답변 내역

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.대출을 받을때 딱 주택에 대한 LTV 한도내에서 최대로 받습니다. 일반적으로 LTV 70%까지가 최대한도이죠.실제로는 부대비용까지 받기 어렵습니다. 집값도 전부 나오지 않기 때문이죠.보통은 집값의 10%정도는 추가적으로 여유있게 가져가시는게 맞죠. 세금을 내야하는데 취득세, 채권 매입 등으로 집값의 3%이상 들어갑니다.부동산을 이용하면 중개료도 필요하며 등기이전에 따른 법무사 비용, 이사비용 등이 붙습니다. 이 비용도 넉넉히 200만원 정도 들게 되면 부동산 중개료는 별도 입니다.참고 부탁드려요~

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.사실 코스피 등 상승하는데 가장 큰 요인은 반도체 종목의 급 상승입니다.글로벌 AI 산업이 성장하면서 HBM 등의 수요가 급상승했는데요.이러한 요인이 삼성전자, SK하이닉스 등 주가를 끌어올리는 모습을 보였습니다. 때문에 반도체 외 종목들은 사실 그렇게 많이 안올랐을 가능성이 있어 수익률은 제한적일 수 있습니다.모쪼록 투자에서 건승하시길 바랍니다.

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.법적으로 생활자금으로 대출받아 기존 대출을 상환하든 안하든 자유롭게 하시면 됩니다.자금에 대한 용도를 따지지 않기 때문에 낮은 금리를 통해 기존 대출 상환하시고 생활비로 사용하시면 됩니다.모쪼록 잘 해결되시길 바랍니다.

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.금광 ETF의 경우 금 광산 기업들 주식에 투자를 하는 것으로 금의 실질적인 가격 변동이 아닙니다.반면 금 ETF는 실제 금 현물 가격을 추종하는 것으로 금의 가격 변동성에 즉각적인 움직임을 보이는 것이지요.직접적인 금 가격 변동에는 금 ETF가 유용합니다.참고 부탁드려요~

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.사실 일반적인 금융권에서는 위반건축물로는 대출 승인을 받을 수가 없습니다.안타깝지만 어려운 상황으로 판단이 되네요.모쪼록 잘 해결되시길 바랍니다.

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.비대면 조회는 정해진 기준으로만 조회가 되기 때문에 사실상 추가적인 한도를 위한 협의가 어렵습니다.정형화된 데이터만 가지고 판단하기 때문이죠.반면 창구에서 진행하는 경우 사업의 영역이나 미래성장가능성 또는 별도 호재성 이슈 등 다른 방법으로 담당자에게 증빙할 수 있는 기회가 있거나 추가적으로 가산을 받을수 있습니다.아무래도 창구방문으로 하시는게 좀더 유리할 수 있습니다.모쪼록 잘 해결 되시길 바랍니다.

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.모험자본이라는 것은 높은 리스크를 가진 투자로 높은 이익을 주는 밴처 캐피탈입니다.현재 수익모델이 아니지만 향후 성장가능성이 큰 초기 스타트업에 투자하는 것으로 지분을 보유해 나중에 성장시 상당한 수익을 내는 투자방식이죠. 반면에 성장을 못하고 망하면 원금 손실이 상당히 클 수 있죠.참고 부탁드려요~

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.100세 시대입니다. 조급하게 돈을 쫓기보다는 본인이 하고 싶고 가장 즐기면서 할 수 있는 평생 직장, 평생 직업을 찾는게 중요합니다. 자본주의 사회에서 돈도 중요하지만 사실 이런 돈보다 중요한것은 적성과 실질적인 본인의 능력을 마음껏 낼수 있는 일이 중요합니다.즐기면서 일을 할때 더 큰 시너지가 나오며 이는 곧 부를 따라오게 하는 근원이 될 수 있습니다.저도 제 평생 일을 찾아 지금도 열심히 즐기면서 일하고 있습니다. 직업을 바꾼것을 후회하지 않습니다.모쪼록 잘 되시길 바랍니다.

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.전세계는 지금 글로벌 AI 산업이 성장하면서 HBM 반도체 등 수요가 폭발하고 피지컬 AI로봇 관련 산업도 성장세가 크게 확대되고 성장 기대감이 상당히 상승하고 있습니다.물론 대기업 위주의 기업들이 코스피의 상승을 견인하고 있으며 정부의 밸류업 프로그램 상법개정 등으로 코스닥의 상승도 기대되고 있는 상황이죠.올해는 문제없이 코스피, 코스닥 분위기가 좋다고 볼 수 있으며 물론 코스피 전체 40%가량 차지하는 삼성전자, SK하이닉스가 전체 시장을 견인하고 있지만 다른 기업들의 실질적인 실적도 확대되는 상황입니다.모쪼록 투자에서 건승하시길 바랍니다.

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.이재명 대통령이 코스피 지수 5000포인트 공약을 했을 때 많은 사람들이 믿지 않았습니다.현재는 6000포인트까지도 올라가고 있는 상황이죠.이재명 대통령의 약속은 코스피 5000포인트였습니다. 이는 이미 공약을 완수했으며 아무래도 더이상의 책임은 소멸되었습니다. 현 상황에서 글로벌 금융위기나 심각한 대내외적 이슈로 지수가 빠진다고 해서 대통령의 탓으로 돌리기에는 무리가 있을 수 있으며 대처를 어떻게 하느냐에 따라서 지지율 변화는 있을 수 있다고 합니다.코스피 지수 변동에 대한 지지율 변화는 아무래도 상관관계가 미비해졌다고 봅니다.참고 부탁드려요~