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1가구 2주택 질문이 있습니다 마구 답변해주세요
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.가족간 금전거래는 보통 10년안쪽으로 작성하시는게 좋습니다. 너무 오랜기간으로 작성하시는경우 증여의심을 할 수 있으며 연간 이자율 4.6%이내로 작성하시면 추가적인 증여 문제를 피할 수 있습니다.또한 실거주 목적으로 아파트 추가 구매는 가능하나새 아파트에 대해서는 2주택자가 됩니다. 2주택자가 되는 경우 대출에서 상당히 어려우며 일시적으로 기존 주택 처분 조건으로 2주택자가 되는경우 가능합니다.정책대출은 거의 불가능하며 시중은행의 주택담보대출로 알아봐야할 거 같습니다. 대신 여기서도 2주택자에 대한 대출은 상당히 제한적일 가능성이 큽니다.모쪼록 잘 해결되시길 바랍니다.
경제 / 대출
3일 전
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현재 신용점수가 900점대입니다. 집담보 대출 이용 시 신용점수는 어떻게 달라지는지 궁금합니다.
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.갚는 기간에 신용점수가 하락한다기 보다는 대출 실행시점에 점수가 일시 하락합니다.이후 대출 상환기간동안은 별다른 연체나 문제가 없다면 오히려 상환기간동안 하락했던 신용점수는 상승할 수 있습니다.참고 부탁드려요~
경제 / 대출
3일 전
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앞으로의 금값은 더 하락을 할 가능성이 있을까요?
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.이번 급락의 원인은 미국 트럼프의 케빈워시 연준의장 지명에 의한 일시적인 부분으로 보시는게 좋습니다.금리인하 기대감이 둔화되는 악재가 오면서 오를만큼 오른 자산들이 하락할 것을 우려해 많은 투자자들이 차익실현 매물을 쏟아냈죠.매도세가 가팔라지면서 금값이 하락했는데요. 다만 아직도 해결되지 않은 많은 국제 문제, 이란, 베네수엘라, 그린란드 등 이러한 불확실속에 다시 안전자산인 금의 매수는 지속될 것으로 봅니다.다만 하락세가 언제까지 될지는 좀더 지켜볼 필요성이 있다고 봅니다.모쪼록 투자에서 건승하시길 바랍니다.
경제 / 경제동향
3일 전
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코스피에서 하루만에 개인이 5조를 매수했던 적이 있나요?
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.기록을 찾아보니 2021년 1월 11일에 4.4조원 매수가 직전 최대 기록이었다고 합니다.5조원의 매수는 오늘이 역사상 처음이라고 합니다.참고 부탁드려요~
경제 / 주식·가상화폐
4일 전
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생애최초 주담보 대출 시 소득이 높으면 대출한도가 올라갈 수 있나요?
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.생애최초는 LTV 80%까지 입니다. 또한 최대 6억원이상은 불가능 하죠.소득이 높더라도 80%이상 넘어갈수는 없습니다.참고 부탁드려요~
경제 / 대출
4일 전
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비트코인 시장이 현재부터 이제는 본격적으로 하락장인가요? 아니면 무슨 악재가 있나요?
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.비트코인의 하락은 미국 트럼프 대통령의 연준의장 지명이 직접적인 요인이 되었습니다.트럼프가 케빈워시라는 인물을 차기 연준의장으로 지명했는데 이는 매파적인 성향으로 인해 향후 금리 인하에 대하여 보수적인 성향을 보일 것으로 보여 인하 기대감이 둔화되고 있습니다.금리 인하 기대가 꺽이고 가상화폐 시장에 악재로 작용했다고 보시면 됩니다.참고 부탁드려요~
경제 / 주식·가상화폐
4일 전
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서울시내 킥보드 업체들이 사업 철수를 하고 있다고 하는데...
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.사실상 공유킥보드의 경우 규제 강화가 원인이라고 보셔도 됩니다.이용률이 감소하고 수익성이 악화되는 상황에서 서울시의 즉시 견인 정책이 타격이었습니다.방치된 킥보드를 견인해 견인료과 보관료가 발생하는데 이 때문에 더이상 사업에 메리트를 느끼지 못한 업주들이 포기하는 사태가 발생하고 있는 것이지요.참고 부탁드려요~
경제 / 경제동향
4일 전
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미국에서는 인플레이션 쇼크 가능성이 있다고 하던데..
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.인플레이션 쇼크라는 것은 예상하지 못할 정도로 급격하게 오르는 물가를 인플레이션 쇼크입니다.가치가 고정되는 자산들은 상당히 불리하며 이러한 물가가 반영되어 상승하는 주식이 유리합니다.채권은 이미 정해져 있는 이자를 받는 것으로 물가가 더 급격하게 변동하기 때문에 메리트가 없는 것이지요.참고 부탁드려요~
경제 / 자산관리
4일 전
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미국 채권 투자 시에 주의점은 무엇인가요?
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.미국 채권 투자시 가장 주의해야할 사항은 환율을 잘 파악하시는게 중요합니다.미국 채권 금리가 정해져있어도 환율이 금리보다 더 떨어지는 경우 손실이 날 수 있죠.채권투자는 환율이 중요합니다.참고 부탁드려요~
경제 / 자산관리
4일 전
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매매 대출 컨설팅을 좀 받고 싶습니다.
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.버팀목 대출은 별도 중도상환수수료는 없습니다. 입주하실때 입주일에 맞춰 상환하시면 됩니다.또한 집단대출시에도 버팀목 대출이 있다고 해서 거절되지도 않습니다.대출 한도가 생애최초 80%까지는 나오는데 아마 이를 계산해 부족분에 대한 대책을 세워두시는게 좋습니다. 대략 10%자금에 대한 부분신용대출이나 별도 자산이 있다면 좋구요.모쪼록 잘 해결되시길 바랍니다.
경제 / 대출
4일 전
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