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양도소득세 혜택에 관한 질문입니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1세대 1주택에 해당한다면, 5년 전에 취득한 주택이면 거주요건은 따지지 않습니다.따라서 5년전 취득하고, 1세대 1주택에 해당한다면 2년 이상 보유하고 9억 이하의 가격으로 양도하면 양도소득세는 비과세가 적용됩니다.만약 다주택자시라면, 2021년 6월 1일 이후 양도분부터 다주택자의 양도소득세는 중과세율이 더 세지므로, 그 전에 양도하는 것이 좋습니다.세법상 양도시기는 잔금청산일과 소유권이전등기일 중 빠른 날로 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. ㄱ마사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.10.26
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오피스텔 업무용 임대시 임차인의 사업장 주소 문의
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.사업자가 사업장을 여러개 가지고 있을 경우, 원칙은 사업장마다 사업자등록을 하는 것입니다. 다만, 부가가치세법상 예외적인 경우에는 하나의 사업장을 둘 수도 있습니다. 하지만 그 경우라 하더라도 사업자등록증에는 종된사업장으로 표기가 되므로, 해당 오피스텔을 실제 사업장으로 활용할 것이라면 사업자등록증에 어떤 형식으로든 표기가 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 법인세
20.10.26
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일반임대사업자 임대 시 의무 및 확인사항 문의드립니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.유일하게 중요한 것은 임차인이 실제로 해당 오피스텔을 상시거주용으로 사용하였느냐, 업무용으로 사용하였느냐에 따라 주택 여부가 달라지는 것입니다.임차인이 업무용으로 사용했다면 매달 세금계산서 발행을 요청을 하기 때문에, 임대인 입장에서는 매달 세금계산서를 발행했을 것입니다. 또한, 임차인이 해당 오피스텔을 업무용으로 사용했다면 사업자등록상 사업장 주소도 해당 오피스텔로 되어있을 것입니다.이러한 실제 상황을 고려하여 업무용 오피스텔이라는 것이 사실상 입증이 되면 1세대 1주택자로 보아 양도소득세를 비과세 받을 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 종합부동산세
20.10.26
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급여가 다른데 공제금액이 같은 경우도 있나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.국민연금과 건강보험의 최초 취득신고시, 보수월액을 같은 금액으로 신고했다면 급여가 다르더라도 공제되는 금액은 같을 수 있습니다. 하지만 다음연도에는 전년도 기준 실제 과세급여를 토대로 보험료가 재산정되기 때문에 결국에는 급여가 높은 사람이 내년에 더 많은 보험료가 고지가 됩니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
20.10.26
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중고차 제가 사서 부모님께 선물하면 세금이 또 나오나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.차량 명의자가 변경될 때마다 취득세는 부과됩니다.부모님에게 차량을 선물(증여)하실 계획이라면 최초부터 부모님 명의로 차량을 구입하는 것이 낫습니다. 또한 부모가 자녀 등 직계비속으로부터 재산을 무상으로 증여받을 경우 10년간 5천만원까지 증여세가 비과세 됩니다. 따라서, 차량 증여일 이전 10년동안 증여받은 재산이 3천만원 이하라면, 2천만원 차량을 증여받을 경우 부모님이 납부할 증여세는 없는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.10.26
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세금신고후 10일 지나서 폐업사업자라고 알림오면 처리는 어떻게 하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.거래상대방이 폐업한 줄 모르고 사업자등록번호로 세금계산서를 발행한 후에 폐업자인 것을 알았다면 수정세금계산서 발행해야 합니다.이경우, 수정세금계산서 발급 사유는 '착오 외의 사유'로 확정신고기한까지 폐업자의 주민등록번호를 기재한 수정세금계산서를 발행하면 되는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
20.10.26
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국세를 체납하게되면 언제까지 따라다니나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.국세의 소멸시효는 일반적으로 5년이며, 5억원 이상의 국세는 10년 입니다.소멸시효의 기간은 5년이지만, 소멸시효 기간 중에 세무서가 납세고지, 독촉, 압류 등을 하면 진행된 소멸시효 기간은 중단되며, 다시 리셋되서 소멸시효기간이 처음부터 다시 진행됩니다. 따라서 현실적으로 거의 무기한이라고 보시면 됩니다.국세체납의 소멸시효기간이 지나도 특별한 불이익은 없으므로, 사업자등록과는 무관합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
20.10.26
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손흥민 선수가 국내에는 소득세를 내나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 해외 운동선수라도 국내에 주소가 있거나, 국내에서 거소를 두고 183일 이상 거주하고 생계를 같이하는 가족이 있다면, 국내에서 소득세를 내야 합니다. 이 경우, 국내에서 종합소득세 신고시 외국에서 납부한 세금은 공제해줍니다.2. 직계비속(자녀, 손자 등)으로부터 재산을 무상으로 증여받았다면 증여를 받은 자는 증여세를 납부하는 것입니다. 이 경우, 10년간 5천만원까지는 증여세가 비과세됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
20.10.26
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월급이 이중과세 된거 같아요. 가능한 일인가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.질문자님 글로 보아서는 담당부서가 합리적이지 않은 방법으로 원천징수 신고를 한 것으로 보입니다. 상당히 짜증날 것으로 생각이 됩니다. 하지만 담당부서가 원천징수 수정신고를 하지 않아도, 결국 연말정산 때 최종 과세급여로 원천징수된 금액이 정산이 됩니다. 따라서 과대납부한 원천징수 세금에 대해서는 정산이 될 것이므로 큰 걱정은 하지 않으셔도 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
20.10.26
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취득세 산정시 주택수 알려주세요
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.취득세 산정시, 공시가격 1억 미만인 주택은 제외합니다. 따라서 전주b주택만 취득세 주택수(공시가격 1억 초과일 경우)에 포함됩니다.따라서, 비조정1주택인 상태(b주택)에서 비조정지역 1주택을 추가로 취득하면 비조정대상지역 2주택으로, 주택가격에 따라 1-3%의 취득세율이 부과됩니다.비조정지역은 2주택까지는 1-3%, 3주택은 8%, 4주택 이상은 12%의 취득세율이 적용됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
20.10.26
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