답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.서울 옥수동은 교통은 물론 한강과의 접근성과 쾌적한 주거환경으로 매우 살기 좋은 동네 중 한 곳입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.분양권 A 보유 상태에서 구축 아파트 B 매수 시 즉시 2주택으로 다주택자가 됩니다 3년 반 후 B를 매도해도 세금 부담은 있지만 B 취득 후 3년내 A 입주 전 B 매도 시 1주택 비과세 가능할 수 있으니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전세자금이외에 일반적으로 중개수수료와 보증보험과 기타비용으로 일반적으로 3억기준 200-600만원 정도입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.장기수선충담금은 퇴거시 집주인에게 돌려받아야하며 복도 수리는 공용부분이라 장기수선충당금으로 처리가 된 것입니다 세입자가 낸 돈은 반환대상이며 수리비용으로 직접 쓰인 것은 아닙니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.석유 최고가격제는 ㄱ개인적인 생각에 단기 물가 안정 효과는 일겠지만 장기화가 된다면 수급 부족과 재고 감소 부작용이 나올것으로 생각됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.서울시에서 2주택 해당여부는 전용면적에 상관없이 주택수로 판단이 되고 있으니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.실거주 2년 미만으로 1세대 1주택 비과세 미적용으로 양도차익 약 1억원에 대한 양도소득세는 1000-1500만원정도 예상됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀하시는 조건이라면 안전 기준에 부합하지만 100% 안전하다고는 할 수 없으니 계약 당일 등기부등본과 집주인 세금 체납 여부 등 꼼꼼하게 확인해 보시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.보증보험 이행청구 중 전세대출 단기연장은 필수지만 새전세대출은 기존 상황 전 심사만 가능하고 실제 지급은 보증금 수령 후입니다 단디 임대 후 이사 재시작은 피하실 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.중도 퇴실에 대한 중개수수료 부담은 현재 맏자고 보여지며 들어오실때 내신 33만원 정도라고 보시면 됩니다 또한 처음 입주시와는 별개로 이중 수수료는 아닙니다