다. 대체 상품이 늘어나면 수요는 빠르게 식을 가능성이 큽니다.
경제 / 경제정책
26.01.26
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월세안고 매매 시 주담대 가능여부 여쭤봅니다
안녕하세요. 공인중개사입니다.비규제지역에서 세김자 퇴거가 6개월 이내 확정되고 실입주가 명확하면 주담대가 가능합니다. 금융기관은 전입시점과 실제 입주 여부를 매우 엄격히 봅니다.
경제 / 부동산
26.01.26
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우리나라 방산 산업은 세계적으로 봤을 때 어느 위치 정도 인가요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.한국은 세계 방산 수출 8~9위권으로 평가되며 가성비, 납기, 성능에서 경쟁력이 높습니다. 최근에는 단순 무기 수출을 넘어 패키지 수출로 위상이 크게 상승했습니다.
경제 / 경제동향
26.01.26
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별거 부부가 버팀목 대출 이용한 계약과 일반 전월세 계약, 총 2건을 동시에 체결할 수 있나요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.법적으로 혼인 상태라면 세대 분리 여부와 무관하게 가구 단위로 판단됩니다. 버팀목 대출은 1가구 1주택(전세) 원칙이어서 동시 2건 계약은 제한될 가능성이 큽니다.
경제 / 대출
26.01.26
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현재 코인장이 엄청난 변동을 보일것 같은데요 원인이 뭔가요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.미국 정치 이슈, ETF 자금 이동, 금리 인하 기대 변화가 동시에 작용하고 있습니다. 특히 지정학적 이슈와 달러 흐름에 민감해 단기 변동성이 크게 확대된 상황입니다.
경제 / 주식·가상화폐
26.01.26
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챗 GPT, 제미나이 3 이 둘의 각각 장단점은 뭐가 있을까요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.GPT는 범용적 사고, 글쓰기, 코딩에 강점이 있고 제미나이는 구글 생태계 연동과 검색, 자료 요약에 강점이 있습니다. 실무에서는 GPT는 생산성, 제미나이는 정보 탐색에 유리하다는차이가 있습니다.
경제 / 경제동향
26.01.26
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