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답변 내역

상속주택 특례 문의드립니다. (특수관계인과의 거래)
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.동일세대에게 양도한다면 어려울 것으로 보여집니다. 참고로 일시적 2주택 양도세 비과세는 동일세대내에서는 불가능하므로 이를 준용한다면 어려울 것으로 보여집니다. 126에 문의는 해보시길 바랍니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.10.10
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임대사업하는데 부동산 계약기간은 11월중순부터 했는데 만약 특약사항에 10월중순부터 입실한다고 해놓으며 문제가될 세무상 문제있을까요?
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.없습니다. 실제 발생한 임대료에 대해서 부가가치세와 종합소득세 신고만 잘 해주시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 부가가치세
25.10.10
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상속주택 특례 문의드립니다. (특수관계인과의 매매)
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.별도세대인 아들에게 양도한다면 양도세 비과세 가능합니다.다만, 해당 상속주택이 별도세대인 자로부터 상속을 받은 주택(피상속인이 여러개 주택이 있을 경우 보유기간이 가장 긴 주택)이어야 1세대 1주택 양도세 비과세 가능합니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.10.10
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기타수익은 얼마 이상 나면 세금을 내야하는건가요?
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.해당 소득은 원칙적으로 사업소득에 해당합니다. 기재하신 매출 수준이라면 실무적으로 세금이 부과되지는 않을 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.10.10
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부동산 세안고 매매시 대출 세법 관련 문의드립니다
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.자금조달계획에는 관계 없습니다. 실제 자금에 대해서만 소명만 하시면 됩니다.이는 은행에 직접 문의하셔아 정확한 답변을 받을 수 있습니다.이 또한 은행에 직접 문의를 해보셔야 합니다. 세법과는 무관합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
25.10.10
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종합소득세 기한 후 신고했는데 경정청구로 청년세액감면 가능할까요?
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.기한후신고를 한다면 기한후신고를 할 때부터 감면 적용은 불가능한 것입니다. 경정청구를 하더라도 당연히 불가능합니다. 또한 기한후신고는 경정청구 대상 자체가 아닙니다. 기한 내 신고한 것만 경정청구 대상입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.10.10
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부모가 자녀에게 주택을 무상으로 임대할 경우 증여세 부과 대상 여부?
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.해당 주택의 시가가 13억 1,800만원 이하이기 때문에 무상으로 거주하더라도 증여세 문제는 발생하지 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 증여세
25.10.10
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양도세 계산관련문의입니다. 공동명의입니다
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.양도차익이 1억이라면 각각 5천만원 양도차익에 대해서 양도세를 계산하며 각자 250만원 기본공제 가능합니다. 누진공제는 양도세 계산과정에서 모두 공제받는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.10.10
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자금조달계획서 작성시 전세자금에 대해서 주의사항 무엇이 있을까요?
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.계획서는 계획서일뿐입니다. 중요하지 않습니다. 실제 자금조달을 어떻게 했는지 자금출처조사를 할 수도 있으며, 실제 자금조달에 대해서 소명하면 됩니다. 배우자분도 재산처분에 넣든, 예금에 넣든, 증여에 넣든 소명만 할 수 있으면 되며 구분은 중요하지 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 세무조사·불복
25.10.10
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유류분청구를 하라고 저희 신랑동생이 집에대한 지분을 달라고 소송을 걸어왔습니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.상속을 이미 받았으므로 지분을 넘길 법적 의무는 없습니다. 상대방이 법적인 절차를 취하면 대응하시면 될 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 상속세
25.10.09
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