답변 내역

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.시중에는 이런 기념코인이 쉽게 거래되는 경우는 드뭅니다. 희귀물품 거래 커뮤니티나 당근, 중고나라 등으로 판매하시면 수집하시는 분들에게 가치가 있을 것으로 보입니다.얼마에 형성되는지는 별도 시장이 있는게 아니라 시세가 명확하지 않아 가치를 아는 분들만이 값어치를 메길수 있을것으로 판단됩니다.참고 부탁드려요~

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.100세 시대를 살고 있는 현재는 40대도 절대 늦지 않은 시기이죠.우선 투자를 하시기 보다 비상금을 마련하는데 집중하세요. 2금융 저축은행 파킹통장에 1천만원정도 모으는 것을 가장 먼저 해야합니다. 언제 돈이 나갈지 모르기 때문에 비상금을 만들어 두셔야 재테크도 할 수 있죠.이후에는 너무 적극적인 투자보다는 ISA계좌를 통해 S&P500등 보다 안정적인 ETF를 조금이라도 매수하시면서 장기적인 관점에서 투자하시는걸 권해드립니다.모쪼록 투자에서 건승하시길 바랍니다.

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.리츠를 보실때 가장 주요하게 보는 지표는 FFO, LTV, Cap rate 가 있습니다.FFO는 현금흐름을 알 수 있으며 안정적으로 현금이 증가하는지 확인할 수 있으며 LTV의 경우 담보대출 비율로 50%이하로 안정적인 흐름인지를 파악합니다.Cap rate는 부동산 수익률입니다. 모쪼록 투자에서 건승하시길 바랍니다.

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.디딤돌대출시 유주택자 가족과 함께 살면서 세대주가 되기는 어렵습니다.일단 부모님과 분리되어야 하기 때문에 다른 주소지로 세대분리를 하셔야 합니다.7월 대출 신청하시기 전에는 이미 다른 주소지로 이전하셔야 하는데 세대주 기간이 필요하기 때문에 지금이라도 무주택친척 등 확인하셔서 이전을 하시는걸 권해드립니다.세대분리를 하신다면 아버님의 기금대출과는 별개가 되어 상관은없습니다.모쪼록 잘 해결되시길 바랍니다.

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.나스닥은 0.89% 상승하면서 24,892.31로 마감했습니다.빅테크 기업들이 실적발표가 있었는데 호실적에 힘입어 사상 최고치를 이어가고 있습니다.알파벳 등 매출 증가율이 상당했으며 아마존도 나쁘지 않았습니다.참고 부탁드려요~

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.금테크를 하실때는 금통장이 가장 유용합니다. 저는 센골드를 이용하는데 소액으로 은도 투자할수 있어 상당히 유용합니다.앱테크를 하실때 틱톡라이x라고 있습니다. 저는 출석하기, 영상보기, 광고보기, 북치기, 친구초대 등으로 수익을 보는데 특히 친구초대를 많이 하시면 쏠쏠합니다.추천 드립니다.

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.돈을 빌려간 사람이 할 소리는 아닌거 같습니다. 채무자가 채권자에게 말이 안되는 핑계로 상환을 하지 않는 상황인거 같은데요.우선 직접적인 대화보다는 메신저 등으로 증거를 남겨야 합니다.100만원을 언제 빌려주면서 언제 갚기로 하였는데 왜 갚지 않고 있냐, 상대방이 갚지않는 이유와 거절 등 언제까지 상환하겠다는 기록을 전부 남겨야 합니다.가족이면서 소액이기 때문에 법적문제를 만드는 것은 현명하지 못하니 부모님의 도움을 빌리는 것도 방법입니다.모쪼록 잘 해결되시길 바랍니다.

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.반도체 섹터는 성장주로서 글로벌 AI의 성장으로 인해 수요가 폭발적인 상황입니다. 주가 상승에 따른 차익실현이 가능하며 변동성이 높아 투자시 적절한 개입이 필요합니다.배당형 커버드콜 ETF의 경우 차익실현보다는 배당금과 옵션 수익을 노릴 수 있으며 변동성이 낮아 좀더 안정적일 수 있죠.장기적인 관점에서 안정적인 투자를 하신다면 반도체 개별투자를 30%~40%, 커버드콜 60%~70%자산증식의 좀더 강하게 가신다면 커버드콜을 줄이고 반도체섹터 투자를 70%까지 올려도 될거 같습니다.모쪼록 투자에서 건승하시길 바랍니다.

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.대출을 먼저 건수부터 줄여야 합니다. 대출이 몇건인지 모르겠으나 건수를 줄이기 위해 최소 남은 금액의 대출부터 우선 정리를 하신후에 대환대출로 대출을 하나로 묶어야 합니다.당장은 추가 대환대출이 안나올수 있지만 시간이 지남에 따라 버티면서 건수를 하나 둘 줄이시면 신용점수가 상승합니다.대출 건수를 줄이신다면 다음번에는 수월하게 대환해 월 납입금과 신용점수를 올릴 수 있죠.모쪼록 잘 해결되시길 바랍니다.

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.저같은 경우에도 사회초년생일때 계좌에 있는 돈이 계획없이 지출되는 경우가 많이 있었습니다.그래서 요즘은 월급을 받으면 강제로 30%는 자동이체로 강제저축을 합니다.남아있는 70%안에서만 지출계획을 세우며 이중에서도 생활비(고정비 포함), 비상금, 투자 등 통장쪼개기를 통해 지출 계획을 잡죠.강제저축과 통장쪼개기로 자금을 관리하시면 도움이 되시리라 봅니다.모쪼록 화이팅입니다.