위반건축물은 금융기관에서 담보가치와 법적 리스크를 크게 보기 때문에 전세퇴거자금대출이 원칙적으로 거절되거나 제한될 가능성이 높습니다 특히 건축물대장에 위반 표시가 명확히 등재돼 있으면 대부분의 시중은행은 취급을 꺼리며, 시정명령·이행강제금 상태 여부에 따라 심사 결과가 달라집니다.
위반건축물인 주택에 대해 전세퇴거자금대출을 받으려 할 때는 대출이 어렵습니다. 위반건축물은 건축법을 위반한 건축물로, 담보 가치가 불안정하고 보증기관이 보증서를 발급하지 않기 때문입니다. 특히 주택도시보증공사(HUG)나 주택금융공사(HF) 등 보증기관에서 보증을 받지 못하면 전세대출 실행이 원천적으로 제한됩니다. 위반건축물에서는 금융기관들이 대출을 거절하거나 사전에 대출 여부를 매우 엄격하게 심사하므로, 전세퇴거자금대출 역시 승인받기 어렵습니다