답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 실제 차용증 쓰시고 매달 이자를 받으시고 추후 원금까지 받으시면 증여로 보지 않습니다.2. 이자소득에 대해서는 27.5%에 대해서 다음연도 5월에 종합소득세 신고를 하셔야 합니다. 참고로 차용금액이 2.17억 이하라면 무이자 차용이 가능하므로 매달 원금만 상환받으시면 세금 문제도 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.본인이 실제 사용하던 사회통념적인 중고물품 거래는 횟수, 금액과 관계없이 세금이 없습니다.반면, 물품을 계속 매입 및 판매하여 사업성이 있다고 판단이 되면 부가가치세와 종합소득세가 부과될 수 있습니다. 금액이 정해져 있는 것은 아니며 물품 매입 및 판매내역 등의 사실관계를 파악합니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.일반적으로는 전체 주택을 감정평가 합니다. 다만, 감정평가 방법의 문제가 없다면 50% 에 대해서만 감정평가를 받아도 문제는 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.해당 연도에 양도한 자산에 대해서 감가상각비 인식을 안했다면 빼주시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 저촉되지 않습니다. 참고로 5% 미만이어야 합니다.2. 네 맞습니다. 감정평가서를 제출하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.반복하여 매입 및 판매한 것이 아니고 본인이 실제 사용하던 물품을 판 것이기 때문에 종합소득세 신고는 안하셔도 될 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.안타깝지만 장애인이 취득한다고 하여 취득세 감면은 없습니다. 과거에 주택을 구매한 이력이 있다면 생애최초취득감면은 불가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.예규 해석 상 사업계획승인일을 분양권 취득일로 보시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.증여세가 나올 일은 없습니다. 임대차계약의 공동명의 변경은 집주인에게 요청을 해보시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.불가능합니다.부모는 모두 동일인으로 보기 때문에 두분이 각각 증여하나 한분이 모두 증여하나 자녀가 부담하는 증여세는 동일합니다.두분 총 4억을 증여하고, 증여재산공제 5천만원을 적용한다면 자녀가 납부해야할 증여세는 6천만원입니다.도움이 되셨길 바랍니다.