답변 내역
- 아파트 양도소득세 질문입니다~!!안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 1세대 1주택 또는 일시적 2주택만 양도세 비과세 대상입니다. 이외는 보유기간,양도차익에 따라 계산이 됩니다.2. 1번에 해당 안되면 과세대상입니다.3. 계약당시 비조정지역 및 무주택자라면 잔금일에 조정이 되더라도 거주요건은 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다.세금·세무 / 양도소득세25.10.055.01명 평가00
- 세대분리가 가능한지 문의드립니다.안녕하세요. 문용현 세무사입니다.부모님이 현재 만 65세 이상이므로 취득세 기준 별도세대에 해당하여 본인 명의 주택을 취득하면 1주택 취득세율이 적용되는 것이므로 세대분리 안하고 취득하셔도 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다.세금·세무 / 기타 세금상담25.10.0500
- 교차매매문의입니다 질문을 잘못해서 다시 질문드립니다 증여인지궁금합니다안녕하세요. 문용현 세무사입니다.상대방 주택을 배우자가 받는다면 이는 증여에 해당하는 것입니다. 본인의 부동산 시가를 증여받은 것으로 봅니다.도움이 되셨길 바랍니다.세금·세무 / 양도소득세25.10.0500
- 교차매매시 남편명의 아파트 배우자명의로할수있나요안녕하세요. 문용현 세무사입니다.서로 아파트를 교환하는 것은 서로 매매한 것으로 봅니다. 즉, 돈 대신 상대방 부동산을 받응 것으로 보아 증여가 아닌 양도세 신고 대상입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.세금·세무 / 양도소득세25.10.0500
- 아파트 매수후 양도세 안물리는 방법이 궁금합니다안녕하세요. 문용현 세무사입니다.네 맞습니다. 취득당시 비조정지역이라면 2년 이상 보유만하고 양도하시면 12억 이하까지 양도세는 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다.세금·세무 / 양도소득세25.10.0510
- 마음에 쏙!100
- 미국으로 이민후 한국 주식이나 월세를 받으면 국내소득이잡히나요안녕하세요. 문용현 세무사입니다.네 맞습니다.국내 재산으로 인해 소득이 발생한다면 파악이 가능합니다. 다만, 부동산 월세소득은 임차인이 별도로 신고하지 않는 이상 파악하기 어려울 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다.세금·세무 / 종합소득세25.10.0500
- 아파트 취득세중과 질문드립니다~!안녕하세요. 문용현 세무사입니다.네 맞습니다. 다만, 부모님이 만 65세 이상이시라면 취득세에서는 별도세대로 보아 주택수 합산이 되지 않습니다. 만약, 비조정지역이라면 2주택까지는 취득세가 중과되지는 않습니다.네 맞습니다. 신규주택에 전입을 하거나 다른 주소지에 전입하고 잔금을 치르시면 1주택 취득세율이 적용됩니다.세금·세무 / 취득세·등록세25.10.055.01명 평가10
- 마법같은 답변100
- 부동산 매매 유한 회사의 이익잉여분은 사원들에게 어떻게 처리할 수 있나요?안녕하세요. 문용현 세무사입니다.근로소득 또는 배당소득으로 자금을 인출하는 것이 일반적입니다. 절세를 하려면 연 배당은 2천만원 이내로 하시면 됩니다.주식회사만 기재하신 것처럼 주식 소각으로 인한 배당처리를 할 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.세금·세무 / 법인세25.10.0500
- 실업 크레딧 제도의 장점이 단점보다 더 많나요?안녕하세요. 문용현 세무사입니다.이는 세금과는 무관하므로 아래 공단 사이트를 통해 정보를 확인하시면 되며, 관할 연금공단에 유선문의해보셔도 됩니다.https://www.nps.or.kr/elctcvlcpt/comm/getOHAC0000M5.do?menuId=MN24001073도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.세금·세무 / 기타 세금상담25.10.053.01명 평가00
- 부동산 취득세 감면 혜택 받고자 한다면 어떻게 해야될런지요?안녕하세요. 문용현 세무사입니다.생애 최초 주택 취득에 해당한다면 200만원 감면이 가능합니다. 3년 이내 해당 주택을 처분하거나 임대를 주면 안됩니다.도움이 되셨길 바랍니다.세금·세무 / 취득세·등록세25.10.0500