답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.취득당시 조정지역이라면 2년이상 거주를 하거나 아래 상생임대요건을 충족한다면 1세대 1주택 양도소득세 비과세 가능합니다.★상생임대★1) '직전계약' 대비 임대료를 5% 이내 인상하면서 2년이상 임대2) '직전계약'이란 신규주택 취득 이후, 임차인과 본인이 직접 계약하고 1년 6개월 이상 임대할 것3) '21.12.20 ~ '26.12.31까지 갱신하는 임대부터 적용

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.해당 주택의 시가가 약 13억 1,800만원 이하이기 때문에 무상거주를 하더라도 증여세 문제는 발생하진 않습니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.본래 성년은 직계존속(부모, 조부모 등 모두 합산)으로부터 증여받을 경우 10년간 5천만원까지 공제가 되는 것입니다.이와 별개로 출산일로부터 2년 이내에 직계존속으로부터 1억까지도 공제를 적용받을 수 있습니다.미성년자 자녀를 말씀하는 것이라면 직계존속으로부터 10년간 2천만원(부모, 조부모 등 모두 합산)까지 공제가 됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.위의 경우, 소득부인확인서를 제출해야 할 것으로 보여집니다. 아래 영상을 참고하셔서 홈택스에서 제보하시면 됩니다.https://www.nts.go.kr/webtv/na/ntt/selectNttInfo.do?mi=10675&nttSn=1328038

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.취득일~양도일까지 2년이상 보유(취득당시 조정지역이라면 2년 거주)하고 양도한다면 1세대 1주택 양도세 비과세 대상에 해당하여 양도세가 없습니다. 이에 해당한다면 비과세가 적용되는 주택을 나중에 팔아서 비과세를 적용받으면 첫번째 파는 주택만 양도세 신고하시면 됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.두개 양도손익을 합산한 990만원 기준으로 양도세가 나오는 것이나, 비과세 요건이나 보유기간 등에 따라 달라질 수 있습니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.B주택을 2년이상 거주하셨다면 일시적 2주택 양도소득세 비과세 가능할 것으로 보여집니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.네 맞습니다. 기재하신 업종코드로 사업자등록을 하면 창업일로부터 5년간 창업세액감면을 적용받을 수 있는 것입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.5천만원까지는 증여세가 없으며 나머지 5천만원은 증여세 대상이므로 증여세를 신고하거나 또는 5천만원에 대해서 창용증을 쓰고 돈을 빌린 이후에 상환하시면 됩니다.