답변 내역

안녕하세요. 민창성 경제전문가입니다.아래와 같이 리츠와 부동산 펀드의 차이점을 비교한 표를 참고하시기 바랍니다. 요약하자면 리츠는 실물부동산 투자와 비슷한 안정적 현금흐름, 작은 금액부터 가능, 주식처럼 거래 편의성 높고 부동산펀드는 운용전략에 따라 수익률, 위험, 환매 등 투자 조건이 매우 다양하며 장기 투자, 분산 투자에 더 적합합니다.

안녕하세요. 민창성 경제전문가입니다.일반적으로 민생지원금이 체크카드에 충전이 되었다면 해당 민생지원금이 먼저 소진됩니다. 사용 하고 계신 체크카드에 민생지원금이 제대로 충전되었는지 확인을 먼저 하시기 바랍니다.

안녕하세요. 민창성 경제전문가입니다.우선 DSR이 중요한데 연세가 70 넘으신 분이 DSR 산출을 위한 소득 증빙이 가능한지가 가장 중요할 듯합니다. 또한 대출 규제 등이 어떻게 바뀔지 알 수 없는 2~3년 후 담보 및 잔금 대출 한도 산출 예상은 거의 불가능합니다.

안녕하세요. 민창성 경제전문가입니다.가지고 계신 NH농협 신용카드나 체크카드로 택해서 사용이 가능하신데 일단 신청 후 예산 배정 후 선택하게끔 되어 있습니다. 한 번 신청하면 타카드사로 변경이 불가능합니다.

안녕하세요. 민창성 경제전문가입니다.익히 아시는 바대로 한국 주식 시장의 30% 상하 가격 제한폭이 있습니다. 미국은 가격 제한폭이 없어서 이론적으로 주식 가격이 무한정 또는 제로에 수렴할 수도 있습니다.

안녕하세요. 민창성 경제전문가입니다.테슬라의 2025년 2분기 실적은 이견이 없는 어닝 쇼크였습니다. 매출 약225억달러에 영업이익은 9.2억달러를 시현했습니다. 전년 동기 대비 매출은 12%, 영업이익은 42% 급감했습니다. 이 같은 매출 감소 폭은 테슬라 역사상 10년 만에 최대치입니다.이러한 어닝쇼크로 인해 어제 미국 증시 시간외 거래에서 4% 이상 급락했습니다.

안녕하세요. 민창성 경제전문가입니다.국내의 경우 가상화폐 투자에 관련한 금융 당국의 보호 장치가 거의 없다고 보시면 됩니다. 아직 제도권으로 본격 진입하여 관리와 모니터링 대상이 아니기 때문입니다. 민간 거래소에 관리와 통제 권한을 주어 투자자 보호를 진행 중에 있는데 대규모 해킹 등의 사태가 발생 시 투자자 손실 가능성은 늘 열려 있습니다.

안녕하세요. 민창성 경제전문가입니다.미국 대통령 트럼프가 공공연하게 미연준 의장 파월을 끌어 내리려 시도를 하고 있습니다. 미국 대통령이 해임 권한은 있으나 명분이 명확해야 가능한데 현재 기준 명분이 그리 크지 않아 사퇴 압력을 받고 있는 파월이 자진 사퇴를 하지 않는 이상 사퇴할 가능성은 높지 않습니다. 만약, 파월이 사퇴하게 되면 시장에는 악재로 작용할 가능성이 큽니다. 정부의 과도한 개입으로 시장은 받아들일 수 있기 때문입니다. 실제 현실화할 가능성은 그리 높지 않다고 판단됩니다. 설령, 파월이 사퇴하더라도 후임이 이어서 일을 할 것이고 시장을 거스를만큼 비이성적인 금리나 재정 정책을 시행하기는 어려운 미국 금융 시스템입니다..

안녕하세요. 민창성 경제전문가입니다.화이자는 미국의 매우 우량한 제약 및 신약 개발 기업이며 '25년 실적 전망은 아래와 같습니다. 2025년 전체 매출 가이던스는 $61~$64억 범위(2024년 대비 '평면~5% 성장' 전망)2025년 1분기 실적: 매출 $137억(HoH –8%, YoY –6%)으로 보고됨. 이는 코로나 치료제(파크슬로비드, Paxlovid) 매출 감소 영향을 반영한 결과주요 성장 분야: Paxlovid(코로나치료제) 매출 감소를 고혈압/심장(빈다켈 패밀리), 백신(Comirnaty), 기타 치료제가 일부 보완2025년 조정 EPS(주당순이익) 가이던스는 $2.80~$3.00를 유지1분기 조정 EPS는 $0.92(전년 동기 대비 +10% 성장, 당기순이익 $29.7억)주요 배당 정책은 아래와 같습니다. 분기 배당: 2025년 배당은 영업이익 감소에도 분기당 $0.43로 유지 및 인상1분기~3분기 모두 주당 $0.43씩 배당 결정 > 분기배당은 347회 연속 지급(배당 연속성 ↑)배당 수익률 6.7~6.8% 수준(주가 $25.14~$25.65, 연간 배당 $1.72 기준)배당성장률: 최근 1년 2.4%, 최근 5년 평균 4.1% 성장이상이며 연간 배당이 주당 약1.7불 내외라 주당순이익인 2.8~3불 미만이라 과한 배당이라고는 할 수 없습니다. 그럼에도 배당수익률이 6% 후반은 매우 고배당에 해당하기는 합니다.

안녕하세요. 민창성 경제전문가입니다.가장 큰 이유는 경쟁 격화 및 신차 효과 약화로 판단됩니다.현지 및 중국 브랜드의 약진: 폭스바겐, BMW 등 유럽 전통 강자들이 전기차 라인업을 대폭 강화하고, BYD, NIO 등 중국 브랜드가 저가·첨단 사양 차량으로 빠르게 점유율을 넓혀감모델 라인업 노후화: 테슬라의 핵심 모델(모델 3, 모델 Y)은 최근 소폭의 리프레시만 거쳤으며, 완전 신형 출시가 지연되면서 소비자들이 신선도 높은 경쟁사 신차로 이동모델 Y 생산 공정 전환 및 지연: 인기 모델 생산 재조정, 개조 등으로 공급이 원활하지 못한 구간 발생그 밖에 저가 차량 점유율 확대, 보조금 축소도 영향을 끼친 것으로 판단됩니다.추가적으로 CEO인 일론 머스크의 오너 리스크로 인한 브랜드 이미지 약화, 브랜드 이미지 자체의 노후화를 들 수 있고 일부에서는 현지 맞춤형 전략의 부재와 공급망과 생산 한계를 예로 드는 전문가들도 있습니다.