답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.부가가치세 공제는 불가능하며 지급수수료로 비용처리하시면 될 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.네 맞습니다.자산처리를 하지 않고 당기에 모두 비용처리를 했다면 감가비는 발생하지 않는 것입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.마지막에 파는 주택만 1 세대 1주택 양도세 비과세를 적용받을 수 있으므로 양도차익이 가장 큰 주택을 나중에 파시면 됩니다.마지막에 파는 주택 이외의 주택은 양도 순서와 관계없이 양도세는 동일합니다. 가능만 하다면 먼저 파는 두 주택은 연도를 달리하여 파는 것이 절세에 도움이 됩니다. 동일한 연도에 팔 경우에는 합산과세가 되어 양도세 부담이 커질 수 있습니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.네 맞습니다.주택임대사업자등록된 관할 지자체입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.면세사업자는 부가가치세만 면세가 되는 것이지, 종합소득세는 신고를 하셔야 합니다. 종합소득세 신고를 안하셨다면 공식적으로 발급받을 수 있는 소득증빙서류는 없습니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.해당 임대사업자 주소지 관할 지자체에서 받으시면 됩니다. 헷갈리시면 두군데 모두 전화하시고 확인하신 이후에 방문하시면 됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.위의 경우, 추계신고(단순경비율 또는 기준경비율)로 종합소득세 신고를 하시면 됩니다. 올해부터 발생한 소득이라면 단순경비율 적용이 가능하여 필요경비는 약 60% 초중반이 인정이 되는 것으로 세금부담은 크지 않을 것으로 보여집니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.네 맞습니다.마지막에 파는 주택이 2년이상 보유(취득당시 조정지역이라면 2년 이상 거주)하고 양도한다면 1세대 1주택 양도소득세 비과세 가능합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.가능합니다. 월세 세액공제를 받으시면 됩니다. 현금영수증 소득공제보다 월세 세액공제가 훨씬 절세효과가 큽니다. 월세 세액공제 요건이 안될 때 현금영수증 발급을 신청하셔서 현금영수증 소득공제를 받는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.