답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.대전 상가점포 매물을 가장 많이 확인하실 수 있는 곳은 점포라인이고 그 다음이 네이버 부동산이니 참고해 보시기 바랍니다 그 밖에 언급하신 것 말고 네모나 상가 114도 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.법적으로 건설사가 계약금과 중도금을 돌려받는 것은 불가능합니다 중도금까지 받은 상태라면 건설사가 일방적으로 계약을 해지할 권리가 없고 부도설이 이유가 되더라도 토지 소유자에게 돈을 돌려받을 수 없습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.15억 시세 아파트 아버지와 자녀 공동명의 매입은 지분 비율에 따라 가능하지만 자녀분 온리 주담대 6억은 규제지역 LTV 15억 초과 시 최대 4억원으로 불가한 상황입니다 아버지 전세 9억은 지분 60% 이상 소유 시 가능하지만 자녀분 대출 한도 초과가 문제입니다 현금 없이 온리 대출 참여는 은행 지분 담보 한도 맞추셔야 하며 2주택자 여부는 아버지 기존 주택 보유 시 발생이 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.누수 수리를 하시고 재발 대비 특약은 합리적이며 매수자가 거부한다면 다른 매수인을 찾으시거나 계약을 파기하시는 것이 옳다 생각됩니다 특약은 부동산 매매에서 흔한 관행으로 누수처럼 재발 위험이 높은 하자를 명확하게 하기 위해 넣는 것입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.2등 번호에 2만원어치 이중발행으로 실제 10게임만 유효하여 당첨금은 실제 발행된 10게임분에 대해서만 수령이 되실 것으로 보이고 전문업체 실수로 나머지는 무효처리되실 것으로 보여집니다 업체에 증거를 제시하시고 배상을 요구하셔야 할 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.가계약서 현상태 그대로 승계 조항에도 불구하고 통풍, 일조권은 현상태에 포함이 되지 않아 매수인이 하자 발견시 해지 가능하며 책임은 중개사와 매도인에게 있을 것으로 보여집니다 거실문 반투명 유리로 인한 착오는 중대 하자라 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.공매에서 기존 낙찰자가 소유권 이엊 전이람ㄴ 제 3자가 전액 낙찰금을 완납해도 낙찰자가 자동으로 바뀌지 않습니다 잔금 미납 시 공단은 기존 낙찰자에게 지연이자와 절차비 청구 후 절차를 진행하며 제 3자는 새공매에 참여하셔야 합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.건설사들이 lh의 감정평가 80%대 매입 제안을 거부하는 주 이유는 가격이 공사비와 금융비용을 충당하지 못해 대규모 손실이 발생되기 때문입니다 악성 미분양 유지하며 세금 감면과 자체 임대 및 추후 시장 회복에 대기하는게 장기적으로 낫다는 판단이라 보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.혼인합가로 1세대 2주택 상태에서도 전세반환대출은 가능하시지만 한도와 조건 제한으로 수도권이시라면 1억원 한도가 맞습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.내일 계약 전에 임대인에게 직접 대출과 전입에 대해 확인하시면 임차인으로써 문제되실 것은 없다고 보여집니다 부동산 간 말 다툼은 흔한 경쟁과 소통의 문제일 뿐 최우선변제 보증금이라면 전입신고로 보호받으실 수 있습니다